Trải qua thời kỳ biến động, thị trường căn hộ Bình Dương đang bắt đầu phục hồi dần. Trong đó, phân khúc căn hộ giá rẻ và bình dân đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ nhiều người. Nhận thấy xu hướng này, các chủ đầu tư đã tập trung phát triển và cung ứng căn hộ giá rẻ chất lượng. Hãy phân tích tại sao nguồn cung căn hộ Bình Dương đang dẫn đầu trên thị trường bất động sản hiện nay.
Tình hình thị trường căn hộ Bình Dương hiện nay
Theo thống kê từ DKRA Group về thị trường bất động sản, trong quý II, nguồn cung căn hộ sơ cấp ở TPHCM và các khu vực vùng ven đã tăng 33% so với quý I, tuy nhiên, giảm 87% so với cùng kỳ năm trước. Trong số đó, TPHCM và Bình Dương chiếm gần 90% tổng số căn hộ mới mở bán trong quý này.
Trong quý II, thị trường bất động sản miền Nam có tổng cộng 15 dự án mở bán, bao gồm 4 dự án mới và 11 dự án tiếp tục giai đoạn phát triển, cung cấp tổng cộng 1.826 căn hộ, trong đó có 1.179 căn đã bàn giao. Có một sự thay đổi đáng chú ý là tỷ lệ căn hộ giá rẻ bình dân đã tăng đáng kể, chiếm 39% tổng nguồn cung căn hộ sơ cấp trên toàn thị trường. Đa phần nguồn cung này tập trung tại 3 thành phố của Bình Dương là Thuận An, Dĩ An và Thủ Dầu Một.
Trái lại, phân khúc căn hộ cao cấp tại TPHCM vẫn dẫn đầu, chiếm 91% tổng nguồn cung căn hộ sơ cấp. Đa phần các dự án cao cấp tập trung tại khu vực thành phố Thủ Đức. Tổng thể, nhu cầu trên toàn thị trường đã tăng so với quý I, nhưng vẫn thấp hơn so với cùng kỳ năm trước. Cụ thể, lượng tiêu thụ căn hộ sơ cấp chỉ đạt khoảng 10% so với quý II năm 2022.
Giá bán căn hộ sơ cấp không có nhiều biến động, trong khi giá bán căn hộ thứ cấp tiếp tục giảm. Mặt bằng giá bán căn hộ thứ cấp ghi nhận mức giảm phổ biến từ 3% – 7%, nhưng thanh khoản vẫn duy trì ở mức thấp.
Theo số liệu thống kê, giá bán của các dự án mới tại TPHCM dao động từ gần 95 triệu/m² (cao nhất) đến 43,5 triệu/m² (thấp nhất). Tại Bình Dương, giá bán cao nhất là 49 triệu/m² và thấp nhất là 31,7 triệu/m². Còn ở Đồng Nai, giá bán cao nhất là 34,9 triệu/m² và thấp nhất là 31,1 triệu/m². Trong khi đó, tại Long An, mức giá cao nhất là 24,6 triệu/m² và thấp nhất là 22,8 triệu/m².
Mặc dù giá bán căn hộ sơ cấp không có nhiều biến động, nhưng mức giá này vẫn đang chịu áp lực từ các chi phí đầu vào phát triển dự án, thời gian hoàn thiện thủ tục pháp lý kéo dài và chi phí lãi vay. Do đó, giá bán và thanh khoản của căn hộ thứ cấp có thể sẽ được cải thiện so với quý II. Đặc biệt, phân khúc nhà ở vừa túi tiền, có đầy đủ pháp lý và mức giá dưới 40 triệu/m² đang được chú ý đặc biệt.
Nguyên nhân khiến nguồn cung căn hộ Bình Dương quay lại
Bình Dương đang thu hút sự quan tâm làm tâm điểm đầu tư bất động sản nhờ vào sự xuất hiện đáng kể của nguồn cung căn hộ bình dân. Đặc biệt, các dự án này tập trung chủ yếu tại 3 thành phố trực thuộc là Thuận An, Dĩ An và Thủ Dầu Một. Việc phát triển các dự án chung cư giá rẻ tại Bình Dương đã giúp giảm bớt áp lực nhu cầu nhà ở tại TPHCM, tạo cơ hội cho người mua sở hữu nhà ở với giá hấp dẫn hơn tại khu vực này.
Nguồn cung căn hộ giá rẻ Bình Dương “quay lại”
Theo các chuyên gia, mặc dù Chính phủ đang nỗ lực giải quyết khó khăn trên thị trường bất động sản, tâm lý của nhà đầu tư vẫn chưa ổn định sau sự sụt giảm trong năm 2022. Do đó, dòng tiền vẫn chưa đổ vào thị trường, đặc biệt là trong phân khúc cao cấp. Thêm vào đó, các thông tin tiêu cực về kinh tế toàn cầu cũng góp phần khiến nhà đầu tư tiếp tục chờ đợi để “bắt đáy”.
