Báo cáo nghiên cứu thị trường của hãng môi giới bất động sản (BĐS) Knight Frank cho biết, Việt Nam xếp vị trí thứ năm trong 5 điểm đến đầu tư BĐS yêu thích nhất của giới siêu giàu Singapore.

Điểm đến hấp dẫn

Theo báo cáo kết quả nghiên cứu tình hình thị trường BĐS năm 2022, theo đó cùng Australia, Ấn Độ, Hong Kong và Trung Quốc đại lục, Việt Nam là một trong 5 điểm đến đầu tư bất động sản hàng đầu của giới siêu giàu Singapore.

Knight Frank định danh “siêu giàu” là người có tài sản ròng từ 30 triệu USD sau khi trừ tất cả khoản vay. Theo hãng này, một trong những yếu tố tạo nên sự thu hút của BĐS Việt Nam là giá căn hộ hạng sang phải chăng so với các đô thị khác.

TP Hồ Chí Minh đứng thứ ba về mức giá phải chăng của căn hộ hạng sang, sau Sao Paulo (Brazil) và Cape Town (Nam Phi). Với một triệu USD có thể mua được đến 162m² BĐS hạng sang tại TP Hồ Chí Minh so với 35m² tại Singapore. Sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư nước ngoài với BĐS thương mại Việt Nam, phần lớn trong số đó đến từ nguồn vốn tư nhân vào năm 2022.

“Xu hướng này sẽ tiếp tục trong năm 2023, tuy vậy định giá BĐS trong nước cũng sẽ chịu nhiều áp lực cạnh tranh từ khắp châu Á. Lý do là nhà đầu tư tư nhân cũng có thể khai thác, tận dụng cơ hội từ các nền kinh tế đang phát triển khác, hoặc tại những thị trường phát triển nơi có lợi thế về độ an toàn và khả năng sinh lợi”

Thị trường nhiều tiềm năng

Năm 2022, tiếp tục là một năm với đầy rẫy khó khăn của thị trường BĐS, trước những áp lực về lạm phát, xung đột chính trị quốc tế; trong khi đó, những khó khăn nội tại vẫn còn đeo bám khi một số dự thảo Luật liên quan đến thị trường BĐS chưa được khơi thông, nguồn vốn đầu tư ách tắc… thì lĩnh vực BĐS vẫn trở thành điểm sáng về thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài. Cụ thể, BĐS đứng thứ hai trong danh sách những ngành nghề, lĩnh vực thu hút vốn đầu tư FDI, với số vốn hơn 4,45 tỷ USD, chiếm 16,1% tổng vốn đầu tư đăng ký.

Nếu nhìn lại bức tranh đầu tư từ sau cuộc khủng hoảng tài chính kế thúc năm 2013, lượng vốn FDI mới tăng lên rõ rệt và đều đặn qua từng năm, trong đó vốn FDI rót vào BĐS luôn chiếm tỷ trọng lớn, 2/3 doanh nghiệp FDI tham gia lĩnh vực BĐS Việt Nam đều là doanh nghiệp có quy mô lớn, hình thức ngày càng đa dạng, chất lượng hơn.

Theo đánh giá, với việc nguồn vốn FDI tiếp tục “chảy” mạnh vào lĩnh vực BĐS, trở thành yếu tố quan trọng để thu hút thêm nhà đầu tư, đặc biệt là những nhà đầu tư “siêu giàu” trên thế giưới.

Báo cáo khảo sát của nhà đầu tư châu Á – Thái Bình Dương năm 2023, do Công ty tư vấn bất động sản CBRE công bố vào tháng 1/2023 cho thấy, TP Hồ Chí Minh và Hà Nội lọt top 10 điểm đến hấp dẫn nhất về đầu tư xuyên biên giới. Đặc biệt, TP Hồ Chí Minh lần đầu tiên xếp thứ ba chung cuộc, thậm chí còn hấp dẫn hơn cả Australia.

Các nhà đầu tư nước ngoài quan tâm đến thị trường BĐs nhà ơ rtaij Việt Nam chủ yếu đến từ các quốc gia và vùng lãnh thổ châu Á như: Hong Kong, Singapore, Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản. Năm 2023 được dự báo sẽ tiếp tục là một năm thuận lợi cho việc thu hút đầu tư nước ngoài vào BĐS, từ đầu năm đến nay rất nhiều Tập đoàn lớn đã bắt đầu triển khai các thương vụ mua bán, sáp nhập và đề xuất dự án đầu tư mới với quy mô lớn.

Đơn cử như Keppel Land (Singapore), nhà phát triển với danh mục hơn 20 dự án, tổng vốn đăng ký 3,5 tỷ USD trên toàn thế giới, vào đầu tháng 2/2023 đã ký biên bản ghi nhớ với tập đoàn Khang Điền để hợp tác phát triển các dự án khu dân cư cũng như phát triển đô thị bền vững tại TP Hồ Chí Minh. Tương tự, Sembcorp Development cũng đã ký biên bản ghi nhớ với Becamex IDC về việc hợp tác phát triển 5 khu công nghiệp xanh, thông minh và bền vững tại Việt Nam trong vòng 3 năm tới, với tổng vốn đầu tư khoảng 1 tỷ USD.

