Có khó khăn và thách thức lớn đối với người dân hiện nay khi muốn sở hữu một căn hộ chung cư giá tốt có sổ hồng dưới 2 tỷ tại TPHCM. Phân khúc này hiếm hoi và ít xuất hiện kể từ cuối năm 2020.
Mặc dù vậy, thị trường vẫn ghi nhận nhiều dự án căn hộ chung cư có giá dưới 2 tỷ đồng, tuy nhiên những dự án này thường nằm ở vị trí xa trung tâm, cụ thể là ngoại ô của TPHCM. Bên dưới là thông tin về những dự án này, tình hình pháp lý của căn hộ, để giúp bạn nắm bắt cơ hội mua căn hộ chung cư giá tốt.
Thách thức trong việc mua căn hộ chung cư giá tốt dưới 2 tỷ
Có thể thấy giá bán căn hộ chung cư tiếp tục tăng nhẹ từ đầu năm 2023 đến thời điểm hiện tại. Sự tăng giá không chỉ diễn ra ở các thành phố lớn như Hồ Chí Minh và Hà Nội, mà còn lan rộng tới các tỉnh thành với nhiều dự án chung cư phân khúc trung – cao cấp. Sự gia tăng dự án chung cư này đã dẫn đến sự cạnh tranh khốc liệt giữa các chủ đầu tư và giá bán căn hộ. Hiện tại, theo thông tin cập nhật từ giaphatinvestment.vn, giá bán căn hộ chung cư tại TPHCM dao động trung bình từ 45.5 đến 60.3 triệu đồng/m2. Tại thủ đô Hà Nội, mức giá trung bình dao động từ 48.5 đến 62.3 triệu đồng/m2, tuy nhiên, mức giá này có thể biến đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, tiện ích và thiết kế nội thất của căn hộ chung cư.
Sự tập trung vào xây dựng nhiều dự án căn hộ chung cư cao cấp đã khiến phân khúc căn hộ chung cư bình dân trở nên ít được quan tâm. Nguồn cung căn hộ mới cho phân khúc này đã giảm sút mạnh mẽ và dần biến mất khỏi thị trường. Điều này làm cho việc mua sắm căn hộ tại các thành phố trở nên khó khăn và xa xỉ đối với những người có thu nhập thấp. Từ đó, các dự án căn hộ chung cư giá tốt với vị trí gần TPHCM đã trở thành sự lựa chọn hấp dẫn trong thời gian gần đây.
Tuy nhiên, điều này đồng nghĩa với việc đặt ra một thách thức về vị trí. Hầu hết các dự án này thường nằm ở ngoại ô, có hạ tầng giao thông tương đối hoàn thiện. Tuy vậy, điều này cũng có nghĩa rằng người dân sẽ gặp khó khăn trong việc di chuyển và tiếp cận các tiện ích ngoại khu. Tuy nhiên, đổi lại, họ sẽ được sở hữu căn hộ giá tốt, có không gian sống thoải mái và môi trường an ninh cao. Một số khu vực “kề cận” TPHCM mà có thể xem xét bao gồm Bình Dương, Nhà Bè và Bình Chánh.
Thách thức trong việc mua căn hộ chung cư giá tốt dưới 2 tỷ
Top 3 căn hộ chung cư giá tốt dưới 2 tỷ sát vách TPHCM
Gần cuối năm thường được coi là thời điểm có cơ hội “vàng” để mua căn hộ với giá ưu đãi. Với mong muốn này, trang web giaphatinvestment.vn muốn giới thiệu tới quý độc giả danh sách top 3 dự án căn hộ chung cư giá dưới 2 tỷ đồng, nằm “gần kề” TPHCM, có pháp lý đầy đủ và sổ hồng. Những thông tin này sẽ giúp bạn tham khảo và đưa ra quyết định mua căn hộ một cách nhanh chóng.
1. Căn hộ Chung cư Legacy Prime – Bình Dương
Legacy Prime là một tập hợp các căn hộ chung cư cao cấp do tập đoàn Kim Oanh Group phát triển tại thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Dự án được hưởng nhiều lợi thế phát triển từ chiến lược và định hướng mạch lạc của tỉnh dành cho Thuận An, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển vào trung tâm thành phố và tiếp cận nhiều tiện ích nội khu.
Dưới đây là một số thông tin cơ bản về dự án chung cư Legacy Prime mà bạn cần biết trước khi quyết định đầu tư hoặc mua để ở:
- Tên dự án: Legacy Prime (tên khác Legacy Central).
- Diện tích xây dựng tổng cộng: 10.089m2.
- Quy mô dự án: Gồm 2 block chung cư với 29 tầng nổi và 1 tầng hầm. Block A mang tên Legacy Plus, còn block B được gọi là Legacy Prime.
- Tổng số căn hộ: 1.802 căn hộ và shophouse.
- Công ty thi công xây dựng: Hòa Bình.
- Công ty giám sát thi công: Coninco.
- Quản lý và vận hành: Savista.
- Tư vấn và thiết kế kiến trúc: Kiến Trúc Việt.
