Bạn đang băn khoăn rằng trong tay có khoảng 2 tỷ thì nên mua ở những khu vực nào? Hiện tại phân khúc mua chung cư trên vẫn còn ở các quận ven trung tâm như Quận 9, Quận 8, Thủ Đức, Nhà Bè,… với thời gian bàn giao từ 2 năm trở lên. Với “độ tuổi” này của chung cư, bạn cần cân nhắc về độ mới, nội thất, tiện ích, ban quản lý tòa nhà, phí quản lý, đã có sổ hồng chưa,… trước khi xuống tiền. Dưới đây là 6 chung cư 2 tỷ TP.HCM đã tổng hợp cho các bạn đọc.
1. Vinhomes Grand Park – Quận 9 (cũ)
Phân khu Rainbow:
- Căn hộ 2 PN + 1 WC
– Diện tích 59.1m² – tòa S2.05 tầng 04 giá bán từ 2.210 tỷ.
– Diện tích 59.1m² – tòa S1.06 tầng 22 giá bán từ 2.100 tỷ.
– Diện tích 59.1m² – tòa S1.06 tầng 34 giá bán từ 2.150 tỷ.
Phân khu The Origima:
- Căn hộ 1 PN diện tích 46.5m² tại các tòa S9.02, S705, S8.01, S10.06 v.v có giá bán từ 1.9 tỷ, view hồ bơi, 2.5 tỷ/căn có view hồ cá Koi.
Giá trên có thể bao gồm chi phí chuyển nhượng hoặc không tùy vào gia chủ.
Vinhomes Grand Park là đại đô thị nằm tại mặt tiền đường Nguyễn Xiển – Phước Thiện, phường Long Thạnh Mỹ – Long Bình, TP.Thủ Đức, cách trung tâm quận 1 khoảng 20km. Chủ đầu tư dự án này là tập đoàn Vingroup. Vinhomes Grand Park có tổng quy mô gần 272ha, 72 tòa nhà với 43.500 căn hộ, phân khu thấp tầng bao gồm nhà phố, biệt thự, shophouse.
Hiện các phân khu Rainbow và The Origami đã được bàn giao, tiện ích nội khu đều đã xây xong, bao gồm công viên trung tâm, cũng như có các dịch vụ cho cư dân như xe buýt điện từ nội khu Vinhomes Grand Park đến chợ Bến Thành và ngược lại.
2. Topaz Elite – Quận 8
Giá chuyển nhượng căn hộ 2PN 2WC tại dự án Topaz Elite như sau:
- Căn 60m²: Giá bán 2,1 tỷ (bao thuế phí).
- Căn 68m²: Giá bán 2,4 tỷ (bao thuế phí).
- Căn 74m²: Giá bán 2,5 tỷ (bao thuế phí).
- Căn 79m²: Giá bán 2,6 tỷ (bao thuế phí).
Căn hộ chung cư Topaz Elite có vị trí ngay mặt tiền Cao Lỗ giao với Tạ Quang Bửu. Dự án này do Vạn Thái Land làm chủ đầu tư với quy mô là 4 block, chiều cao 33 tầng nổi, gồm có 2.339 căn hộ từ 2 – 3 phòng ngủ với diện tích từ 59m2 – 90m2.
Từ dự án Topaz Elite, cư dân có thể kết nối tới quận 7, quận 5, quận 3, quận 1, huyện Bình Chánh,… qua Đại lộ Võ Văn Kiệt, đường Nguyễn Văn Cừ, đường Nguyễn Tri Phương, đường Phạm Thế Hiển, đường Tạ Quang Bửu, đường Dương Bá Trạc,…
Topaz Elite bao gồm 4 khu căn hộ: Dragon1, 2 và Phoenix 1, 2, đều thiết kế 33 tầng.Thiết kế mặt bằng chi tiết của các tòa nhà như sau:
- Phoenix 1: Có 620 căn hộ, 06 thang máy, 04 thang bộ, 01 tầng hầm và có số căn là 20 căn/sàn.
- Phoenix 2: Có 383 căn hộ, 04 thang máy, 02 thang bộ, 01 tầng hầm, 12 căn/sàn.
- Dragon 1 + 2: Có 1336 căn hộ, trung bình sàn 20 căn/sàn, Dragon 2 có 30 căn/sàn. Cả 02 tòa đều phân chia thành khu A và khu B.
Hiện cư dân Topaz Elite đang nộp hồ sơ làm sổ hồng.
3. Citi Soho – Quận 2 (cũ)
Giá bán dự án Citi Soho Quận 2 cập nhật tháng 10/2022 từ 30 triệu đồng/m2. Như vậy, căn hộ 60m2 tại Citi Soho tầm 1.8 tỷ.
Dự án căn hộ Citi Soho nằm tại trung tâm khu đô thị Cát Lái và gần với cảng Cát Lái. Từ đây, cư dân có thể di chuyển đến Khu công nghệ cao quận 9, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng và quận 1 qua Xa lộ Hà Nội, Đồng Văn Cống, Mai Chí Thọ, đường Vành Đai Trong, Hầm Thủ Thiêm, Cầu Thủ Thiêm.
Tổng diện tích quy hoạch khu chung cư Citisoho là 1,2 ha. Mật độ xây dựng dự án theo tìm hiểu là 40%. Quy mô gồm có 3 khối đế chung cư cao 25 tầng, cung ứng ra thị trường 781 căn hộ; các căn hộ có diện tích trung bình từ 56 – 60 m2, thiết kế được bố trí từ 2 – 3 PN.
