Hướng dẫn cách đăng tin Bất động sản hiệu quả và chia sẻ kinh nghiệm quảng cáo Bất động sản

Hằng ngày, các Sales của các công ty BĐS cứ cặm cụi đăng tin rao vặt trên các website của bất động sản như:

• Muabannhadat.com.vn
• Batdongsan.com.vn
• Nhaban.com
• Diaoconline.vn
• Chotot.vn
• Muonnha.com.vn
• Webtretho.com
• Muaban.net
• Giaphatinvestment.vn

Và cuối ngày ta thu lại là chẳng có khách nào quan tâm tới bài rao vặt của ta mặc dù lượt truy cập của những trang này rất lớn.

Vậy lý do tại sao ???  Đơn giản là bạn chưa làm nổi bật mình lên giữa đám đông.

Tin đăng mua bán, cho thuê bất động sản được coi là hiệu quả khi:

• Tin đạt được vị trí cao trên kết quả tìm kiếm của Google, đặc biệt nằm trong top 10, là một thành công đáng khen ngợi.
• Tin thu hút một lượng lớn người đọc.
• Tin có khả năng truyền đạt đầy đủ thông tin về sản phẩm mà bạn muốn rao bán.
• Khách hàng có thể tìm hiểu toàn bộ chi tiết sản phẩm trong một tin đăng duy nhất, không cần phải chuyển sang tin khác cùng sản phẩm.
• Tin tạo dựng được sự tin tưởng cho những người quan tâm đến sản phẩm.

Để tin đạt được những kết quả như trên tin của các bạn phải hội tụ đủ các yêu tố sau:

• Đăng tin trên các trang web chuyên về nhà đất, bất động sản có lượng truy cập đông đảo.
• Nội dung tin đăng cần được chuẩn bị một cách chi tiết và đầy đủ.
• Tiêu đề cần phải nổi bật và thân thiện với các công cụ tìm kiếm như Google, Yahoo…
• Tập trung vào việc làm cho tin đăng bất động sản của bạn nổi bật nhất trên cả công cụ tìm kiếm và trang web đăng tin bất động sản.Giữa hàng tá các bài rao vặt trên các trang trên, liệu khách hàng của chúng ta có đọc tất cả hay chỉ tập trung vào những bài viết có sức cuốn hút đặc biệt.

  “Viết một cuốn tiểu thuyết dày 3000 trang không phải là việc khó, nhưng thách thức thực sự là đặt tên cho cuốn tiểu thuyết đó.”

Bạn hãy nghe 1 câu chuyện đơn giản để biết thế nào là sự nổi bật

Ngày xửa ngày xưa, có 1 nàng công chúa xinh đẹp quê ở Phú Yên. Nàng nay đã 21 xuân xanh, và vua cha quyết định chiêu hiền kén rể. Tiêu chuẩn của vua cha đưa ra là trai anh hùng mới được cưới công chúa. Chỉ trong vòng 7 ngày, đã có hàng ngàn hàng ngàn chàng trai tới đứng trước quảng trường để vua cha và công chúa kén rể … nhìn ai cũng khôi ngô tuấn tú, thật sự là những anh hùng. Nhưng chính điều này làm công chúa và vua cha không biết chọn ai. Trong đám đông đó, có 1 chàng trai là bạn thanh mai trúc mã của công chúa; tuy nhiên lâu nay ngại thân phận mình nên không dám ngỏ lời với công chúa.

Nay chàng đứng giữa 1 rừng những anh hùng thì làm sao công chúa chọn anh đây ??? Anh hi vọng rồi tuyệt vọng. Sau đó anh lủi thủi tự mình rút lui khỏi đám đông. Nhưng 1 sự tình cờ là vua cha đã thấy chàng tự động rút lui bèn đem sai quân triệu vào tiếp kiến.

Vua cha hỏi: “Tại sao nhà ngươi lại bỏ đi, có phải ngươi chê công chúa không xinh đẹp, xứng đáng với ngươi “

Chàng trai: Thưa bệ hạ, thần không phải là anh hùng, thần chỉ là 1 kẻ hèn khi đem lòng thương công chúa mà không dám thổ lộ

Câu chuyện còn a,b,c,d tình tiết nữa nhưng mình xin tóm gọn lại ở đây là chàng trai tự nhận mình là hèn giữa 1 rừng kẻ anh hùng đã cưới được công chúa.

Hãy lấy câu chuyện này vào vấn để của chúng ta, hằng ngày có hàng nghìn anh chị sales đang đăng tin giống chúng ta, vấn đề là làm sao để khách hàng click vào tin của ta mà hông phải là 1 tin của bạn sales khác.

