Nên đầu tư mua căn hộ chung cư Thủ Đức nào an toàn pháp lý?

Chia sẻ tin này:

Trong một thị trường hứa hẹn như căn hộ chung cư Thủ Đức, việc chọn lựa sản phẩm thông minh có thể mang lại thành công và lợi nhuận lớn cho các nhà đầu tư căn hộ. Vậy, hiện tại, việc đầu tư mua căn hộ tại Thủ Đức có pháp lý an toàn và tiềm năng tăng trưởng là gì? Mời bạn tham khảo bài viết dưới đây trên trang web bất động sản giaphatinvestment.vn để biết thêm thông tin chi tiết.

Vì sao nên đầu tư căn hộ an toàn pháp lý?

Trong thị trường bất động sản đang không ngừng biến đổi ở Tp. Hồ Chí Minh, việc đầu tư vào căn hộ với pháp lý đáng tin cậy không chỉ giúp tăng khả năng bảo vệ vốn và xây dựng nền tảng lợi nhuận ổn định trong tương lai, mà còn mang lại nhiều lợi ích quan trọng cho nhà đầu tư.

Một trong những lợi ích đáng chú ý là bất động sản căn hộ chung cư có pháp lý rõ ràng sẽ bảo đảm quyền lợi của người mua, từ đó giảm thiểu rủi ro về tranh chấp và mất vốn sau này. Ví dụ, nếu một nhà đầu tư quyết định mua căn hộ chung cư tại Thủ Đức và căn hộ này được trình bày với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng) cùng giấy phép xây dựng hợp pháp, thì người đầu tư có thể yên tâm về tính hợp pháp của dự án. Điều này giúp tránh xung đột quyền lợi trong quá trình sử dụng hoặc cho thuê căn hộ.

Trái lại, việc mua căn hộ mà chưa có sổ hồng sẽ tạo ra khó khăn trong việc bán, bởi sự thiếu hụt giấy tờ này có thể ảnh hưởng đến khả năng vay vốn. Thường thì các ngân hàng yêu cầu sở hữu sổ hồng hoặc các tài liệu tương tự như thế chấp để đảm bảo tính giá trị của tài sản và bảo đảm khoản vay. Do đó, căn hộ thiếu giấy tờ pháp lý đầy đủ sẽ hạn chế khả năng vay vốn và trở nên ít hấp dẫn với các người mua trong tương lai. Thêm vào đó, trong các thủ tục liên quan đến mua bán, chuyển nhượng, sang tên hoặc tặng quà, sự thiếu hụt sổ hồng sẽ không cho phép thực hiện việc công chứng. Vì vậy, trong một thị trường với nhiều tùy chọn pháp lý tốt như thị trường căn hộ Thủ Đức, không có lý do gì mà nhà đầu tư nên chọn mua các căn hộ không đảm bảo về mặt pháp lý.

Gợi ý 3 căn hộ Thủ Đức pháp lý tốt nên đầu tư

Sau đây là gợi ý 3 dự án căn hộ chung cư Thủ Đức pháp lý tốt mà bạn nên đầu tư nếu như đang có ý định:

1) Urban Green Hiệp Bình Phước

  • Dự án Căn hộ chung cư mang tên thương mại: Urban Green.
  • Nhà đầu tư: Kusto Home.
  • Đơn vị phát triển: Kusto Home.
  • Đơn vị thiết kế kiến trúc: Level Architect.
  • Đơn vị thiết kế cảnh quan: Landsculptor.
  • Tổng nhà thầu xây dựng: Coteccons.
  • Loại sản phẩm: Các căn hộ chung cư cao cấp, Officetel, Shophouse.
  • Địa chỉ dự án Urban Green: Số 16, Đường số 16, Phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
  • Tổng diện tích đất: Khoảng 2ha.
  • Tỷ lệ xây dựng trên diện tích đất: 32%.
  • Quy mô xây dựng: Gồm 2 tòa tháp cao 23 tầng.
  • Số lượng căn hộ chung cư: 735 căn hộ với thiết kế đa dạng 1PN, 2PN, 3PN.
  • Thời điểm khởi công xây dựng: Cuối năm 2021.
  • Trạng thái hiện tại: Dự kiến hoàn thành và bàn giao vào cuối năm 2023.
  • Giá bán căn hộ dự án Urban Green mới nhất năm 2023: Từ 52 triệu đến 63.5 triệu/m².
  • Tình trạng pháp lý: Đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, đã duyệt thiết kế PCCC (Phòng cháy chữa cháy), duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, cấp giấy phép xây dựng, đáp ứng đủ điều kiện để tiến hành mở bán, đã thực hiện nghĩa vụ tài chính.
  • Loại sở hữu: Người Việt Nam được cấp sổ hồng lâu dài, người nước ngoài có quyền sở hữu trong vòng 50 năm theo quy định.
bán căn hộ chung cư Urban Green
Căn hộ chung cư Urban Green

