Khu vực Quận 1 được xem là trung tâm của thành phố, vì vậy giá bất động sản cho thuê ở đây luôn cao hơn so với mặt bằng chung. Tuy nhiên, sự phát triển đô thị và tăng dân số đã làm cho nhu cầu thuê nhà tại đây ngày càng tăng. Điều này càng được củng cố khi quỹ đất tại khu vực này không còn nhiều để phát triển thêm.
Thực trạng thị trường Bất động sản cho thuê Quận 1
Khu vực này là đầu não phát triển của TP. HCM, mọi lĩnh vực đều phát triển mạnh mẽ. Trong bối cảnh hội nhập sâu rộng, Quận 1 đang mở cửa đón nhận những tiến bộ mới từ các nước trên thế giới. Bởi vậy, số lượng người dân sinh sống tại đây luôn ở mức cao, mật độ dân số dày đặc. Cơ cấu các thành phần kinh tế đang có sự dịch chuyển mạnh mẽ, tầm nhìn phát triển trong tương lai của Quận rộng mở. Đặc biệt là khi Việt Nam vừa gia nhập vào tổ chức TPP, AEC, có rất nhiều cơ hội kinh doanh và đón nhận đầu tư.
Vậy nên lượng doanh nhân, chuyên gia, lao động bậc cao sẽ tăng mạnh, họ cần thuê hoặc mua nhà ở cao cấp. Việc làm ăn cũng cần phải có địa điểm làm việc, giao dịch nên nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh vô cùng cấp thiết. Quận 1 cũng là nơi tập trung nhiều trường học nên lượng học sinh, sinh viên từ khắp nơi dồn về để sinh sống, học tập.
Nhu cầu về nhà trọ, nhà ở luôn ở mức cao, vì vậy hiện nay các khu nhà trọ được xây dựng nhiều hơn để phục vụ cho người dân. Bên cạnh đó, giá nhà đất ở Quận 1 khá đắt, vì vậy, nhiều người đã chuyển sang việc thuê bất động sản để tiết kiệm chi phí. Ban lãnh đạo Quận đang dần điều chỉnh lại việc phê duyệt xây dựng các dự án cho thuê cho phù hợp với tình hình thực tế, giảm áp lực về mật độ dân số quá cao.
Các loại Bất động sản cho thuê Quận 1
Khu vực Quận 1 tập trung đa dạng các loại hình bất động sản cho thuê, tùy vào nhu cầu và điều kiện thì mỗi người sẽ lựa chọn hình thức phù hợp. Đa phần giá thuê nhà đất nơi đây sẽ cao hơn khu vực khác nhưng bù lại sẽ tiện nghi, thuận lợi hơn khi sử dụng.
Cho thuê mặt bằng kinh doanh
Hoạt động kinh doanh buôn bán ở Quận 1 luôn sôi nổi với đa dạng các loại hình, thành phần kinh tế. Nhiều người không có nhà riêng để làm trụ sở làm việc nên họ cần phải thuê mặt bằng. Khu vực này có nhiều mặt bằng cho thuê ở nhiều vị trí khác nhau, mọi người có thể tham khảo. Tiêu biểu là mặt bằng cho thuê văn phòng tài chính ở 116 đường Nguyễn Công Trứ có thể kinh doanh cafe, quán ăn, quán trà sữa tiện lợi. Tổng diện tích là 35m2 với mức giá 35.000.000đ/tháng.
Lượng học sinh, sinh viên tập trung về Quận 1 đông đúc nên nhu cầu về thuê nhà trọ luôn tăng cao. Ở nhiều con đường trong khu vực này nhà trọ cho thuê với mức giá và tiện nghi khác nhau, tùy vào điều kiện mỗi người có lựa chọn riêng. Tiêu biểu là nhà trọ Anh Tuấn tại ngã 6 Phù Đổng, đường Nguyễn Thái Học, quận 1, TP. HCM. Giá cho thuê 5.200.000đ/phòng cho 1 tháng sử dụng, có thiết kế riêng nhà vệ sinh, nhà bếp, khu vực để xe tiện lợi.