Các chuyên gia đều cho rằng, nhà đầu tư nước ngoài, trong đó có giới “siêu giàu” vẫn đang đặt nhiều kỳ vọng và dành sự quan tâm đặc biệt đối với thị trường BĐS Việt Nam, do chính sách kinh tế mở và hội nhập chuỗi cung ứng toàn cầu của Việt Nam đã tạo ra khả năng tăng trưởng to lớn cho các nhà sản xuất. Vì vậy, chuỗi cung ứng bền vững sẽ là chìa khóa cho sức mạnh kinh tế của Việt Nam và tăng sức hấp dẫn của lĩnh vực BĐS đối với nhà đầu tư nước ngoài.

“Vốn ngoại tăng mạnh vào lĩnh vực BĐS cho thấy nhà đầu tiếp tục đặt niềm tin vào môi trường đầu tư của Việt Nam nói chung và ngành BĐS nói riêng. Nhà đầu tư ưu tien BĐs do tính ổn định, thu hút được nguồn vốn lớn so với các ngành khác” – chuyên gia Trần Khánh Quang phân tích.

Việt nam là một trong những quốc gia có tốc độ hồi phục, phát triển kinh tế mạnh của thế giưới giai đoạn sau đại dịch, nên càng thu hút sự quan tâm đầu tư nước ngoài. Nhất là sau khi Chính phủ mở lại các chuyến bay quốc tế từ tháng 10/2021, nhiều ngành kinh tế trong đó du lịch, khách sạn được hưởng lợi rất lớn. Chính những yếu tố kể trên đã thúc đẩy doanh nghiệp nước ngoài gia nhập thị trường Việt Nam, giữa bối cảnh cơ hội đầu tư tại quốc gia của họ bị hạn chế.

The Marq – tinh hoa bất động sản hạng sang

The Marq là một trong những dự án bất động sản hạng sang đang được mong đợi nhất tại Việt Nam. Với vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, dự án này hứa hẹn sẽ mang đến cho cư dân một cuộc sống đẳng cấp và tiện nghi nhất.

The Marq được phát triển bởi Hongkong Land, một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu trên thế giới. Dự án này được thiết kế bởi các kiến trúc sư hàng đầu thế giới, với mục tiêu tạo ra một không gian sống đẳng cấp và sang trọng nhất.  The Marq có tổng diện tích lên đến 5.000m2, với 2 tòa tháp cao 26 tầng và 22 tầng. Tòa tháp cao nhất của dự án này có chiều cao lên đến 110m, là một trong những tòa nhà cao nhất tại trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Tất cả các căn hộ tại The Marq đều được thiết kế với diện tích rộng rãi và thông thoáng, mang đến cho cư dân không gian sống thoải mái và tiện nghi nhất.

The Marq cũng được trang bị các tiện ích cao cấp nhất, bao gồm hồ bơi vô cực, phòng tập thể dục, khu vườn trên tầng, khu vui chơi trẻ em và phòng giải trí. Tất cả các tiện ích này đều được thiết kế với tiêu chuẩn quốc tế, mang đến cho cư dân một cuộc sống đẳng cấp và tiện nghi nhất.

Ngoài ra, The Marq cũng được trang bị hệ thống an ninh 24/7, đảm bảo an toàn và bảo vệ cho cư dân. Hệ thống quản lý tòa nhà thông minh cũng được áp dụng tại dự án này, giúp cho việc quản lý và vận hành tòa nhà trở nên hiệu quả và tiện lợi hơn bao giờ hết.

The Marq cũng được đánh giá là một trong những dự án bất động sản hạng sang có tiềm năng tăng giá cao nhất tại Việt Nam. Với vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố Hồ Chí Minh và các tiện ích cao cấp nhất, dự án này hứa hẹn sẽ mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư.

Với tất cả những yếu tố trên, The Marq mang lại phong cách sống hoàng kim, nơi giới thượng lưu có được không gian trải nghiệm đẳng cấp bậc nhất khu vực; vừa kết nối và hội nhập với cộng đồng tinh hoa, song vẫn có được một không gian đặc quyền để sống, tận hưởng và thỏa mãn mọi nhu cầu trong nhịp sống hiện đại.

Đặc biệt hơn nữa, bạn sẽ được hưởng lợi từ giá trị gia tăng của dự án trong tương lai, khi khu vực này ngày càng phát triển và trở thành trung tâm của thành phố. The Marq không chỉ là một căn hộ, mà là một biểu tượng của sự thành công và phong cách sống đẳng cấp. Hãy nhanh tay liên hệ với chúng tôi để biết thêm thông tin chi tiết! Liên hệ phòng kinh doanh: 090 9846 678