2) Căn hộ Moonlight Avenue

  • Dự án căn hộ mang tên thương mại: Moonlight Avenue.
  • Nhà đầu tư: Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Land.
  • Đơn vị phát triển: Hưng Thịnh Corp.
  • Đơn vị thiết kế kiến trúc: Prowind.
  • Tổng nhà thầu xây dựng: Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Incons.
  • Loại sản phẩm: Các căn hộ chung cư cao cấp, căn hộ sân vườn, Officetel, Shophouse.
  • Địa chỉ chung cư Moonlight Avenue: Số 1 (Đường Vành đai 2), Phường Trường Thọ, Quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
  • Tổng diện tích đất: Hơn 8300m².
  • Tỷ lệ xây dựng trên diện tích đất: 38%.
  • Quy mô xây dựng: Bao gồm 2 tháp chung cư cao 25 tầng.
  • Số lượng căn hộ chung cư: Tổng cộng 939 căn hộ thiết kế đa dạng 1PN, 2PN, 3PN, Penthouse, Shophouse.
  • Thời gian khởi công xây dựng: Bắt đầu từ tháng 9 năm 2022.
  • Trạng thái hiện tại: Đang trong quá trình xây dựng, dự kiến hoàn thành và bàn giao vào đầu năm 2025.
  • Giá bán căn hộ dự án Moonlight Avenue Thủ Đức mới nhất năm 2023: Từ 30 triệu đến 68 triệu/m².
  • Tình trạng pháp lý: Đã được Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh phê duyệt Chấp thuận đầu tư, cùng với bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/2000.
  • Loại hình sở hữu: Người Việt Nam có quyền sở hữu sổ hồng lâu dài, còn người nước ngoài có thời hạn sở hữu trong vòng 50 năm theo quy định.

Căn hộ Moonlight Avenue

căn hộ chung cư Moonlight Avenue

3) Căn hộ Fiato Thủ Đức

  • Dự án mang tên thương mại: Fiato Premier.
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Hưng Phú.
  • Đơn vị phát triển: Tập đoàn Bất động sản Thăng Long Real.
  • Đơn vị thiết kế kiến trúc: Công ty Kiến trúc DP.
  • Tổng nhà thầu xây dựng: Liên danh gồm Công ty Cổ phần Coninco, Công ty CP Vinaco, Công ty CP SCQC.
  • Loại sản phẩm: Các căn hộ chung cư cao cấp, Duplex, Penthouse.
  • Địa chỉ Fiato Premier: Số 563 đường Tô Ngọc Vân (Nằm trong Khu nhà ở Thăng Long Home Hưng Phú), Phường Tam Phú, Quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
  • Tổng diện tích đất: Hơn 16.590m².
  • Tỷ lệ xây dựng trên diện tích đất: 28%.
  • Quy mô xây dựng: Gồm 4 block chung cư cao 15 tầng.
  • Số lượng căn hộ chung cư: Tổng cộng 383 căn hộ thiết kế với diện tích từ 80 – 300m².
  • Thời gian khởi công xây dựng: Bắt đầu cuối năm 2021.
  • Trạng thái hiện tại: Dự kiến hoàn thành và bàn giao vào cuối năm 2023.
  • Giá bán căn hộ dự án Fiato Thủ Đức mới nhất năm 2023: Nằm trong khoảng 45 – 61 triệu/m².
  • Tình trạng pháp lý: Được chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và các tài sản liên quan gắn liền với đất cho cư dân.
  • Loại hình sở hữu: Người Việt Nam sở hữu sổ hồng lâu dài, còn người nước ngoài có thời hạn sở hữu trong vòng 50 năm theo quy định.