Cho thuê căn hộ chung cư
Một xu thế phát triển của xã hội đó là căn hộ chung cư cho thuê. Đây là một loại dịch vụ cho thuê bất động sản đáp ứng nhu cầu nhà ở cho số lượng người dân gốc và nhập cư về Quận 1. Hàng loạt các dự án được phê duyệt đưa vào hoạt động, tọa lạc ở nhiều vị trí khác nhau, mức giá cũng có sự chênh lệch đáng kể.
Tiêu biểu là chung cư Light House tại 214 Nguyễn Văn Nguyễn, P. Tân Định, Q. 1, hệ thống các căn hộ hiện đại, tiện nghi với diện tích 30m2/phòng. Môi trường sống văn minh, lịch sự dùng để ở hay cho thuê làm văn phòng đều hợp lý. Mức giá thuê dao động từ 5.600.000 đ – 10.000.000đ
Nhà phố là mô hình nhà cao cấp, thường tọa lạc ở những vị trí đắc địa, các khu phố sầm uất thuận lợi cho thuê kinh doanh. Xung quanh có đầy đủ tiện ích như trung tâm thương mại, khách sạn,…. Các doanh nghiệp, người nước ngoài thuê rất đông. Tiêu biểu là nhà phố tại 214 Nguyễn Trãi, Quận 1, TP. HCM có 6 tầng, 14 phòng có thể làm khách sạn, căn hộ dịch vụ, văn phòng làm việc. Mức giá cho thuê là 200.000.000đ/tháng.
Cho thuê căn hộ cao cấp
Thị trường bất động sản cho thuê Quận 1 có loại hình cho thuê nữa là căn hộ cao cấp, hiện nay khá được ưa chuộng. Với tiện nghi đầy đủ, thiết kế sang trọng, hiện đại thích hợp cho những người có điều kiện lựa chọn để thuê. Tiêu biểu là căn hộ Horizon Tower tại 18/21 Nguyễn Cửu Vân, Phường 17, Q. Bình Thạnh, TP. HCM. Căn hộ bao gồm 1 phòng khách, 1 phòng ăn, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm, nội thất tiện nghi. Giá cho thuê khoảng 1200 USD/tháng.
Dự đoán xu hướng Bất động sản cho thuê Quận 1 trong năm 2023
Cho thuê mặt bằng kinh doanh: Quận 1 luôn nổi tiếng là khu vực kinh doanh buôn bán nhộn nhịp. Các tổ chức, đơn vị muốn đẩy mạnh phát triển đều muốn tìm vị trí thuận lợi. Bởi vậy, dọc các tuyến đường đông người qua lại, dễ dàng làm ăn được thuê với mức giá cao. Xu hướng cho thuê loại bất động sản này hứa hẹn sẽ tiếp tục tăng cao trong những năm tiếp theo.
Căn hộ cao cấp cho thuê: Trong thị trường bất động sản cho thuê Quận 1 có loại hình căn hộ cao cấp cho thuê gần đây rất sôi nổi. Chủ yếu được xây dựng cho người nước ngoài, các doanh nhân của doanh nghiệp lớn nghỉ ngơi, sinh sống.
Các căn hộ này đều có thiết kế hiện đại, quy hoạch đầy đủ tiện ích, không gian sống trong lành. Có thể thấy thị trường bất động sản cho thuê Quận 1 đang sôi nổi hơn bao giờ hết. Trong tương lai đây chắc chắn là mảnh đất vàng cho đầu tư nhà đất với các xu hướng tất yếu như cho thuê mặt bằng kinh doanh, căn hộ cao cấp…
Quý khách quan tâm vui lòng để lại thông tin để có thể cập nhật những thông tin mới nhất từ
Hotline: 0909.846.678
Facebook | Gia Phat Investment