Chung cư Legacy Prime mang đến sự đa dạng cho khách hàng với nhiều lựa chọn, từ căn hộ studio đến căn hộ 1 và 2 phòng ngủ. Cụ thể, căn hộ 1 phòng ngủ “1PN+” có diện tích từ 39 – 51m2, giá bán dao động khoảng 1.25 – 1.63 tỷ đồng/căn. Còn đối với căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích là 59.5m2, và giá bán từ 1.65 – 1.94 tỷ đồng/căn. Thông tin chi tiết về giá bán của căn hộ Legacy Prime có thể được cập nhật trên trang web giaphatinvestment.vn.
2. Căn hộ Chung cư Orchid Park – Nhà Bè
Dự án chung cư tiếp theo mà chúng ta sẽ xem xét là Orchid Park, nằm tại huyện Nhà Bè, với tập đoàn Cotec đứng ra làm chủ đầu tư. Dự án này đã được triển khai quy hoạch trên một diện tích đất rộng 9.171m2, gồm 4 tòa tháp cao 17 tầng. Orchid Park đã nhận được nhiều sự đánh giá tích cực nhờ vị trí địa lý ưu việt, nằm ngay mặt tiền đường 15B Nguyễn Lương Bằng và kết nối với nhiều tuyến đường quan trọng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc liên kết vùng.
Dưới đây là các thông tin chung về dự án chung cư Orchid Park – Nhà Bè:
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần KTXD & VLXD COTEC
- Đơn vị phân phối dự án: Danh Khôi.
- Ngân hàng NCB hỗ trợ vay đến 70%.
- Tiện ích đa dạng bao gồm hồ bơi, trung tâm thương mại, phòng tập gym, nhà trẻ, công viên, đường dạo bộ,…
- Pháp lý dự án hoàn chỉnh, bao gồm giấy phép xây dựng và hồ sơ liên quan.
Dự án Orchid Park cung cấp nhiều lựa chọn về dòng căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ, giúp khách hàng dễ dàng tìm ra lựa chọn phù hợp mà không cần mất quá nhiều thời gian để suy nghĩ. Ví dụ, căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích 49m2, với mức giá từ 1.35 – 1.55 tỷ đồng/căn. Còn căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích dao động từ 66 – 77m2, giá bán từ 1.65 – 1.88 tỷ đồng/căn. Các căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 83m2, với mức giá từ 2.25 – 2.33 tỷ đồng/căn.
Căn hộ Chung cư Orchid Park
3. Căn hộ Chung cư Mizuki Park – Bình Chánh
Cuối cùng, chúng ta sẽ tìm hiểu về dự án chung cư Mizuki Park, tọa lạc tại huyện Bình Chánh, với quy mô xây dựng rộng lớn, khoảng 26ha. Dự án là sự kết hợp giữa hai tập đoàn lớn là Nishi Railroad và Hankyu Realty với Nam Long. Hợp tác này đã tạo ra một kiến trúc căn hộ mang phong cách đậm đà của Nhật Bản, từ bố cục đến không gian sống. Mizuki Park được thiết kế dựa trên mô hình tích hợp “Modern Township”, để đáp ứng đầy đủ các nhu cầu cơ bản của cư dân.
Dưới đây là một số thông tin cơ bản về chung cư Mizuki Park mà bạn không nên bỏ qua:
- Công ty thi công xây dựng: Hòa Bình.
- Công ty quản lý và vận hành: Anabuki Housing Service.
- Tổng diện tích: 26ha.
- Mật độ xây dựng: 29%.
- Loại hình đầu tư: Căn hộ chung cư, kết hợp với thương mại, dịch vụ, văn phòng, shophouse và officetel.
- Quy mô dự án: Mizuki Park bao gồm 5 block, mỗi block cao 20 tầng, tổng cộng có 1.440 căn hộ.
- Giá bán chung cư Mizuki Park: Căn hộ 1 phòng ngủ (1PN) có mức giá khoảng 1.72 – 1.95 tỷ đồng/căn, căn hộ 2 phòng ngủ (2PN) có mức giá từ 2.5 – 3.5 tỷ đồng/căn và căn hộ 3 phòng ngủ (3PN) có mức giá khoảng 3.6 – 5.3 tỷ đồng/căn.
Chúng tôi hy vọng rằng thông tin trên sẽ giúp quý độc giả nắm bắt cơ hội mua căn hộ chung cư với giá tốt và hiểu rõ hơn về tình hình thị trường bất động sản ngày nay. Để biết thêm thông tin về các dự án khác, bạn có thể truy cập vào phần mua bán chung cư TPHCM trên trang web giaphatinvestment.vn.
tổng hợp Phương Ly
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Gia Phát Investment không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc cam kết nào liên quan đến tính chính xác và đáng tin cậy của thông tin. Tuy chúng tôi đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin trong bài viết là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, tuy nhiên, thông tin này không nên được sử dụng để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào.
Chúng tôi không đưa ra bất kỳ cam kết hay bảo đảm về tính thích hợp của thông tin cho bất kỳ mục đích cụ thể nào, và không chịu trách nhiệm đối với việc sử dụng thông tin này trong các quyết định cá nhân. Để đưa ra các quyết định quan trọng, bạn nên tìm kiếm lời khuyên từ chuyên gia được đào tạo có khả năng xem xét, đánh giá các tình huống cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm cho bất kỳ hậu quả nào nếu bạn sử dụng thông tin này để đưa ra các quyết định của riêng mình.