Căn hộ Fiato

Căn hộ Fiato Thủ Đức

Lưu ý khi đầu tư chung cư Thủ Đức

Bên cạnh ba dự án căn hộ trên, tại Thủ Đức còn rất nhiều lựa chọn khác cho bạn. Tuy nhiên, không phải tất cả các dự án đều đáng tin cậy và có tiềm năng tăng giá. Do đó, những nhà đầu tư cần phải cẩn trọng và tập trung vào nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi quyết định mua chung cư tại Thủ Đức. Dưới đây, trang web bất động sản giaphatinvestment.vn chia sẻ một số yếu tố quan trọng để bạn đảm bảo quyết định đầu tư hợp lý:

  • Pháp lý rõ ràng: Đảm bảo dự án có giấy phép xây dựng và quyền sử dụng đất hợp pháp. Tài liệu pháp lý rõ ràng giúp tránh rủi ro tranh chấp trong tương lai.
  • Uy tín chủ đầu tư: Nên lựa chọn dự án của những chủ đầu tư uy tín và có danh tiếng trong ngành xây dựng để đảm bảo tính đáng tin cậy trong quá trình đầu tư. Bạn cũng nên tìm hiểu thông tin về tình hình tài chính và kinh doanh bất động sản của họ trước khi quyết định.
  • Vị trí và tiện ích: Ưu tiên các dự án có vị trí thuận lợi tại Thủ Đức, gần các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại để phục vụ cư dân hàng ngày. Thủ Đức có nhiều vị trí đắc địa như đường Vành đai 2, Xa Lộ Hà Nội, đường Phạm Văn Đồng, đường Quốc lộ 13, Tô Ngọc Vân…
  • Chất lượng xây dựng: Nắm vững thông tin về chất lượng xây dựng, thiết kế căn hộ, cơ sở hạ tầng và tiện ích bên trong dự án để đảm bảo sự hấp dẫn với cư dân. Dự án có chất lượng cao sẽ tăng giá trị của căn hộ và khả năng thanh khoản.
  • Tiến độ hoàn thiện: Khi đầu tư vào căn hộ Thủ Đức, việc theo dõi tiến độ hoàn thiện là vô cùng quan trọng. Hãy đảm bảo bạn giám sát và đánh giá lịch trình xây dựng của dự án để đảm bảo rằng nó đang diễn ra theo kế hoạch được công bố. Điều này sẽ đảm bảo rằng căn hộ sẽ hoàn thành và sẵn sàng sử dụng theo thời gian dự kiến, tránh các rủi ro về việc kéo dài thời gian hoặc trì hoãn.

Tóm lại, việc đầu tư vào căn hộ chung cư Thủ Đức không chỉ cần tập trung vào tiềm năng sinh lời mà còn phải chú trọng đến khía cạnh pháp lý an toàn. Lựa chọn dự án uy tín và có tài liệu pháp lý rõ ràng là yếu tố quan trọng để đảm bảo quyết định đầu tư thành công và bền vững.

Phương Ly

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Gia Phát Investment không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc cam kết nào liên quan đến tính chính xác và đáng tin cậy của thông tin. Tuy chúng tôi đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin trong bài viết là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, tuy nhiên, thông tin này không nên được sử dụng để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào.

Chúng tôi không đưa ra bất kỳ cam kết hay bảo đảm về tính thích hợp của thông tin cho bất kỳ mục đích cụ thể nào, và không chịu trách nhiệm đối với việc sử dụng thông tin này trong các quyết định cá nhân. Để đưa ra các quyết định quan trọng, bạn nên tìm kiếm lời khuyên từ chuyên gia được đào tạo có khả năng xem xét, đánh giá các tình huống cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm cho bất kỳ hậu quả nào nếu bạn sử dụng thông tin này để đưa ra các quyết định của riêng mình.

Chia sẻ tin này:

Các tin liên quan

Chủ đề mới nổi bật
Bán dự án bất động sản nổi bật 

Bán căn hộ Vinhomes Central Park

Bán căn hộ Vinhomes Grand Park

Dự án căn hộ chung cư Vinhomes Smart City

Dự án căn hộ chung cư Vinhomes Ocean Park

Dự án căn hộ chung cư Vinhomes Golden River

Dự án căn hộ chung cư Lumiere Boulevard

Dự án căn hộ chung cư Lumiere Riverside

Dự án căn hộ chung cư Masteri Thảo Điền

Dự án căn hộ chung cư Masteri Centre Point

Xem thêm