Theo khảo sát mới nhất, thị trường cho thuê nhà Bình Thạnh nhận được khá nhiều sự quan tâm, bởi nhu cầu thuê phòng trọ quận Bình Thạnh đang ngày một càng tăng lên. Vậy tại sao Bình Thạnh lại là nơi có nhiều người muốn tập trung về thuê nhà? Ưu điểm nổi bật nhất của bất động sản cho thuê Bình Thạnh là gì? Những kinh nghiệm hữu ích giúp người thuê phòng trọ ở Bình Thạnh sẽ được Gia Phat Investment cập nhật ngay sau đây.
Nắm bắt được tình hình bất động sản Bình Thạnh hiện nay là “cầu nhiều hơn cung”, nên rất nhiều nhà đầu tư BĐS đã cho ra đời mô hình nhà trọ cho thuê, phòng trọ cho thuê… để đáp ứng về chỗ ở cho những người dân tìm đến quận Bình Thạnh, TPHCM. Giá thuê nhà ở đây cao hơn nhiều so với thuê nhà ở các quận như Thủ Đức, quận 9…. Vì thế, tìm thuê ph òng trọ Bình Thạnh dưới 1 triệu là điều không mấy dễ dàng. Với giá này sẽ chỉ thuê được những căn trọ rất tạm bợ, chỉ đủ chỗ để ngủ, một chỗ để chui ra chui vào hàng ngày.
Hơn nữa, không phải chủ cho thuê phòng trọ quận Bình Thạnh nào cũng có uy tín. Để có thể tránh nơi thuê trọ không uy tín, giá “cắt cổ”, người thuê cần phải tìm hiểu thật kỹ lưỡng trước khi chọn thuê và quyết định dọn đến ở. Gia Phat Investment khuyên bạn nên ưu tiên chọn những khu trọ đảm bảo an ninh, có sẵn tiện ích xung quanh và có giao thông đi lại ổn định.
Ngoài ra bạn nên cân nhắc thật kỹ các yếu tố sau khi tìm thuê phòng trọ: vị trí nhà trọ, tiện ích xung quanh khu trọ như thế nào, giao thông đi lại có hay ách tắc không, giá cho thuê có phù hợp với tình hình BĐS hiện nay, giá điện nước nhà trọ đó tính như thế nào, có tổn thêm phụ phí gì nữa không khi dọn đến ở…
Vì sao có nhiều người muốn thuê nhà trọ quận Bình Thạnh
Vị trí đắc địa
Bình Thạnh được nhận xét là quận có vị trí đắc địa, gần nhiều trung tâm sầm uất của TP.HCM nên nơi đây được thừa hưởng rất nhiều lợi thế từ hệ thồng hạ tầng cơ sở đồng bộ cho đến các dịch vụ tiện ích hiện đại. Chính bởi thế, người dân tập trung sinh sống trên địa bàn quận Bình Thạnh rất đông, nhiều người nơi khác khi có ý định tìm thuê chỗ ở cũng ưu tiện thuê nhà khu vực này.
Thêm vào đó, quận Bình Thạnh còn sở hữu nhiều ưu thế nổi bật làm cho thị trường bất động sản nơi đây càng trở nên sôi động và đặc biệt hấp dẫn các nhà đầu tư, thậm chí hơn hẳn cso với các quận huyện khác trong khu vực thành phố Hồ Chí Minh.
Hơn nữa, nhờ có vị trí tiếp giáp với nhiều quận trung tâm TP.HCM nên thị trường nhà đất quận Bình Thạnh còn có ưu điểm nổi bật nữa là được thừa hưởng tốc độ đô thị hóa ngày càng nhanh, cùng với đó là hệ thống hạ tầng được nhà nước đầu tư phát triển mạnh mẽ. Đặc biệt phải kể đến nhiều tuyến đường quan trọng để người dân kết nối nhanh chóng vào khu vực trung tâm thành phố, chẳng hạn tuyến Metro số 1 xuyên qua khu vực Bình Thạnh khi đi vào hoạt động sẽ giúp người dân thuận tiện trong đi lại và cũng là điểm sáng làm tăng giá trị cho thị trường địa ốc xung quanh khu vực này.
Là nơi an cư lý tưởng
Ngoài vị trí đắc địa, quận Bình Thạnh còn được xem là nơi ở khá lý tưởng dành cho hầu hết mọi đối tượng. Bởi lẽ, xung quanh quận Bình Thạnh có sẵn nhiều tiện ích & dịch vụ, luôn đáp ứng tốt nhất cho nhu cầu sống thiết yếu và cả nhu cầu về giải trí, vui chơi của người dân trong cuộc sống hiện đại.
Một số tiện ích có thể kể đến như: chuỗi trường học các cấp, trung tâm y tế – bệnh viện, các siêu thị Co.opmart, Big C, chợ Bà Chiểu, trung tâm thương mại. Ngoài ra còn có khu du lịch Văn Thánh, khu du lịch Tân Cảng, khu du lịch Bình Quới… Hơn thế nữa, nhờ có vị trí tiếp giáp với khu trung tâm thành phố, nên từ Bình Thạnh bạn còn có thể di chuyển nhanh chóng đến nhiều công trình tiện ích hấp dẫn khác tại thành phố Hồ Chí Minh như Nhà thờ Đức Bà, khu Công viên 23/9, Thảo Cầm Viên, tòa nhà Bitexco, hay Phố đi bộ Nguyễn Huệ…
Giá cho thuê nhà Bình Thạnh ở mức ổn định
Nếu đem so sánh với các khu vực khác hiện nay ở Sài Gòn, thì Bình Thạnh đang có nơi có mức giá đắt đỏ hơn, tuy nhiên, nếu so với các quận trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, thì mức giá BĐS quận Bình Thạnh lại khá hợp lý để sinh sống. Cũng tùy theo khu vực cho thuê phòng trọ Bình Thạnh mà bạn lựa chọn được mức giá phù hợp với nhu cầu.
Theo khảo sát của Gia Phat Investment, mức giá phòng trọ Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí Minh hiện dao động ở mức từ 1,5 triệu/tháng trở lên. Vì thế, người thuê khó có thể tìm thuê phòng trọ quận Bình Thạnh với dưới 1 triệu đồng.
Kinh nghiệm thuê phòng trọ Bình Thạnh
Thuê nhà trọ nói chung, hay thuê nhà trọ quận Bình Thạnh nói riêng thực ra không mấy dễ dàng. Rất nhiều người đã vấp phải sai lầm không đáng có. Dưới đây, Gia Phat Investment sẽ liệt kê ra một số điều cần lưu ý để tránh gặp tình huống thuê phải nhà trọ không mong muốn.
Xác định rõ nhu cầu thuê
Khi tìm thuê nhà trọ, người thuê nên vạch rõ những vấn đề mình cần ưu tiên. Ví dụ, bạn cần thuê nhà trọ gần điểm xe buýt, thuê nhà trọ có an ninh tốt, có nhà vệ sinh khép kín sạch sẽ hay thuê nhà trọ Bình Thạnh giá rẻ… Sau khi đã liệt kê xong những điều mà bạn cần ưu tiên hàng đầu, bạn sẽ dễ dàng cân nhắc và lựa chọn tốt hơn đói với nhà trọ mình thuê.
Lưu ý giá cho thuê nhà trọ quận Bình Thạnh
Hiện có nhiều mức giá khi bạn tìm thuê phòng Bình Thạnh. Giá cho thuê phòng trọ thường sẽ phụ thuộc vào từng khu vực trong quận đó hay phụ thuộc vào chất lượng cơ sở vật chất của phòng tr
ọ cho thuê.
Cho nên, để tránh thuê phải nhà trọ với “giá cắt cổ”, người thuê nên tham khảo mức giá từ nhiều nguồn khác nhau; bạn cũng nên đi xem nhiều phòng trọ cho thuê trong cùng một khu vực, điều này giúp bạn thuê được phòng với giá hợp lí hơn.
Thương lượng với chủ về giá điện nước
Ngoài tiền thuê phòng trọ, thì tiện điện nước hàng tháng cũng là điều mà những người thuê trọ cần lưu ý. Hãy tham khảo về giá cả điện nước tại các khu vực nhà trọ xung quanh và tự mình đưa ra đánh giá, liệu giá tại nơi bạn thuê có hợp lý hay không. Nếu như gái cao hơn, bạn hãy thương lượng với chủ nhà trọ nhé.
Xác minh thông tin nhà trọ cho thuê
Để tránh thuê phải những phòng trọ mang tính chất lừa đảo, mất tiên, mất tài sản… thị phần xác minh thông tin nhà trọ đó là không thể thiếu. Việc xác minh này tương đối đơn giản. Người thuê chỉ cần nhập địa chỉ của nhà trọ mình định thuê và tra cứu trên Google, chắc chắn bạn sẽ tìm được kết quả.
