Hướng dẫn kinh doanh mô hình Glamping & cắm trại từ A-Z

Ở Việt Nam chưa có quy định cụ thể về mô hình lưu trú cắm trại. Tuy nhiên, bạn có thể đăng ký hình thức kinh doanh hộ gia đình hoặc doanh nghiệp. Với mô hình nhỏ thì nên đăng ký hộ gia đình, thủ tục đơn giản và thuế thấp hơn.

Bước 2: Tìm vị trí kinh doanh Glamping hoàn hảo

Như có giải thích ở trên để làm mô hình Glamping thành công thì rất cần chọn vị trí kinh doanh phù hợp, hoàn hảo, nơi có cảnh thiên nhiên đẹp, không gian thoáng đãng… sau đây là các bí quyết chọn vị trí kinh doanh Glamping bạn cần chú ý.

Yên tĩnh: người đi cắm trại glamping thường tìm đến chỗ thiên nhiên vắng vẻ, yên tĩnh, do đó bạn cần phải chọn chỗ đáp ứng được yêu cầu này.

View đẹp: trên bãi biển, hướng núi, rừng thông, sông, thảo nguyên… đều là những chỗ tuyệt vời để làm Glamping. Đặc biệt nếu có gần các điểm du lịch, cung trekking đi bộ đường dài, cung đạp xe… để làm các hoạt động cho khách ở Glamping càng tốt.
Nếu bạn làm ở thành phố ít khách du lịch mà tập trung chủ yếu khách tại địa phương thì nên chọn chỗ view đẹp mà gần trung tâm.

Đất đủ rộng: đã làm glamping là khu đất phải rộng, các vị trí các lều cách ít nhất 1m để đảm bảo tính riêng tư. Ngoài ra bạn còn phải để đất làm khu sinh hoạt chung các hoạt động giao lưu, đốt lửa trại, khu trang trí sống ảo, nhà hàng/quán cafe.

Phương tiện đi lại: nên chọn khu glamping dễ đi tới, có phương tiện công cộng đi qua, hay xe ô tô và xe máy có thể đi vào. Nếu đường đi xấu thì sẽ là cản trở rất lớn để khách tới.

Bước 3: Chọn loại lêu Glamping phù hợp

Có rất nhiều loại lều Glamping tùy theo mức đầu tư, khung cảnh thiên nhiên, khí hậu mà bạn chọn loại lều cho phù hợp. Dưới đây là các loại lều glamping và giá để bạn cân nhắc kế hoạch vốn đầu tư.

• Bell tent: loại lêu tròn hình như cái chuông nên được gọi là bell tent. Đường kính của lều thường từ 4-6m. Đây là loại lều phổ biến nhất, giá rẻ nhất trong các loại lều Glamping và ở Việt Nam có thể mua rất đơn giản. Phù hơp nhiều loại địa hình. Giá lều đường kinh 4m giá khoảng 6-13 triệu/cái.

• Dome: loại lều có hình cầu rất lớn, giá đắt hơn bell tent. Dome rất phù hợp với mô hình glamping ở khu vực núi đồi. Dome còn có loại nhìn xuyên suốt, kích thước của dome lớn có thể chứa cả phòng tắm bên trong tùy kích cỡ bạn mua hợp với kiểu glamping cao cấp.

• Safari tent: dạng lều thường thấy ở các safari ở Châu Phi. Dạng lều như một bungalow rất đẹp và tiện nghi

• Lều bong bóng (bubble hotel): dạng lều này rất được ưa chuộc ở Balo và Thổ Nhĩ Kỳ, thường xuyên kín phòng, bạn nên đầu tư thêm dạng này nữa. Giá lều từ 14 triệu – 25 triệu/cái tùy theo kích thước bạn chọn. Đầu tư loại lều này hoàn toàn xứng đấng vì giá bán phòng được cao, bạn có thể bán giá từ 1,5-2 triệu/đêm.

• Lều Teepe: hình tam giác giống kiểu lều của người da đỏ, thường bằng vải canvas. ở Việt Nam chưa nhiều chỗ có lều Teepe, hoặc có đa phần để trang trí khu cắm trại thôi.

• Yurt: thường thấy ở các nước Trung Đông, Mông Cổ, Nội Mông, lều của người dân du mục. Yurt thì khó mua, hiện chưa thấy chỗ nào ở Việt Nam làm mô hình lều Yurt

Trong các loại trên thì bell tent, dome và safari tent là lều thường được được chọn ở Việt Nam.

Nên chọn làm loại lều nào?

• Nếu mới bắt đầu, chi phí thấp thì nên chọn Bell tent, dễ mua, giá rẻ.
• Nếu có vốn cao, muốn bán phòng giá cao nên chọn loại dome, bubble và safari tent.

Tham khảo những dự án glamping đã có ở Việt Nam

• Loại bell tent: Lalaland (Vĩnh Hy, Ninh Thuận), Twin Beans Farm (Lạc Dương, Lâm Đồng), Happy Ride Glamping (Mũi Né), Tanyoli (Ninh Thuận)…
• Safari Tent: Lak Tented Camp (hồ Lak, Đak Lak).
• Bubble tent: Zen Valley Đà Lạt.

Bước 4: Nguồn doanh thu (revenue stream) của mô hình Glamping

Tùy vào khu vực Glamping định làm mà bạn lựa chọn kiểu kinh doanh với nguồn doanh thu khác nhau.

