Dự án mở rộng tuyến đường Nguyễn Duy Trinh ở Quận 9 ( Tp Thủ Đức ) được kỳ vọng sẽ giải quyết tình trạng kẹt xe thường xuyên và giảm nguy cơ xảy ra tai nạn giao thông tại những điểm nguy hiểm. Ngoài ra, các dự án bất động sản nằm dọc hai bên đường Nguyễn Duy Trinh cũng dự kiến sẽ thuận lợi từ việc nâng cấp và mở rộng tuyến đường này. Dưới đây là danh sách những dự án cụ thể:
Hãy cùng tìm hiểu về kế hoạch mở rộng tuyến đường Nguyễn Duy Trinh ở Quận 9 cùng với việc xác định những dự án nhà ở sẽ có lợi từ việc cải thiện giao thông này!
Tổng Quan về Đường Nguyễn Duy Trinh, Quận 9
Được xem là một trong các tuyến đường chính của TP. Thủ Đức, Đường Nguyễn Duy Trinh kết nối giữa Quận 2 và vùng trước đây là Quận 9. Tuy nhiên, do quy hoạch từ lâu, đây là một con đường có chiều ngang khá hạn chế, phải đối mặt với khối lượng lớn xe cộ di chuyển hàng ngày. Do đó, tình trạng kẹt xe và vấn đề liên quan đến an toàn giao thông thường xảy ra không ít.
Đường Nguyễn Duy Trinh kết nối Quận 2 và Quận 9 (cũ)
Vị Trí
Đoạn đường Nguyễn Duy Trinh nối liền hai Quận 2 và Quận 9, có tổng chiều dài gần 10km. Đầu tuyến đường Nguyễn Duy Trinh bắt đầu tại điểm giao với đường Nguyễn Thị Định, nằm trong khu vực phường Bình Trưng Tây, Quận 2, cách quận nút giao An Phú khoảng 250m. Điểm kết thúc của đoạn đường này nằm tại ngã ba Long Thuận-Nguyễn Xiển, nằm trong phường Trường Thạnh, Quận 9.
Kết Nối Giao Thông
Liên quan đến mạng lưới giao thông, đường Nguyễn Duy Trinh kết nối với các tuyến đường chính sau đây:
- Đường Nguyễn Thị Định: Giao nhau tại điểm Km 0 + 0.
- Đường Lê Văn Thịnh: Giao nhau tại vị trí Km 0 + 1,4.
- Đường Đỗ Xuân Hợp: Giao nhau tại điểm Km 0 + 3.
- Đường Võ Chí Công (đường Vành đai 2): Giao nhau tại điểm Km 0 + 4,2.
- Đường Gò Cát: Giao nhau tại vị trí Km 0 + 5,1.
- Đường Nguyễn Thị Tư (đường 990): Giao nhau tại điểm Km 0 + 5,8.
- Đường Lã Xuân Oai: Giao nhau tại vị trí Km 0 + 7,7.
- Đường Trường Lưu: Giao nhau tại điểm Km 0 + 8,2.
- Đường Tam Đa: Giao nhau tại vị trí Km 0 + 8,7.
- Đường Lã Xuân Oai: Giao nhau tại điểm Km 0 + 7,7 (lặp lại thông tin). Điểm cuối của đường Nguyễn Duy Trinh tại Km 0 + 9,9 nối giao với đường Nguyễn Xiển-Long Thuận.
Bản đồ đường Nguyễn Duy Trinh
Là một tuyến đường quan trọng, có vai trò như mạch chính của TP. Thủ Đức, đoạn đường Nguyễn Duy Trinh tạo liên kết giữa nhiều vùng khác trong và ngoài TP.HCM, bao gồm:
- Nút giao Nguyễn Duy Trinh – Lã Xuân Oai: Kết nối Quận 9 với khu vực Công nghệ cao, ngã tư Thủ Đức và Bình Dương.
- Nút giao Nguyễn Duy Trinh – Đỗ Xuân Hợp: Đưa Quận 9 kết nối với Quận 2.
- Nút giao Nguyễn Duy Trinh – Vành đai 2: Tạo sự liên kết giữa Quận 9 với cảng Cát Lái ở Quận 2, cùng các khu vực như Quận 7, khu Công nghệ cao và cao tốc Long Thành – TP.HCM.
- Nút giao Nguyễn Duy Trinh – Đỗ Xuân Hợp: Kết nối Quận 9 với Quận 2 (lặp lại thông tin).
- Nút giao Nguyễn Thị Định – Mai Chí Thọ – Nguyễn Duy Trinh: Tạo mối liên kết cho khu vực Quận 9 và Quận 2 với trung tâm thành phố.
