Các Sàn Môi Giới Bất Động Sản Đón Mùa Tuyển Dụng, Sẵn Sàng Đẩy Mạnh Kế Hoạch Bán Hàng Cuối Năm để Kết Thúc Thời Gian Lặng Lẽ.
Môi Giới Bất Động Sản Rục Rịch Trở Lại Thị Trường
Sau khoảng gần 11 tháng tạm ngừng hoạt động, Nguyện – một môi giới bất động sản tại TP. Thủ Đức – đã tiếp tục trở lại công việc khi thị trường bất động sản bắt đầu thể hiện dấu hiệu ấm áp hơn. Theo chia sẻ của Nguyện, từ tháng 8/2022, do thiếu nguồn cung sản phẩm để giao dịch và việc khách hàng cũng tạm ngừng giao dịch, nhiều sàn môi giới bất động sản đã phải đối mặt với tình trạng buộc phải cho nhiều nhân viên nghỉ không lương. Mặc dù không nằm trong số những người bị cắt giảm, tuy nhiên Nguyện cũng đã phải tạm thời ngừng hoạt động trong ngành vì thiếu thu nhập, và anh đã phải tìm kiếm công việc khác để đảm bảo cuộc sống.
Nhiều sàn môi giới BĐS bắt đầu tuyển quân trở lại sau thời gian dài khó khăn phải cắt giảm nhân sự.
Kể từ đầu tháng 8 năm nay, Nguyện đã bước vào môi trường làm việc trở lại, khi những khách hàng quen thuộc liên hệ để hỏi về tình hình thị trường bất động sản. Công ty cũng đã gọi anh trở lại với công việc, do sắp tới sẽ triển khai một dự án quan trọng vào cuối năm.
“Đã gần 1 năm nghỉ ngơi, bỏ qua vấn đề thu nhập bị ảnh hưởng, sau thời gian dài làm trong ngành, việc nghỉ cũng khiến em cảm thấy nhớ ngành nghề này. Chúng tôi chỉ mong thị trường sớm hồi phục để các môi giới có thể quay trở lại hoạt động như trước đây,” Nguyện chia sẻ.
Chị Hiền, một môi giới bất động sản tại Bình Dương, cũng đã trở lại công việc từ cuối tháng 7. Chị cho biết công ty sẽ tham gia phân phối cho hai dự án căn hộ tại Thuận An và Dĩ An. Mặc dù đội ngũ kinh doanh của chị khó có thể phục hồi như trước đây, nhưng do thị trường đang dần ổn định hơn, nhiều môi giới cũng dần quay trở lại làm việc.
Chị Hiền nói thêm rằng, bên cạnh việc chuẩn bị cho các dự án mới, chị ưu tiên hỗ trợ những khách hàng cũ có nhu cầu bán hoặc chuyển nhượng. “Trước đây, việc bán những dự án cấp thấp khá khó khăn vì gần như không có người mua. Hiện tại, giao dịch đang bắt đầu trở lại nên tôi cũng hỗ trợ khách hàng cũ trong việc chuyển nhượng, dù việc giao dịch có thể chậm trễ, nhưng không còn tình trạng không thể bán như trước đây,” chị Hiền chia sẻ.
Chị Hiền và Nguyện chỉ là một phần nhỏ trong số nhiều môi giới bất động sản đã quyết định quay trở lại làm việc sau thời gian dài tạm nghỉ, thậm chí bỏ nghề do thị trường bất động sản trải qua giai đoạn khó khăn.
Cùng với sự hồi phục của thị trường, nhiều sàn môi giới bất động sản đã dần trở lại hoạt động. Một số trong số họ đã sẵn sàng triển khai các dự án bất động sản mới và tăng cường tuyển dụng nhân sự, nhằm chuẩn bị cho các kế hoạch cuối năm.
Sàn Môi Giới BĐS Bắt Đầu Tuyển Dụng Lại
Theo bà Phạm Thị Phương Thảo, Tổng Giám Đốc của Công ty Bất động sản Sao Việt, trong giai đoạn từ bây giờ đến cuối năm, công ty đang chuẩn bị triển khai nhiều dự án mới và sẽ bắt đầu mở bán. Do giai đoạn trước đây, nhiều nhân viên đã nghỉ việc do khó khăn về kinh doanh, nên công ty đang phải lập kế hoạch tuyển dụng và đào tạo thêm một số lượng lớn nhân viên mới để chuẩn bị cho hoạt động cuối năm.
Tương tự, ông Nguyễn Hậu, Giám đốc Tổng hợp của Asian Holdings, cho biết rằng trong những tháng gần đây, công ty cũng đang nỗ lực tuyển dụng nhân sự cho kế hoạch mở bán đất nền và nhà phố dự án The Long Eyes tại Trảng Bom, Đồng Nai. Dự kiến cần tuyển thêm hơn 200 nhân viên kinh doanh đến cuối năm, và dự tính mất ít nhất 2 tháng để hoàn tất quá trình tuyển dụng và đào tạo.