Tuy nhiên, sự xuất hiện của các căn hộ giá bình dân được đánh giá là một cứu cánh trong giai đoạn cuối năm. Nguyên nhân là nhu cầu mua nhà của người dân vẫn cao, đặc biệt khi phân khúc này cùng với các dự án nhà ở xã hội có giá phù hợp với nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính của người mua.
Để thúc đẩy giai đoạn phục hồi này, nhiều ý kiến cho rằng ngoài việc triển khai các chính sách giải quyết khó khăn, việc hỗ trợ các gói vay lãi suất thấp cũng là yếu tố quan trọng để hỗ trợ thị trường bất động sản hồi phục. Cụ thể, việc Ngân hàng Nhà nước liên tục giảm lãi suất điều hành trong thời gian vừa qua đã có tác động tích cực. Tuy nhiên, để lãi suất vay tiếp tục giảm đủ để thu hút nhà đầu tư quay trở lại thị trường, đó vẫn là một bài toán khó trong năm 2024.
Một vài dự án căn hộ giá rẻ tại Bình Dương
1. Căn hộ The Maison
The Maison là một dự án căn hộ giá rẻ thu hút nhiều sự chú ý nhờ vị trí đắc địa “trung tâm của trung tâm”. Dự án nằm ngay mặt tiền đường Phan Bội Châu, Phú Thọ, Thủ Dầu Một và gần dòng sông Sài Gòn thơ mộng. Tại Căn hộ The Maison, cư dân có dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích ngoại khu sầm uất.
Bán căn hộ The Maison chất lượng giá rẻ
Căn hộ chung cư The Maison đem lại một loạt các tiện ích gần như vui chơi, giải trí, mua sắm, y tế, giáo dục, thể dục thể thao, bao gồm:
- Siêu thị Co.opmart, Go!, Big C, Lotte Mart.
- Trung tâm hành chính.
- Sân vận động Gò Đậu.
- Trung tâm thương mại Aeon Mall.
- Phố đi bộ Bạch Đằng.
- Hệ thống bệnh viện quốc tế và các trường học.
- Các địa điểm du lịch nổi tiếng, ….
Dự án có quy mô lớn, tổng diện tích là 45,97ha, bao gồm 3 khu và 9 block cung cấp khoảng 1.100 căn hộ:
- Khu A của dự án có 2 tòa nhà cao 15 tầng.
- Khu B có 4 tòa nhà cao 16 tầng.
- Khu C có 3 tòa nhà cao 18 tầng.
Các căn hộ tại The Maison được thiết kế hiệu quả, tối ưu hóa diện tích tiếp xúc với thiên nhiên. Mục đích là để tận hưởng ánh sáng mặt trời, làn gió tự nhiên và có tầm nhìn toàn cảnh. Điều này cho phép cư dân thưởng thức “giá trị vô giá” của dòng sông Sài Gòn ngay từ ban công hay phòng ngủ của gia đình. Mọi không gian tại The Maison đều mang đến trải nghiệm thư giãn, giúp cân bằng và nuôi dưỡng cảm xúc hàng ngày.
Giá bán trung bình của căn hộ The Maison chỉ từ 29 triệu/m², tạo điều kiện thuận lợi cho người mua sở hữu một căn hộ với mức giá hấp dẫn.
2. Căn hộ Honas Residence Dĩ An
Căn hộ Honas Residence tọa lạc tại vị trí đắc địa, nằm ở cửa ngõ giao thương giữa TP Dĩ An và TP Thủ Đức. Dự án sở hữu mặt tiền Quốc lộ 1K, hay còn được gọi là trục đường Phạm Văn Đồng nối dài, từ đó được hưởng lợi từ sự phát triển về cơ sở hạ tầng và các tiện ích ngoại khu đã có của khu vực này.
Ngay từ khi ra mắt, Căn hộ Honas Residence đã thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng và nhà đầu tư. Điều này có thể dễ hiểu bởi dự án sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật như vị trí đắc địa, quy hoạch tổng thể chặt chẽ, thiết kế hiện đại và tích hợp các tiện ích tiện lợi.
Honas Residence đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về không gian sống hiện đại, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống của cư dân. Đồng thời, dự án còn là cơ hội đầu tư bất động sản hấp dẫn với tiềm năng tăng giá trị cao trong tương lai.
