Việc tổ chức bán hàng trái phép và tham gia của các đầu cơ đang khiến cho nhiều dự án bất động sản gần sân bay Long Thành đe dọa trở thành “khu đô thị ma” và lãng phí đất, đồng thời cũng đẩy giá bán lên cao.
Giá bất động sản được đẩy lên không ngừng khi có sân bay Long Thành
Dự án Khu đô thị Thương mại Giải trí Gem Sky World, được Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An làm chủ đầu tư, là dự án bất động sản lớn nhất và được đánh giá cao nhất trong số các dự án “ăn theo” sân bay quốc tế Long Thành. Dự án có tổng diện tích rộng 92,2 ha và bao gồm nhiều loại hình nhà ở và căn hộ chung cư. Vị trí gần sân bay quốc tế Long Thành đã giúp dự án thu hút được nhiều sự chú ý và được quảng bá là có vị trí đắc địa. Hiện nay, hầu hết các sản phẩm tại dự án này đã được bán ra thị trường. sân bay Long Thành
Tuy nhiên, mặc dù nhiều căn nhà phố và biệt thự đã được bán từ nhiều năm trước, nhiều căn nhà vẫn không có người ở mặc dù đã có chủ. Chủ đầu tư chỉ đưa ra vài căn nhà để kinh doanh và thu hút khách hàng, trong khi phần lớn các căn còn lại trống trơn. sân bay Long Thành
Theo thông tin từ Sở Xây dựng Đồng Nai, dự án Khu đô thị Thương mại Giải trí Gem Sky World chưa đủ điều kiện để được bán theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn tiếp tục tổ chức bán sản phẩm của dự án này một cách rầm rộ.
Dự án này được nhiều người mua coi là cơ hội để đầu tư và đầu cơ, do đó, giá bán liên tục được đẩy lên cao bởi các nhà đầu tư đầu cơ mua bán cho nhau. Từ người đầu tư F0 đến F1, rồi F2 và tiếp tục như vậy, giá bán của dự án đã tăng lên cả chục tỉ đồng/căn từ lúc ban đầu chỉ khoảng hơn 5 tỉ đồng. Kết quả là, những người có nhu cầu thực sự muốn mua để ở gặp khó khăn trong việc đáp ứng được giá bán cao và điều này có thể dẫn đến tình trạng khu đô thị này trở nên “ma” do khó thu hút được cư dân đến ở.
Bán rầm rộ mà chưa đủ điều kiện sân bay Long Thành
Sau khi tiến hành nghiên cứu, chúng tôi đã phát hiện rằng mặc dù nhiều dự án khu đô thị xung quanh sân bay Long Thành đã hoàn thành, nhưng số lượng người đến ở rất ít do phần lớn mua để đầu cơ và đầu tư. sân bay Long Thành
Tuy nhiên, vẫn có nhiều dự án bất động sản đang được triển khai xây dựng quanh khu vực sân bay này. Trong đó, dự án Khu đô thị STC Long Thành của Công ty Cổ phần Bất động sản STC Golden Land là một điển hình. sân bay Long Thành
Dự án STC Long Thành có quy mô rộng 23,4 hecta tại xã Bình Sơn và Lộc An, huyện Long Thành, Đồng Nai và được gọi là Khu dân cư xã Bình Sơn – Lộc An. Dự án được quảng bá là gần sân bay Quốc tế Long Thành và kết hợp với sự hình thành của “thành phố sân bay”, hứa hẹn mang lại tỷ suất lợi nhuận cao cho người mua.
Dự án STC Long Thành có quy mô khá lớn với hơn 1.000 sản phẩm bao gồm các loại đất nhà liền kề phố, đất nhà liền kề vườn, đất nhà song lập, tuy nhiên, mặc dù dự án chỉ mới đang xây dựng hạ tầng giao thông, nhưng đã bán được phần lớn sản phẩm trên thị trường và được nhiều người mua “thu gom”.
Tuy nhiên, vào ngày 30.6.2022, Sở Xây dựng Đồng Nai cho biết với phóng viên Báo Lao Động rằng Dự án STC Long Thành chưa đủ điều kiện để được bán theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản. Bên cạnh đó, dự án cũng chưa được cấp Giấy phép xây dựng các công trình bởi cơ quan thẩm quyền. UBND tỉnh Đồng Nai đã ra Quyết định số 1097/QĐ-KPHQ để buộc chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Bất động sản STC Golden Land phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả trong lĩnh vực xây dựng. sân bay Long Thành
Dù dự án chưa được cấp phép xây dựng, không đủ điều kiện bán và đang bị chính quyền tỉnh Đồng Nai yêu cầu khắc phục hậu quả, chủ đầu tư STC Long Thành vẫn đang tiếp tục bán dự án một cách sôi nổi trong thời gian qua, đồng thời giá bán cũng liên tục tăng theo thời gian. Việc này đặt nguy cơ rủi ro cao cho những người mua nhà và nhà đầu tư khi đầu tư nhiều tỉ đồng vào dự án.
Fanpage: Gia Phat Investment | Facebook