Việc tuyển dụng không đơn giản do số lượng môi giới bất động sản vẫn còn hạn chế trong thời kỳ này. Mặc dù thị trường đã cho thấy một số dấu hiệu tích cực, nhưng việc phục hồi như giai đoạn sôi động trước đây vẫn còn một quãng đường dài.
Sau giai đoạn dòng tiền rẻ và tình hình tài chính thuận lợi để thu hút nhà đầu tư vào thị trường bất động sản, người hoạt động trong lĩnh vực này cần thật sự có kiến thức chuyên sâu, tầm nhìn và kỹ năng.
Ông Nguyễn Hậu tiếp tục chia sẻ rằng, công ty đã áp dụng nhiều chính sách ưu đãi để thu hút những tài năng. Mức lương cơ bản của môi giới đã được nâng lên tới 10 triệu đồng, mức lương có thể xem là cao nhất trên thị trường trong giai đoạn này. Tuy nhiên, ông nhấn mạnh rằng, điều quan trọng nhất vẫn là chất lượng của môi giới và khả năng phù hợp với tinh thần và văn hóa doanh nghiệp.
Bà Trịnh Thị Kim Liên, Giám đốc Kinh doanh của Dat Xanh Services, cho biết rằng vào giai đoạn cuối năm, thị trường tuyển dụng cho môi giới bất động sản đã bắt đầu trở nên sôi động hơn. Tuy nhiên, việc tuyển dụng trong thời điểm này vẫn không dễ dàng. Hiện tại, có khoảng 60% môi giới đã nghỉ việc hoàn toàn, 15-20% làm song song nhiều nghề khác, và chỉ còn 20% môi giới bất động sản đang tiếp tục hoạt động trên thị trường.
Lực lượng môi giới bất động sản lành nghề vẫn bám trụ với nghề và đang trở lại hoạt động tích cực các tháng cuối năm.
Một số công ty môi giới đang gửi lời mời đến những người tài với mức lương cứng cao, dao động từ 10 – 12 triệu đồng/tháng (so với mức trung bình là 6 – 8 triệu đồng/tháng). Tuy nhiên, việc tuyển dụng nhân sự phù hợp và có kỹ năng vẫn không dễ dàng.
Bàn về nguyên nhân dẫn đến khó khăn trong việc tuyển dụng môi giới bất động sản, chuyên gia của Đất Xanh đã cho biết, một phần lớn nguyên nhân vẫn là do niềm tin của môi giới vào thị trường chưa thực sự mạnh mẽ.
Đầu tiên, niềm tin vào khả năng thanh khoản trên thị trường là điểm cản. Nỗi lo về việc bất động sản có thể tiếp tục gặp khó khăn, dẫn đến tình trạng thiếu giao dịch. Ngoài ra, tình hình nợ hoa hồng của môi giới cũng tác động. Việc nhiều môi giới không nhận được hoa hồng và còn nợ phí, trong một khoảng thời gian dài, đã gây lo ngại cho việc sẽ có khả năng không được thanh toán hoặc thanh toán mất thời gian từ phía các chủ đầu tư và sàn môi giới.
Thực tế, lực lượng môi giới đóng vai trò rất quan trọng trong việc nối kết người mua và người bán trên thị trường bất động sản. Tuy nhiên, với tình hình thanh khoản tắc nghẽn đôi khi gần như không có giao dịch, nhiều môi giới đã tìm kiếm công việc khác chỉ vì mục tiêu kiếm sống hàng ngày.
Ông Nguyễn Chí Thanh, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, đã chia sẻ thêm rằng, phần lớn môi giới nghỉ việc trong thời gian qua là những người trẻ, mới tham gia vào ngành, thường theo đuổi theo nhóm đông đảo mà không có nền tảng tài chính. Trong khi đó, những môi giới có kinh nghiệm và có tài chính đã tích luỹ, vẫn có khả năng vượt qua thời kỳ khó khăn này và chờ đợi thị trường phục hồi để tiếp tục hoạt động.
Về nguồn cung mới triển khai trong những tháng cuối năm, Đất Xanh cho biết, khu vực TP.HCM dự kiến sẽ có khoảng 2.000 sản phẩm được mở bán, trong khi Bình Dương sẽ có khoảng 3.000 sản phẩm, và Đồng Nai cũng như Long An sẽ dao động xung quanh khoảng 1.000 sản phẩm.
Lượng cung mới đã cải thiện hơn so với 3 quý trước, thị trường có dấu hiệu phục hồi nhẹ, giao dịch đã bắt đầu xuất hiện tại một số dự án và khu vực cụ thể. Sự tăng cường quan tâm từ phía khách hàng đối với bất động sản đã được nhận thấy, nhiều dự án đã được đồn đại và khởi đầu, tạo ra một tâm trạng sôi động, giải tỏa một phần tâm lý của cả khách hàng và môi giới trong suốt thời gian qua. Đây là những tín hiệu sơ bộ dự báo cho một nửa cuối năm 2023 có triển vọng “sáng sủa” hơn so với cùng kỳ năm trước.
theo batdongsan.com.vn
