Thị trường bất động sản ở TP. Vũng Tàu đang trở nên rất sôi động khi thu hút sự quan tâm của nhiều đại gia trong lĩnh vực bất động sản, với sự xuất hiện của nhiều dự án lớn. Có thể nói rằng Vũng Tàu đã được đánh thức sau một thời gian ngủ đông dài.
Khai phá những tiềm năng
Gần đây, Vũng Tàu luôn ở thứ hạng cao trong cả nước về thu hút vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI) và đóng góp ngân sách nhà nước. Tỉnh hiện đã cấp mới 69 dự án đầu tư, trong đó có 29 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn đăng ký 1,5 tỷ USD và 40 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn đăng ký 29.000 tỷ đồng (theo thống kê năm 2017).
Thành phố đang có 2 khu công nghiệp lớn là Khu công nghiệp Đông Xuyên (160 ha), Khu công nghiệp dầu khí Long Sơn (1.250 ha) đang triển khai Dự án Nhà máy Lọc dầu Long Sơn và Tổ hợp hóa dầu Miền Nam. Ngoài ra, Thành phố còn có hơn 10 cảng biển và cảng sông phục vụ ngành dầu khí, quốc phòng, đóng tàu và xuất nhập khẩu. Hiện Thành phố đang triển khai Dự án Cảng trung chuyển container quốc tế Sao Mai – Bến Đình.
Vũng Tàu có vị trí chiến lược ở cửa ngõ ra biển Đông, tiếp giáp với TPHCM trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, chỉ cách Tp HCM 90 phút di chuyển bằng ô tô qua tuyến cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây và Quốc lộ 51 mở rộng.
Bên cạnh đó, tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành; tuyến cao tốc Vũng Tàu – Biên Hòa, đường quốc lộ 56 mở rộng, tuyến tránh TP Bà Rịa mở rộng Hội Bài – Châu Pha… sẽ kết nối toàn khu vực miền Tây với Đồng Nai, Tân Thành và Bà Rịa – Vũng Tàu một cách dễ dàng. Đặc biệt, sân bay quốc tế Long Thành được quy hoạch và từng bước hoàn thiện, sân bay Hồ Tràm đang được chủ chương xây dựng làm sân bay phục vụ du lịch.
Các chuyên gia trong lĩnh vực cho rằng, đây chính là tiềm năng lớn cho thị trường địa ốc Vũng Tàu bùng nổ trong thời gian tới.
Du lịch bùng nổ dẫn dắt thị trường bất động sản
Về triển vọng của thị trường bất động sản tại các khu ven biển, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhận định, trong thời gian tới, nguồn cung sẽ vẫn hạn chế. Chỉ các chủ đầu tư có đủ nguồn lực mới có khả năng tiếp tục phát triển dự án.
Mặc dù vậy, các chuyên gia bất động sản vẫn tin tưởng, thị trường bất động sản nói chung, bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng nói riêng vẫn có nhiều dư địa để phục hồi và tiếp đà tăng trưởng.
Năm 2023, xung lực vẫn tập trung mạnh vào bất động sản du lịch nghỉ dưỡng biển. Trong đó, khu vực phía Nam nói chung và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ “chiếm sóng” do việc đầu tư hạ tầng giao thông như: Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường Vành đai 3 TP. Hồ Chí Minh.
Ngoài ra, theo bà Trang Lê, Giám đốc Tư vấn và Nghiên cứu thị trường JLL Việt Nam (thuộc Tập đoàn Dịch vụ quản lý và đầu tư bất động sản quốc tế Jones Lang LaSalle), Việt Nam có điều kiện phát triển du lịch nghỉ dưỡng phong phú, có bờ biển dài, cảnh quan hùng vĩ và hạ tầng du lịch tốt, thu hút lượng lớn khách quốc tế.
Tuy nhiên, việc đầu tư bất động sản ở các tỉnh ven biển nói chung và tại Bà Rịa – Vũng Tàu nói riêng có sinh lời hay không phụ thuộc vào việc lựa chọn sản phẩm. Các nhà đầu tư nên lựa chọn sản phẩm từ chủ đầu tư uy tín, pháp lý đầy đủ, nhà sắp bàn giao thì mới có thể yên tâm về khả năng sinh lời.
Đây là cơ hội cho người mua ở thực và kinh doanh cho thuê, là thời điểm thanh lọc các chủ đầu tư năng lực kém, góp phần định hướng lại xu thế đầu tư và ổn định thị trường địa ốc Bà Rịa – Vũng Tàu trong năm nay.