Bên cạnh đó, cũng có thêm một số dấu hiệu để bạn nhận biết lừa đảo như: chủ nhà trọ có vẻ gấp gáp trong việc cho thuê, hoặc chủ trọ thân thiện một cách quá mức, nhà trọ khá đẹp nhưng giá cho thuê lại rẻ quá mức…
Một số tiêu chí đánh giá phòng trọ
Trước tiên, các bạn nên tìm hiểu và quan sát những đặc điểm có bên ngoài của khu nhà trọ quận Bình Thạnh để tránh thuê phải những khu vực nhà trọ hay ngập khi có mưa lớn. Tránh thuê những nhà trọ gần quán Karaoke, quán nhậu ồn ào hay những khu vực có an ninh không đảm bảo.
Tiếp theo đó, người thuê nên kiểm tra chất lượng cơ sở vật chất bên trong của phòng trọ. Trần nhà, tường nhà có vết nứt ố vàng hay không? Nước sinh hoạt trong khu trọ có mùi hay không? Nhà vệ sinh khép kín hay nhà vệ sinh chung, có hay bị hỏng hóc gì không? Chủ trọ cung cấp cho người thuê những đồ đạc gì? Những đồ đó có chất lượng ra sao? Đặc biệt, các bạn cần để ý cả cửa nhà và cửa sổ phòng trọ có dễ cạy mở, dễ bị bẻ khóa hay khong nhé. Những điều này sẽ đảm bảo an toàn cho bản thân và tài sản của chính người thuê nhà.
Cẩn thận khi kí hợp đồng thuê phòng trọ Bình Thạnh
Bạn không nên quá vội vàng: Hiện nay, tiền cọc thuê phòng trọ tại Bình Thạnh được đánh giá là khá cao. Vậy nên, các bạn hãy xem xét kỹ lưỡng, xem có điều gì đó bất ổn hay không. Một số yếu tố bạn cần lưu tâm như: an ninh nơi bạn thuê có an toàn hay không? Việc di chuyển đi lại đến các khu vực khác có khó khăn hay không?…
Khi thuê nhà trọ bình Thanh nói riêng hay thuê nhà trọ ở bất cứ khu vực nào nói chung, việc ký kết hợp đồng thuê là bắt buộc đối với những người thuê phòng. Để đảm bảo quyền lợi cho chính bản thân, các bạn nên cẩn thận khi kí kết hợp đồng thuê này, chú ý thật kỹ vào các thông tin được ghi trong hợp đồng, cụ thể như sau:
- Số tiền thuê nhà trọ/tháng ra sao. Có tăng giá thuê ở các tháng sau hay không?
- Tiền đặt cọc thuê phòng trọ bao nhiêu?
- Tiền điện, nước, wifi… hàng tháng thu như thế nào?
- Thời gian thuê nhà trọ.
- Nếu không thuê phòng trọ đó nữa thì phải báo trước với chủ trọ bao lâu?
- Thông tin của cả bên thuê nhà và bên cho thuê nhà.
- Chữ ký của cả hai bên.
- Nếu một trong hai bên tự ý huỷ hợp đồng thuê nhà, thì mức bồi thường sẽ như nào?
Bình Thạnh đã và đang được ví là “thiên đường” cho thuê nhà trọ. Qua bài viết “kinh nghiệm thuê phòng trọ Bình Thạnh” được Gia Phat Investment chia sẻ trên đây, mong rằng các bạn sẽ có nhiều kiến thức và kinh nghiệm hơn trong việc tìm thuê nhà trọ sao cho ưng ý nhất.
Quý khách quan tâm vui lòng để lại thông tin để có thể cập nhật những thông tin mới nhất từ Gia Phat Investment.
Xem thêm:
=> 5 điểm cần làm rõ trong hợp đồng mua bán nhà đất để đảm bảo quyền lợi cho đôi bên
=> 5 Phương Thức Thay Thế Khi Bỏ Sổ Hộ Khẩu Giấy Bạn Nên Biết
=> Chi phí sang tên Sổ Đỏ là bao nhiêu, Ai Chịu?
=> Thửa đất là gì – làm sao để tra cứu thông tin thửa đất online