Phối cảnh Dự án Căn hộ Chung cư Honas Residence Dĩ An Bình Dương
Dự án Honas Residence có quy mô lớn, với tổng diện tích 4.584,9m², bao gồm 1 block cao 29 tầng và 2 hầm, cung cấp hơn 500 căn hộ. Chủ đầu tư Hoàng Nam Group đã đặc biệt quan tâm đến việc thiết kế không gian sống tinh tế và tỉ mỉ, chú trọng đến từng chi tiết nhỏ. Mục tiêu của họ là tạo ra một không gian sống yên bình, giữa lòng đô thị, nơi mà con người có thể hòa mình với thiên nhiên và trải nghiệm cuộc sống đa chiều.
Honas Residence tạo ra những khu vườn xanh đa tầng, với cỏ cây và hoa lá bao phủ, mang lại cảm giác trong lành và thanh khiết, như hơi thở của thiên nhiên.
Không chỉ vậy, mỗi căn hộ tại Honas Residence được thiết kế thông minh để tối đa hóa công năng. Ban công rộng mở giúp tận dụng ánh sáng và gió tự nhiên, giúp cư dân hấp thụ tối đa năng lượng từ thiên nhiên. Điều này tạo không gian thông thoáng, mát mẻ và tốt cho sức khỏe cư dân.
Ngoài ra, các căn hộ đã được hoàn thiện và trang bị đầy đủ nội thất cao cấp từ các thương hiệu nổi tiếng, cả trong nước và quốc tế. Với giá bán trung bình chỉ từ 26 triệu/m², Honas Residence hứa hẹn là một lựa chọn hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm không gian sống lý tưởng và tiềm năng đầu tư trong lĩnh vực bất động sản.
3. Căn hộ Phú Đông Sky One
Căn hộ Phú Đông Sky One được xây dựng tại vị trí đắc địa trên mặt tiền đường ĐT 743C, thuộc khu Tân Đông Hiệp, Dĩ An, Bình Dương. Vị trí này đem lại lợi thế chiến lược, biến dự án căn hộ chung cư trở thành một lựa chọn lý tưởng cho cuộc sống. Khu căn hộ nằm gần các tuyến đường cao tốc lớn và chỉ cách TPHCM một quãng đường xe ngắn. Điều này thuận tiện cho những người làm việc tại trung tâm thành phố nhưng muốn tận hưởng không gian sống trong lành ở khu vực ngoại ô.
Hơn nữa, dự án còn gần nhiều cửa hàng, nhà hàng và các tiện ích thiết yếu khác, tạo điều kiện thuận lợi và tiện nghi cho cư dân. Với sự kết hợp của vị trí thuận lợi và tiện ích xung quanh, Phú Đông Sky One trở thành một địa điểm hấp dẫn và phù hợp để sinh sống và làm việc.
Căn hộ Phú Đông Sky One
Dự án Phú Đông Sky One có quy mô lớn với tổng diện tích lên đến 5.615m², bao gồm 1 block cao 29 tầng và 1 tầng hầm. Dự án cung cấp tổng cộng 780 căn hộ, với 3 loại hình chính bao gồm Pentstudio, 1PN+ và 2PN+, với diện tích từ 43 – 75 m². Mỗi căn hộ tại Phú Đông Sky One đều được trang bị ban công, sân phơi và giếng trời để tận hưởng ánh sáng tự nhiên và gió mát. Thông qua việc giao thoa giữa không gian bên trong và bên ngoài, dự án tạo nên sự giao thoa giữa vẻ đẹp thiên nhiên và vẻ đẹp của con người.
Các không gian sống chung như phòng khách và phòng ăn được thiết kế để liên kết với nhau, tạo nên không gian rộng lớn và thuận tiện cho các buổi sum họp và vui chơi của gia đình. Mỗi căn hộ được thiết kế với sự phân tách giữa không gian sống và tầm nhìn, nhằm bảo vệ sự riêng tư và đồng thời đảm bảo có đủ không gian thoáng đãng để cư dân có thể thưởng thức không khí trong lành từ thiên nhiên.
Với giá bán trung bình chỉ từ 1,8 tỷ/căn, Phú Đông Sky One hứa hẹn là một lựa chọn hấp dẫn về không gian sống tiện nghi và giá trị đầu tư cho các khách hàng.
4. Dự án Căn hộ New Lavida
Dự án Căn hộ chung cư New Lavida là một dự án căn hộ giá rẻ đang được triển khai tại Khu Phố Tân Long, Tân Đông Hiệp, Dĩ An, Bình Dương, trên trục đường TL743C. Với vị trí đắc địa này, cư dân có thể dễ dàng di chuyển ra trục đường chính DT743 chỉ trong 2 phút. Ngoài ra, dự án cũng có kết nối thuận tiện với nhiều địa điểm quan trọng khác, bao gồm khu công nghiệp VSIP, Sóng Thần, Tân Đông Hiệp và các khu vực giáp ranh với Bình Dương như TPHCM và Đồng Nai.
