Với phần lớn người dân hiện nay, có tài chính ban đầu dưới 1 tỷ đồng, liệu có khả năng để mua nhà dưới 1 tỷ đồng tại TP.HCM? Trong những năm gần đây, mọi người thường đặt câu hỏi: làm thế nào để sở hữu bất động sản ở các thành phố lớn khi thu nhập của đại đa số người dân không có nhiều sự cải thiện trong 2 năm qua, trong khi giá nhà đất vẫn tiếp tục tăng mạnh. Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé.
TÌM KIẾM NHÀ ĐỒNG HIỆN NAY LIỆU CÓ DỄ KHÔNG?
Trong khoảng thời gian 2 năm vừa qua, nền kinh tế đã chịu nhiều biến động do ảnh hưởng của đại dịch COVID-19, dẫn đến sự giảm sút thu nhập của người dân. Tuy nhiên, giá nhà ở TP.HCM vẫn tiếp tục tăng mạnh. Các loại hình bất động sản như nhà phố, đất nền và căn hộ đều trải qua sự tăng vọt đáng kể. Ví dụ, giá nhà phố hiện nay dao động từ 55 triệu đến hơn 100 triệu đồng/m², đặc biệt, có những dự án hạng sang đã vượt quá mức 200 triệu đồng/m².
Bên cạnh đó, việc tiếp cận nguồn vốn vay từ ngân hàng cũng gặp nhiều khó khăn, và điều này đã ảnh hưởng đáng kể đến tâm lý của những người muốn vay hoặc đang vay, dẫn đến việc nhiều hộ gia đình phải hoãn quyết định mua nhà. Trong thị trường bất động sản, trường hợp khách hàng gặp khó khăn trong việc quay trở lại với dòng tiền là phổ biến, đặc biệt là trong bối cảnh ngân hàng siết chặt việc cung cấp vốn tín dụng và nhu cầu cung bất động sản vẫn chưa được đáp ứng đầy đủ.
ĐÂU LÀ GIẢI PHÁP ĐỂ GIÚP MUA NHÀ DƯỚI 1 TỶ ĐỒNG
Hiện tại, giá căn hộ ở các khu vực gần trung tâm TP.HCM, tính trung bình, thấp nhất cũng dao động khoảng 50 triệu đồng/m². Điều này có nghĩa là khi mua căn hộ có diện tích 60m², người mua phải chi ra ít nhất 3 tỷ đồng, với mức đóng góp ban đầu tối thiểu là 1 tỷ đồng, tương đương 30% giá trị căn hộ. Ngoài ra, còn phải đối mặt với áp lực thanh toán gốc và lãi vay ngân hàng trong từng kỳ. Hầu hết ngân hàng chỉ hỗ trợ lãi suất vay trong vòng 1 năm đầu, sau đó sẽ điều chỉnh tùy thuộc vào thị trường. Hiếm có dự án chấp nhận hỗ trợ thanh toán dài hạn cho người mua.
Do đó, nếu người mua muốn chọn mức giá thấp hơn, trong khoảng từ 35-50 triệu đồng/m², họ sẽ phải chấp nhận tìm kiếm các căn hộ khu vực ven đô hoặc các tỉnh lân cận như Dĩ An, Thuận An, Long An, Nhơn Trạch…
Dự án MT Eastmark City của chủ đầu tư Minh Thông đang là dự án có mức giá gần như thấp nhất tại khu đồng TP. Thủ Đức. Giá bán chỉ từ 39 triệu đồng/m², và đi kèm với đó là các chính sách hỗ trợ tài chính từ chủ đầu tư, bao gồm ân hạn gốc và lãi đến thời điểm nhận nhà, cùng với chiết khấu khi thanh toán nhanh… Đây được xem là một điểm sáng trong thời điểm hiện tại của thị trường bất động sản, và là điều mà người mua có thể quan tâm.
LỢI THẾ VỀ DÒNG TIỀN ĐẾN TỪ MT EASTMARK CITY
Trong thời kỳ thanh lọc khắt khe, các chuyên gia nhận định rằng căn hộ MT Eastmark City đang cung cấp một cơ hội cho người mua tiếp cận nhà ở với mức giá hợp lý. Đây cũng là thời điểm thuận lợi để tận dụng các cơ hội tài chính để mua nhà, với mức lãi suất hiện tại ở mức khoảng 11% và các chính sách hỗ trợ tài chính hấp dẫn từ chủ đầu tư.
Dự án căn hộ MT Eastmark City hiện đang là một dự án hiếm hoi được triển khai tại trung tâm TP. Thủ Đức, và được chào bán trên thị trường với mức giá chỉ từ 39 triệu đồng/m² cho các căn hộ cao cấp được trang bị nội thất chuẩn “SANG – XỊN – MỊN”. Đồng thời, dự án cũng cung cấp một gói giải pháp tài chính, trong đó khách hàng chỉ cần đóng 755 triệu đồng (tương đương 30% giá trị căn hộ), để an tâm nhận nhà. Số tiền còn lại, tức 70%, sẽ được ngân hàng Vietcombank cho vay và giải ngân theo tiến độ dự án. Điểm đáng chú ý là chủ đầu tư sẽ hỗ trợ ưu đãi lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc cho đến thời điểm bàn giao nhà.
Dự tính, với lãi suất vay ngân hàng hiện tại cho các căn hộ có diện tích từ 60m2 đến 183m², số tiền lãi phải trả sẽ dao động từ 150 triệu đến 500 triệu đồng/căn hộ trong suốt 18 tháng. Điều này có nghĩa là chủ đầu tư sẽ “đảm nhận” toàn bộ chi phí này nhằm giảm bớt áp lực tài chính cho người mua.
Quý khách quan tâm vui lòng để lại thông tin để có thể cập nhật những thông tin mới nhất từ Gia Phat Investment.
HOTLINE 0909 846 678