Tiện ích tại Citi Soho có: hồ bơi tràn bờ, trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế, khu thể dục thể thao, khu trung tâm hành chính, khu BBQ, khu vui chơi giải trí, công viên tản bộ, trường học từ mẫu giáo Sơn Ca đạt chuẩn quốc gia, cấp 1,2 Mỹ Thủy.
Phí quản lý chung cư là 7.700đ/m², phí gửi xe máy là 99.000đ/tháng và xe hơi là 1.000.000đ/tháng. Hiện tại căn hộ Citi Soho chưa có sổ hồng.
4. Lavita Garden – Quận Thủ Đức (cũ)
Giá bán căn hộ Lavita Garden trên thị trường thứ cấp được cập nhật mới nhất sau đây:
- Căn 1 PN, diện tích 51,1m²: Giá bán từ 1,9 tỷ.
- Căn 2 PN, diện tích 65m²: Giá bán từ 2,1 tỷ.
- Căn 2 PN, diện tích 68,76m²: Giá bán từ 2,3 tỷ.
Chung cư Lavita Garden Thủ Đức tọa lạc trên đường số 3 – Ngã tư Bình Thái – Phường Trường Thọ – TP. Thue Đức – TP.HCM. Dự án Lavita Garden Thủ Đức gồm có 2 block (A và B). Mỗi block bao gồm 1 tầng hầm cùng 20 tầng nối với 648 căn hộ chung cư. Diện tích các căn hộ từ 50,37 – 71,68 m².
Cả 2 block tại Lavita Garden Thủ Đức đều có sự kết hợp giữa khu tiện ích chung với các Shophouse thương mại. Cụ thể: đối diện Shophouse thương mại Lavita Garden là khu sinh hoạt cộng đồng, nhà gửi xe, sảnh căn hộ. Số lượng Shophouse của Block B (gồm 9 căn) ít hơn Block A (có 10 căn), tuy nhiên, diện tích các Shophouse của Block B thì đa dạng hơn Shophouse của Block A, diện tích từ 99.60 – 114.54 – 115.52 – 117.58 – 147.70 m². Kết nối Block A với Block B là hồ bơi, cạnh hồ bơi là công viên xanh. Hiện chung cư Lavita Garden chưa có sổ hồng.
5. Jamila Khang Điền – Quận 9 (cũ)
Giá bán căn hộ Jamila Khang Điền hiện đang dao động từ 36 – 40 triệu/ m² tương ứng từ 2,1 tỷ đồng/căn, cụ thể:
- Căn 1 PN – DT: từ 48 – 55 m² từ 2.1 tỷ – 2.3 tỷ
- Căn 2 PN – DT: từ 70 – 75 m² từ 2.6 tỷ – 3 tỷ
- Căn 3 PN – DT: từ 87 – 90 m² từ 3.2 tỷ – 3.4 tỷ
Jamila Khang Điền tọa lạc ngay trên mặt tiền đường Song Hành, Cao tốc Long Thành – Dầu Giây TP.HCM (ngay nút giao đường Đỗ Xuân Hợp), cư dân có thể đến Quận 1, Quận 2 qua các đường Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống, Lương Định Của,…
Dự án với 867 căn hộ đầy đủ tiện ích gồm hồ bơi, công viên, phòng gym, yoga, bãi giữ xe. Chung cư Jamila Khang Điền đã có sổ hồng.
6. Chung cư Goldora Plaza – Huyện Nhà Bè
Chung cư Goldora Plaza có giá từ 43 triệu/m², tương đương với 2.064 tỷ/căn hộ 48m².
Goldora Plaza Nhà Bè có vị trí trên mặt tiền đường Lê Văn Lương, thuộc phường Phước Kiển A, huyện Nhà Bè. Dự án Goldora Plaza là tổ hợp thương mại – dịch vụ – văn phòng – căn hộ với chiều cao 20 tầng, cùng tổng số 270 căn hộ và 35 căn Shophouse & Officetel. Dự án này hiện đã bàn giao vào Quý 1/2020.
Chung cư Goldora Plaza được xây dựng trên khu đất có diện tích 8.000m2. Dự án được thiết kế một khối theo hình chữ L, bao gồm 2 block với chiều cao 18 tầng. Goldora Plaza hiện có 250 căn hộ chung cư có diện tích từ 48m² đến 85m², mỗi căn hộ được thiết kế từ 2-3 phòng ngủ.
Theo khảo sát, trong vòng bán kính chưa đầy 3km, từ chung cư Goldora Plaza tương đối đầy đủ dịch vụ tiện ích ngoại khu: trung tâm mua sắm (Vivo City, Cresent Mall, Lotte Mart, Big C… ). Dự án cũng khá gần các trường đại học (Trường Đại học quốc tế RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học Cảnh sát, Đại học Tài chính-Marketing,…) và bệnh viện Pháp Việt.
Hy vọng rằng bài viết cho bạn cái nhìn tổng quan nhất về những dự án chung cư từ 2 tỷ tại TPHCM, để từ đó có quyết định đúng đắn khi xuống tiền mua.
Nguồn: batdongsan.com
Quý khách quan tâm đến dự án vui lòng để lại thông tin để có thể cập nhật những thông tin mới nhất về dự án từ Gia Phat Investment.
HOTLINE 0909 846 678
Xem thêm:
