Sau một thời gian dài với giao dịch trầm lắng, thị trường căn hộ chung cư tại TP.HCM và các tỉnh vệ tinh đang bắt đầu hồi phục với sự tăng trưởng giao dịch. Điều này là dấu hiệu tích cực và cho thấy thanh khoản của thị trường bất động sản đang phục hồi rõ rệt trong nửa cuối năm 2023.
Căn Hộ Chung Cư Giá Tầm Trung Dần Phục Hồi Thanh Khoản
Kể từ quý 2/2023 cho đến thời điểm hiện tại, thị trường giao dịch căn hộ chung cư có giá từ 2-3 tỷ đồng tại TP.HCM đã có xu hướng cải thiện đáng kể. Đặc biệt, một số dự án căn hộ chung cư được triển khai trong các khu đô thị quy mô lớn, gần đây đã thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng và ghi nhận mức sức mua phục hồi tích cực.
Đặc biệt, gần đây dự án căn hộ chung cư Akari City tại quận Bình Tân, TP.HCM do Nam Long phát triển, với quy mô 8,5ha, đã chào bán giai đoạn 2 và ghi nhận tiến độ bán hàng khá tốt. Trong những tháng đầu năm, dự án này đã thành công bán hơn 100 sản phẩm, đánh dấu sự phát triển thành công và sự quan tâm lớn của khách hàng.
Ngoài ra, khu đô thị Mizuki Park (26 hecta) tại khu Nam Sài Gòn cũng đã ghi nhận doanh số pre-sale ấn tượng trong đợt mở bán đầu tháng 7 vừa qua, với giá trị đạt khoảng 70 tỷ đồng cho các sản phẩm căn hộ được bán.
Gần đây, thị trường căn hộ chung cư tại TP.HCM đã chứng kiến một hiện tượng đáng chú ý khi khách hàng “rồng rắn” tranh nhau mua căn hộ tại một phân khu trong khu đô thị Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức). Chỉ trong vòng 34 giờ, hơn 2.000 sản phẩm tại đây đã được đặt mua và gần 1.000 căn hộ đã ký hợp đồng mua bán.
Một dự án chung cư khác nằm trên khu vực đường Vành đai 2, TP. Thủ Đức cũng đã thông báo thành công trong việc nhận đặt chỗ gần 600 căn hộ. Hiện vẫn chưa rõ con số chính sách ký hợp đồng mua bán, nhưng tỷ lệ khách hàng đặt mua đã vượt xa kỳ vọng của doanh nghiệp trong những dự kiến trước đó.
Không chỉ tại TP.HCM, thị trường bất động sản ở các tỉnh lân cận như Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, và Long An cũng đang cho thấy những dấu hiệu tích cực. Ví dụ, Tập đoàn Kim Oanh đã chào bán căn hộ chung cư Legacy Prime tại Thuận An, Bình Dương với mức giá chỉ từ 900 triệu đồng/căn. Dự án này không chỉ hấp dẫn bởi mức giá thu hút mà còn thu hút nhiều sự quan tâm từ người mua bởi chính sách thanh toán linh hoạt. Khách hàng có thể thanh toán mỗi tháng chỉ 5 triệu đồng và chỉ cần đóng 99 triệu đồng để ký hợp đồng mua bán, giúp họ tiếp cận dễ dàng và phù hợp với ngân sách của mình.
Một dự án căn hộ đáng chú ý là Ehome Southgate, nằm trong Khu đô thị Waterpoint với quy mô 335ha tại Bến Lức, Long An. Dự án hiện đang chuẩn bị triển khai giai đoạn 3 mở bán, sau khi gần đây đã chính thức bàn giao các block căn hộ thuộc giai đoạn 2 cho các khách hàng vào tháng 7 vừa qua. Với mức giá dự kiến khoảng 1.1 tỷ đồng/căn, Ehome Southgate là dự án căn hộ bình dân có kiến trúc cao tầng, và đang nhận được nhiều sự quan tâm và tìm mua từ thị trường bất động sản Long An.
Theo chia sẻ từ Chủ đầu tư, hiện tại dự án căn hộ chung cư đã thu hút một số lượng lớn cư dân dọn về sinh sống. Tỷ lệ khách hàng mua nhà để ở thực tế đang chiếm tỷ trọng khá cao. Dự án này nằm trong phân khúc căn hộ bình dân, đáp ứng đúng nhu cầu về giá cả phù hợp với ngân sách của các gia đình có thu nhập trung bình. Đồng thời, nó cũng mang lại môi trường sống tiện ích, nhờ việc nằm trong một khu đô thị có đầy đủ tiện ích, gồm cả những tiện ích khép kín.
Nhà Vừa Túi Tiền Sẽ Phục Hồi Sớm
Sự thay đổi tích cực về thanh khoản của một số dự án trong thời gian gần đây có xu hướng lớn nhất là do chủ đầu tư áp dụng các biện pháp thanh toán linh hoạt, cung cấp chiết khấu hấp dẫn và hỗ trợ lãi suất cao. Những chính sách này giúp người mua tự tin hơn trong việc thực hiện giao dịch, đặc biệt khi thị trường đang đối mặt với nhiều khó khăn về cung cấp vốn.
Hơn nữa, tâm lý của người mua nhà đang bắt đầu trở nên lạc quan sau chuỗi các tín hiệu tích cực. Giảm lãi suất từ Ngân hàng Nhà nước cùng việc cho phép người mua bất động sản vay để đáo hạn ngân hàng khác đã tạo ra sự kích thích cho thị trường. Thêm vào đó, thông tin từ Chính phủ về việc giải quyết vướng mắc pháp lý liên quan đến dự án Bất động sản cũng đóng góp vào viễn cảnh tích cực về sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường bất động sản.