Tình Hình Giao Thông trên Đường Nguyễn Duy Trinh
Mặc dù đó là tuyến đường quan trọng nối liền Quận 9 và Quận 2, song hiện trạng của đoạn đường Nguyễn Duy Trinh vẫn khá hạn chế, với chiều rộng đường chỉ 7m và thiếu làn phân cách. Đoạn đường dài hơn 9km này hàng ngày phải đối mặt với sự sôi động của hàng ngàn phương tiện tham gia giao thông, trong đó có nhiều xe container và xe tải lớn, bởi vì đây cũng là con đường trực tiếp nối ra cảng Phú Hữu.
Bởi thực tế này, tình trạng kẹt xe là không thể tránh khỏi trên đường Nguyễn Duy Trinh. Các điểm giao cắt với các tuyến đường khác càng làm tình hình tắc nghẽn trở nên nghiêm trọng hơn, làm cho đoạn đường Nguyễn Duy Trinh trở thành một “điểm đen” đối với tình trạng kẹt xe và tai nạn giao thông.
Đường Nguyễn Duy Trinh chật hẹp “gánh” lưu lượng phương tiện lớn, trong đó có nhiều xe tải, xe container.
Vì vậy, việc đầu tư vào việc nâng cấp và mở rộng đoạn đường Nguyễn Duy Trinh tại Quận 9 trở nên vô cùng cấp bách và không thể thiếu, nhằm giải quyết tình trạng tắc nghẽn và bất an hiện tại. Điều này sẽ mang lại lợi ích trong việc cải thiện khả năng di chuyển của người dân, đảm bảo họ có thể sử dụng con đường này một cách thuận lợi và an tâm hơn.
Dự Án Mở Rộng Đường Nguyễn Duy Trinh, Quận 9
Quy Hoạch
Là một khúc quan trọng trong mạng lưới kết nối giao thông liên quan đến cảng Cát Lái, việc mở rộng đoạn đường Nguyễn Duy Trinh tại Quận 9 sẽ đóng góp tích cực vào việc giảm thiểu tình trạng ùn tắc và tai nạn giao thông tại khu vực này. Hơn nữa, việc mở rộng đoạn đường Nguyễn Duy Trinh sẽ tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc di chuyển giữa khu vực cụm cảng – Khu Công nghệ cao Phú Hữu, cùng các tuyến đường chính như Vành đai 2 và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
Dự Án Nâng Cấp
Dự án mở rộng đoạn đường Nguyễn Duy Trinh được xem như một trong những dự án trọng điểm của lĩnh vực giao thông tại TP.HCM. Theo kế hoạch đã được Sở Giao thông – Vận tải TP.HCM phê duyệt vào năm 2019, đoạn đường Nguyễn Duy Trinh sẽ được đầu tư để nâng cấp và mở rộng từ 7m lên đến 30m.
Bên cạnh việc mở rộng đoạn đường Nguyễn Duy Trinh, cả hệ thống chiếu sáng, hạ tầng thoát nước và cống hộp tiết diện cũng sẽ được nâng cấp để đảm bảo mức độ an toàn cho cả người điều khiển và phương tiện lưu thông trên tuyến đường này.
Tiến Độ
Sau 3 năm kể từ khi nhận được sự phê duyệt, dự án mở rộng đoạn đường Nguyễn Duy Trinh vẫn chưa tiến hành khởi công, đang tiếp tục ở giai đoạn giải phóng mặt bằng. Các công việc liên quan đến đền bù và giải phóng mặt bằng đã đối mặt với nhiều khó khăn, dẫn đến việc khởi công dự án bị trì hoãn. Sự chậm trễ này không chỉ ảnh hưởng đến khả năng kết nối giao thông trong khu vực, mà còn dự kiến sẽ tăng nguồn vốn cần thiết từ hơn 800 tỷ đồng lên gần gấp đôi.
Chính quyền TP.HCM đã ra chỉ đạo để Ban quản lý dự án hợp tác với các cơ quan có liên quan nhằm thúc đẩy một quá trình giải quyết các khó khăn còn tồn đọng về đền bù và giải phóng mặt bằng, nhằm loại bỏ các trở ngại và giúp người dân nhanh chóng chuyển giao mặt bằng, để dự án có thể được triển khai sớm.
8 Dự Án Được Hưởng Lợi Từ Việc Mở Rộng Đường Nguyễn Duy Trinh, Quận 9
Mở rộng đoạn đường Nguyễn Duy Trinh không chỉ đem lại tiện ích trong việc di chuyển cho cộng đồng dân cư địa phương, mà còn góp phần thúc đẩy phát triển hạ tầng và tăng giá trị bất động sản tại khu vực lân cận. Vậy, những dự án nào sẽ được hưởng lợi từ kế hoạch nâng cấp hạ tầng này? Ngoài những dự án nằm sát cạnh đường Nguyễn Duy Trinh, còn có một số dự án lân cận sẽ cảm nhận tác động tích cực từ sự thay đổi này.