Ở thành phố du lịch: nơi có lượng khách du lịch nhiều thì nên làm như sau:

• Doanh thu từ khách lưu trú: nên làm nhiều lều từ 5 trở nên
• Doanh thu từ nhà hàng cafe ăn uống sống ảo
• Dịch vụ du lịch, tour trải nghiệm
• Tổ chức sự kiện: nếu có khu đất lớn đẹp để tổ chức event nhỏ.

→ Làm Glamping ở thành phố du lịch sẽ có nhiều doanh thu từ khách lưu trú, cafe nhà hàng, dịch vụ du lịch.

Ở thành phố không phát triển du lịch: nơi dựa chính vào nguồn khách trong tỉnh thì nên làm mô hình doanh thu sau:

• Glamping lưu trú: dưới 5 lều
• Kết hợp cafe ngắm cảnh sống ảo: doanh thu chính sẽ đến từ cafe.
• Picnic gia đình.
• Tổ chức sự kiện (ví dụ đám cưới, sinh nhật, ăn tối cặp đôi lãng mạn): nên nhấn mạnh vào nguồn khách này.

→ Làm ở thành phố ít khách du lịch nên tập trung vào các hoạt động cafe, picnic, chụp hình, sự kiện, phần lưu trú chỉ là phần nhỏ.

Bước 5: Tính chi phí đầu tư mô hình homestay Glamping

Tùy theo khả năng nguồn vốn đầu tư mà bạn chọn cách làm và các vật liệu, tiện nghi sử dụng. Những tạm chia Glamping có 4 loại chi phí để bạn dễ hình dung: hạ tầng, chi phí xây dựng, chi phí đầu tư ban đầu, và chi phí vận hành.

Hạ tầng:

• Đường vào khu Glamping.
• Bình hạ thế, kéo trụ điện hoặc dàn điện năng lượng mặt trời.
• Khoan nước.
• Đường dây điện nước, hệ thống nước.
• Bồn chứa nước.
• Phốt chứa chất thải.

Chi phí xây dựng phần thô:

• Nếu bạn làm Glamping có cả phần nhà hàng kiêm quán cafe và khu vực lều thì có thể sẽ cần một số chi phí phần thô như sau.
• Móng và nền: với đất mềm thì cần đổ trụ xi măng gắn với chân nối lớp nền bằng sắt chắc chắn tiếp thep là đóng gỗ lên sườn sắt đó. Với đất cứng rồi thì chỉ cần đóng 1 lớp nền bằng gỗ ván thôi. Chỉ cần chọn loại gỗ rẻ chịu được thời tiết ngoài trời.
• Quán cafe, nhà hàng: nên làm dạng không gian mở, phía trước có view mở hoàn toàn 2 bên kính hoặc nửa tường nửa kính. Nếu làm ở bãi biển bạn cũng có thể chỉ cần làm mái và xung quanh mở. Tùy theo địa hình đất cứng hay mềm, hoặc cát và kinh phí mà chọn cách thiết kế cafe, nhà hàng phù hợp.
• Toilet và phòng tắm: chung cho cả khu glamping hoặc riêng gắn với từng lều.

Chi phí đầu tư:

• Đặt cọc thuê đất (nếu là đất thuê): từ 6 tháng, 1 năm có khi tới cả mấy chục năm tùy mục đích của bạn.
• Mua lều: 6 triệu/cái loại lều bell tent đây là loại rẻ nhất nhưng không bền dưới 1 năm. Nên mua loại tốt hơn giá từ 12,5 triệu-20 triệu có độ bền ít nhất 3-4 năm.
• Nội thất bên trong lều: tùy theo mức đầu tư nếu bạn muốn bán giá rẻ chỉ cần nệm, chăn ra gối nệm, quạt và 1 cái bàn/tủ đầu giường, đệm ngồi và bàn trước lều. Nếu dùng lều lớn cao cấp thì cần cả giường, tủ/kệ áo, bộ bàn ghế ngoài ban công trước lều.
• Mái che chống nóng từng lều (tùy mức độ đầu tư không nhất thiết phải có.
• Đồ điện tử: tủ lạnh, máy giặt, máy sấy, máy điều hòa từng lều nếu làm mô hình cao cấp, bếp, loa, tủ nước,…
• Bếp BBQ.
• Bộ bàn ghế cho nhà hàng/quán cafe.
• Quầy lễ tân.
• Bếp nấu ăn và pha chế.
• Đồ trang trí: đèn, cột, bảng hiệu, cây xanh…

Chi phí vận hành

• Tiền thuê đất hàng tháng
• Tiện nghi: bộ kit vệ sinh, giấy vệ sinh, nước tẩy
• dọn dẹp…
• Nhân viên
• Tiền điện.
• Tiền nước.

Bước 6: Mua lều Glamping

Bạn sẽ biết được chỗ mua lều Glamping ở đâu, giá như thế nào, cách mua làm sao.

• Bell tent: bạn có thể mua tại E-dulich, chúng mình cung cấp lều 3,5-4,1 và 5,48m. Độ bền 3,4 m, chất lượng tốt.
• Dome tent: mua từ Alibaba sau đó bạn yêu cầu vận chuyển tới 1 công ty trung gian chuyên ship hàng ở Việt Nam và trả thêm phí ship.
• Safari tent: E-dulich có cung cấp loại lều cao cấp này đủ kích thước theo yêu cầu thương hiệu từ Hà Lan giá từ 82,5 triệu trở lên.
• Bubble tent: mua ở Aliexpress. Có dịch vụ ship thẳng tới Việt Nam. Lưu ý khi ship đồ về qua tới hải quan số tiền trên 2 triệu sẽ bị tính thuế nhiều, do đó bạn cần làm việc với 1 đơn vị hỗ trợ chuyện này.