Bất động sản cho thuê mang lại nguồn thu nhập ổn định và bền vững. Trong lĩnh vực này, phân khúc cho thuê căn hộ chung cư trên toàn quốc, đặc biệt tại các thành phố lớn, đang thu hút sự quan tâm đặc biệt do nhu cầu thuê căn hộ chung cư để ở tăng cao. Hãy cùng khám phá thị trường cho thuê căn hộ, các phân khúc giá, và những kinh nghiệm để tìm kiếm căn hộ chung cư phù hợp.

Đối tượng nào nên thuê căn hộ chung cư?

Ở các thành phố lớn, với sự tập trung đông đúc của cư dân đến để sinh sống, học tập, và làm việc, nhu cầu thuê căn hộ chung cư để ở đã trở nên rất phổ biến. Các đối tượng có nhu cầu thuê căn hộ chung cư có thể là gia đình trẻ, cặp vợ chồng mới cưới, sinh viên, người nước ngoài đang làm việc, và nhiều đối tượng khác.

Ngoài ra, ở các khu vực du lịch, nhu cầu thuê căn hộ nghỉ dưỡng của du khách cũng tạo cơ hội sinh lời tiềm năng cho nhà đầu tư.

Có nhiều lợi ích khi lựa chọn thuê căn hộ chung cư để ở:

1. Không gian sống hiện đại và rộng rãi: Các căn hộ chung cư được thiết kế theo phong cách hiện đại, với không gian thoáng đãng và tiện nghi. Điều này giúp cư dân tránh được cảm giác chật chội và đông đúc thường thấy ở các ngôi nhà riêng hay phòng trọ.
2. An ninh và an toàn đảm bảo: Phần lớn dự án chung cư trên toàn quốc được trang bị hệ thống camera giám sát 24/24, có sự chăm sóc và quản lý chặt chẽ. Điều này đảm bảo cư dân có môi trường sống an toàn, giảm bớt lo ngại về tội phạm và vấn đề an ninh.
3. Tiện ích đa dạng: Các dự án chung cư hiện nay tập trung vào việc phát triển các tiện ích đa dạng để đáp ứng nhu cầu của cư dân. Khi thuê căn hộ chung cư, bạn có cơ hội tiếp cận với các tiện ích như hồ bơi, khu vườn xanh, phòng tập thể dục, trường mầm non nằm trong cùng khu dự án mà không cần phải di chuyển xa.
4. Vệ sinh và bãi đỗ xe tiện nghi: Các căn hộ chung cư luôn được duy trì vệ sinh và bảo quản tốt, đặc biệt là các khu vực chung như hành lang, lễ tân, thang máy và bãi đỗ xe. Bãi đỗ xe rộng rãi và có sự sắp xếp hợp lý giúp cư dân không phải lo lắng về vấn đề đỗ xe.

Tuy nhiên, giá thuê căn hộ chung cư có sự biến động lớn, phụ thuộc vào phân khúc và vị trí. Điều này có nghĩa là với những người có thu nhập thấp, việc thuê căn hộ chung cư có thể không phải là lựa chọn kinh tế phù hợp.

Xác định các phân khúc và mức giá thuê cho căn hộ chung cư:

Dựa trên phân khúc của dự án căn hộ, giá thuê sẽ có sự biến đổi. Có ba phân khúc chính cho căn hộ chung cư như sau:

1. Căn hộ chung cư cao cấp: Phân khúc này phù hợp cho những khách hàng có điều kiện tài chính tốt, đang tìm kiếm cuộc sống linh hoạt hoặc người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam. Các căn hộ chung cư cao cấp thường được thiết kế hiện đại, trang bị tiện nghi sang trọng và nằm trong môi trường sống văn minh. Giá thuê cho căn hộ chung cư cao cấp thường nằm trong khoảng từ trên 20 triệu đến 50 triệu đồng mỗi tháng.
2. Căn hộ chung cư tầm trung: Các dự án căn hộ tầm trung thường phục vụ nhu cầu của người đi làm và các gia đình có thu nhập khá, đang tìm kiếm không gian sống hiện đại và tiện ích đa dạng. Ngoài ra, một số công ty cũng chọn thuê căn hộ chung cư để sử dụng làm văn phòng. Giá thuê cho căn hộ chung cư tầm trung thường dao động từ 7 triệu đến 15 triệu đồng mỗi tháng.
3. Căn hộ chung cư giá rẻ và căn hộ mini: Với giá thuê hợp lý, phân khúc này thu hút đa dạng đối tượng thuê, từ các gia đình trẻ, sinh viên, đến nhân viên văn phòng và người lao động. Giá thuê cho căn hộ chung cư giá rẻ và căn hộ mini thường nằm trong khoảng từ 4 triệu đến 7 triệu đồng mỗi tháng, tùy thuộc vào vị trí.

Dưới đây là một số ví dụ về mức giá thuê căn hộ chung cư tại một số địa điểm trên cả nước, dựa trên thông tin từ giaphatinvestment.vn:

• Hà Nội: Giá thuê chung cư ở Hà Nội dao động từ 4 triệu đến 60 triệu đồng/tháng.
• TP.HCM: Giá thuê chung cư ở TP.HCM nằm trong khoảng từ 4 triệu đến 80 triệu đồng/tháng.
• Đà Nẵng: Giá thuê chung cư tại Đà Nẵng dao động từ 4 triệu đến 23 triệu đồng/tháng.
• Nha Trang: Giá thuê chung cư ở Nha Trang có khoảng từ 5,5 triệu đến 15 triệu đồng/tháng.
• Đồng Nai: Giá thuê chung cư ở Đồng Nai dao động từ 4 triệu đến 12 triệu đồng/tháng.
• Bình Dương: Giá thuê chung cư ở Bình Dương nằm trong khoảng từ 4 triệu đến 15 triệu đồng/tháng.

Mức giá thuê có thể biến đổi tùy theo vị trí cụ thể, tiện ích, và diện tích của căn hộ.

5 Kinh nghiệm thuê chung cư, căn hộ ưng ý

Nguồn cung căn hộ cho thuê rất đa dạng, vì vậy để tìm được căn hộ phù hợp với nhu cầu bạn cần bỏ túi một số kinh nghiệm sau:

Xác định nhu cầu để lựa chọn phân khúc phù hợp
Điều quan trọng đầu tiên khi tìm thuê căn hộ chung cư là bạn cần xác định được nhu cầu về nhà ở của mình, qua đó sẽ giúp bạn lựa chọn nên hướng đến phân khúc căn hộ cao cấp, tầm trung hay chung cư bình dân hay thuê chung cư mini giá rẻ.

Tìm căn hộ cho thuê qua các kênh uy tín
Hiện nay, khách hàng dễ dàng tiếp cận nguồn tin cho thuê căn hộ thông qua các kênh thông tin khác nhau như website, app, mạng xã hội,… Tuy nhiên, không phải thông tin nào cũng được kiểm duyệt một cách đáng tin cậy. Vì vậy, để tránh rủi ro, khách hàng nên chọn lọc nguồn tin một cách kỹ lưỡng. giaphattinvestment.vn là một trong những website hàng đầu về thị trường bất động sản tại Việt Nam. Tại đây, số lượng tin rao cho thuê căn hộ toàn quốc được cập nhật liên tục, có kiểm duyệt.
Ngoài ra, tìm kiếm theo bộ lọc trên website chi tiết theo khu vực, diện tích, khoảng giá, tiện ích,… giúp khách hàng khoanh vùng và nhanh chóng tìm được căn hộ cho thuê phù hợp với nhu cầu của mình.

Nên thuê căn hộ chung cư từ chính chủ
Làm việc với môi giới để tìm thuê căn hộ chung cư đem lại cho khách hàng một số lợi ích như tiết kiệm thời gian, nhanh chóng tìm được căn hộ theo nhu cầu. Nhưng nếu muốn tiết kiệm khoản chi phí cho môi giới, bạn có thể tự tìm nhà cho thuê và thuê căn hộ chung cư trực tiếp từ chủ nhà.
Chủ nhà thường sẽ mang cập nhật cho bạn thông tin chính xác về tình trạng căn hộ, giá cho thuê căn hộ, các loại phí dịch vụ đi kèm.

Khảo sát căn hộ chung cư cần thuê
Sau khi xác định được căn hộ cho thuê phù hợp, khách hàng cần đến trực tiếp để khảo sát thực tế căn hộ về vị trí, kết nối giao thông, tình trạng nhà ở, an ninh an toàn, điện nước, cửa sổ, ban công cùng các dịch vụ tiện ích nếu có. Việc này cần xem xét cẩn thận vì ảnh hưởng đến cuộc sống của bạn sau khi dọn đến ở.

Xem xét mọi điều khoản được nhắc đến trong hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư
Hãy đọc kỹ và đảm bảo bạn hiểu rõ về các điều khoản trong hợp đồng trước khi ký thuê căn hộ chung cư. Thống nhất với chủ nhà về mọi chi phí phát sinh, thuế phí cần đóng,… để tránh xảy ra tranh chấp về sau.

Liên hệ với giaphatinvetment.vn để được tư vấn, giải đáp các thắc mắc hoặc các thông tin về dự án căn hộ chung cư tại Việt Nam cũng như thông tin về căn hộ chung cư ở những khu vực khác.