Phối cảnh Dự án Căn hộ Chung cư New Lavida Bình Dương
Dự án Căn hộ New Lavida đem đến cho cư dân một loạt tiện ích đặc sắc bao gồm hồ bơi vô cực, công viên nội khu, khu vui chơi trẻ em, vườn cảnh quan, phòng gym, sân thể thao đa năng và nhiều tiện ích khác. Mặc dù là dự án nhà ở xã hội, chủ đầu tư không ngừng nỗ lực để mang đến những trải nghiệm tốt nhất cho cư dân New Lavida, và hướng tới biến dự án thành một nơi an cư lý tưởng.
Quy mô dự án là 65.000m², gồm 1 block cao 30 tầng và 1 tầng hầm. Với mật độ xây dựng thấp, không gian xanh và cây cối được bố trí hài hòa trong nội khu, tạo nên môi trường sống đẳng cấp cho cư dân. Các căn hộ được thiết kế với nhiều loại diện tích khác nhau, mang lại nhiều cơ hội sở hữu cho khách hàng. Với mức giá phải chăng, cư dân có thể sở hữu một căn nhà lý tưởng ngay tại trung tâm thành phố Dĩ An.
Giá bán căn hộ New Lavida cực kỳ hấp dẫn, chỉ từ 900 triệu đồng/căn, là một cơ hội đáng giá cho những ai muốn sở hữu một căn hộ chất lượng và phù hợp với ngân sách của mình.
5. Căn hộ Tecco Felice Tower
Dự án Căn hộ chung cư Tecco Felice Tower tọa lạc trên đường DT745, Ấp 1, Phường Hội Nghĩa, TX Tân Uyên, Bình Dương. Vị trí đắc địa này gần khu chợ Quang Vinh 3, Khu Công Nghiệp Nam Tân Uyên Mở Rộng và Trung tâm y tế Tân Uyên, tạo nên môi trường sống thuận tiện và tiện ích cho cư dân.
Khu vực dự án Căn hộ Tecco Felice Tower được đánh giá là cửa ngõ vào Khu Công Nghiệp Nam Tân Uyên Mở Rộng, đây là tâm điểm kinh tế và hành chính của Tân Uyên trong tương lai. Ngoài ra, vị trí trung tâm giao thương của Tecco Felice Tower kết nối dễ dàng với nhiều tuyến đường lớn khác như DT747, DT741, DT743, DT742, DT746 và nằm giữa các tuyến đường quan trọng nhất khu vực. Điều này tạo thuận lợi về giao thông và di chuyển cho cư dân sinh sống tại đây.
Căn hộ chung cư Tecco Felice Tower
Khu vực 2 tầng đầu của dự án Căn hộ Tecco Felice Tower được dành riêng cho không gian trung tâm thương mại sang trọng và hiện đại. Nơi này sẽ tập trung hàng trăm thương hiệu mua sắm, nhà hàng, quán ăn, giải trí, dịch vụ, giáo dục cao cấp và đa dạng, phục vụ cư dân và thu hút khách tham quan. Tầng trệt cũng được trang bị các tiện ích như khu vui chơi trẻ em, phòng gym, spa, công viên, và khu vườn thư giãn. An ninh dự án được đảm bảo cao với hệ thống phòng cháy đạt chuẩn PCCC và áp dụng công nghệ quản lý hiện đại, thông minh.
Dự án có quy mô lên đến 6.232m², bao gồm 1 tháp căn hộ cao 15 tầng có hình dạng chữ H với tâm điểm là tiện ích nội khu. Các căn hộ Tecco Felice Tower được thiết kế theo phong cách hiện đại, với việc sử dụng kính lớn trên toàn bộ căn hộ và trang bị nội thất cao cấp nhập khẩu từ Châu Âu. Không gian được bố trí hài hòa và xây dựng căn hộ hiện đại, nhằm mang đến một không gian sống hoàn hảo và tối ưu hóa tiện ích cho khách hàng.
Giá bán trung bình của căn hộ Tecco Felice Tower chỉ từ 20 triệu/m², là mức giá hấp dẫn và đáng cân nhắc cho những ai đang tìm kiếm một căn hộ với chất lượng và tiện ích tốt.
Quý khách quan tâm vui lòng để lại thông tin để có thể cập nhật những thông tin mới nhất từ Gia Phat Investment.
HOTLINE 0909 846 678