Dưới đây, đề xuất 8 dự án căn hộ chung cư có khả năng tăng giá trị sau khi dự án mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh, Quận 9 hoàn thành. Đề xuất này dành cho những người quan tâm, đang tìm hiểu và có ý định tìm kiếm nơi an cư hoặc đầu tư.
1. Kris Vue
Phối cảnh tổng thể dự án dự án căn hộ Kris Vue Quận 2
- Địa chỉ: 543 Đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Bình Trưng Tây, Quận 2
- Chủ đầu tư: CapitaLand
- Quy mô: 1 tòa, 128 căn hộ
- Năm bàn giao: 2018
- Giá bán căn hộ Kris Vue: 41-52 triệu/m2
- Giá thuê căn hộ Kris Vue: căn 2 phòng ngủ (PN) từ 11 triệu/tháng, căn 3 PN từ 15 triệu/tháng.
-
Homyland Riverside (Homyland 3)
- Địa chỉ: 403A Nguyễn Duy Trinh, Phường Bình Trưng Tây, Quận 2
- Chủ đầu tư: Công ty CP Xây dựng – Giao thông – Thương mại Bảo Sơn
- Quy mô: 2 tòa, 774 căn
- Năm bàn giao: 2020
- Giá bán căn hộ Homyland Riverside: 38-45 triệu/m2
- Giá thuê căn hộ Homyland Riverside: căn 2 PN từ 12 triệu/tháng, căn 3 PN từ 17 triệu/tháng
-
Homyland 1
- Địa chỉ: 202 Nguyễn Duy Trinh, Phường Bình Trưng Tây, Quận 2
- Chủ đầu tư: Công ty CP Xây dựng – Giao thông – Thương mại Bảo Sơn
- Quy mô: 1 tòa, 142 căn
- Năm bàn giao: 2010
- Giá bán căn hộ Homyland 1: 33-39 triệu/m2
- Giá thuê căn hộ Homyland 1: căn 1 PN từ 6,5 triệu/tháng, căn 2 PN từ 8 triệu/tháng, căn 3 PN từ 10 triệu/tháng
-
Homyland 2
- Địa chỉ: 307 Nguyễn Duy Trinh, Phường Bình Trưng Tây, Quận 2
- Chủ đầu tư: Công ty CP Xây dựng – Giao thông – Thương mại Bảo Sơn
- Quy mô: 2 tòa, 425 căn
- Năm bàn giao: 2014
- Giá bán căn hộ Homyland 2: 31-38 triệu/m2
- Giá thuê căn hộ Homyland 2: căn 2 PN từ 9,5 triệu/tháng, căn 3 PN từ 13 triệu/tháng
-
La Astoria
- Địa chỉ: 383 Nguyễn Duy Trinh, Phường Bình Trưng Tây, Quận 2
- Chủ đầu tư: An Gia Hưng
- Quy mô: 3 tòa, 622 căn
- Năm bàn giao: 2016 (giai đoạn 1) – 2019 (giai đoạn 2,3)
- Giá bán căn hộ La Astoria: 33-52 triệu/m2
- Giá thuê căn hộ La Astoria: căn 2 PN từ 11 triệu/tháng, căn 3 PN từ 15 triệu/tháng.
-
Parcspring
- Địa chỉ: 537 Nguyễn Duy Trinh, Phường Bình Trưng Đông, Quận 2
- Chủ đầu tư: CapitaLand
- Quy mô: 3 tòa, 394 căn
- Năm bàn giao: 2014
- Giá bán căn hộ Parcspring: 36-42 triệu/m2
- Giá thuê căn hộ Parcspring: căn 2 PN từ 8 triệu/tháng, căn 3 PN từ 10,5 triệu/tháng.
-
The Krista
- Địa chỉ: 537 Nguyễn Duy Trinh, Phường Bình Trưng Đông, Quận 2
- Chủ đầu tư: CapitaLand
- Quy mô: 2 tòa, 344 căn
- Năm bàn giao: 2017
- Giá bán căn hộ The Krista: 40-47 triệu/m2
- Giá thuê căn hộ The Krista: căn 2 PN từ 12tr/tháng, Căn 3 PN từ 15tr/tháng
- Vị trí: Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9
- Chủ đầu tư: Điền Phúc Thành
- Quy mô: 7 tòa, hơn 1700 căn hộ
- Đang xây dựng.
- Dự kiến bàn giao năm 2024
- Giá bán căn hộ MT Eastmark City: giá bán đợt 3 từ 42 triệu/m2
Phương Ly