Tiêu đề tin là quan trọng bậc nhất để thu hút khách hàng

Tôi xin lấy một số ví dụ về tiêu đề tin rao về dự án The Classia Khang Điền tại quận 9 để phân tích:

1. Cơ hội độc quyền: Biệt thự The Classia Khang Điền quận 9 – Giá ưu đãi đặc biệt
2. Siêu phẩm đất nền: Mở bán block mới An Phú An Khánh quận 9 chỉ 100tr/m2
3. Đất nền liền kề Phú Mỹ Hưng quận 9 – Giá 110tr/m2, mặt tiền Vành Đai thông xe
4. Khu đất nền biệt thự nhà phố đẳng cấp nhất tại quận 9
5. Cơ hội đầu tư độc đáo: Đất nền đối diện sân Golf quận 9 giá sốc

Với 5 tiêu đề này, bạn nghĩ khách hàng sẽ chọn nhấn vào tin rao nào?

Theo ý kiến của tôi, tiêu đề 2 và 3 có vẻ hấp dẫn hơn vì chúng kích thích sự tò mò của khách hàng và đồng thời khẳng định giá trị của sản phẩm đang được rao bán.

Đối với tiêu đề thứ 2, việc nhấn mạnh về “giá chỉ 100tr/m2” cho dự án An Phú An Khánh quận 9 sẽ khiến khách hàng tò mò vì giá trị này có vẻ thấp hơn so với thông tin thông thường về An Phú An Khánh tại quận 2 (từ 150 triệu/m2). Sự chênh lệch giá cùng với việc nhấn mạnh về mở bán block mới tạo ra một sự hứng thú.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng việc tạo ra sự tò mò quá mức có thể khiến khách hàng thất vọng nếu thông tin trong tin rao không đáp ứng được sự mong đợi của họ. Việc giữ thăng bằng giữa việc tạo sự hứng thú và cung cấp thông tin đáng tin cậy là rất quan trọng để duy trì lòng tin từ phía khách hàng.

Khi tôi đăng tin như vậy lên thì sẽ có 3 đối tượng gọi cho tôi

• Cò bất động sản
• Người có nhu cầu mua ở , thấy giá thấp quá nên gọi điện hỏi
• Khách hàng đầu tư đang đợi sản phẩm tốt giá rẻ.

Với thông điệp quảng cáo như vậy, chắc chắn chúng ta sẽ thu hút một lượng khách hàng đáng kể. Tuy nhiên, điều quan trọng ở thời điểm này là cách mà các anh chị Sales tư vấn có thể thuyết phục khách hàng chuyển hướng quan tâm từ khu vực quận 2 sang khu vực quận 9 Thủ Đức.

Ở đây, tôi muốn nhấn mạnh rằng không nên sử dụng chiêu trò hoặc phương pháp không trung thực để thu hút khách hàng. Thay vào đó, bạn nên tập trung vào việc lựa chọn sản phẩm có khả năng thu hút và mang trong đó những đặc điểm tương tự với dự án của bạn.

Dưới đây là một số mẹo:

1. Hãy chọn những dự án đã từng thu hút sự chú ý từ thời xa xưa đến nay. Những dự án có lịch sử thu hút đối tượng mua nhà đều có tiềm năng để thuyết phục khách hàng chuyển đổi quan tâm.
2. Lựa chọn những dự án đang được tiếp thị mạnh mẽ, thậm chí có thể đang được quảng cáo với giá cao hơn. Điều này có thể tạo ấn tượng rằng dự án của bạn cũng có giá trị tương tự hoặc thậm chí tốt hơn với mức giá hấp dẫn.

Điều quan trọng là xây dựng lòng tin với khách hàng bằng cách cung cấp thông tin chính xác và cách thức tư vấn chân thành. Làm việc với tâm hồn thực sự của khách hàng và cung cấp sự hỗ trợ cần thiết sẽ giúp tạo nên một môi trường thuận lợi để họ cân nhắc chuyển đổi quan tâm từ quận 2 sang quận 9 Thủ Đức.

Tóm lại, kĩ năng đăng tin bất động sản là làm nổi bật mình giữa đám đông. Tiêu đề là vấn đề thành bại của 1 tin rao vặt.

Tiếp theo, các bước cần làm để Đăng Tin Rao Vặt Bất Động Sản Có Hiệu Quả:

I. Trước tiên để đăng tải 1 tin đăng bất động sản đơn thuần lên trên mạng internet ta phải đảm bảo được những điều kiện sau:

 – Có địa chỉ website cho phép đăng tin rao vặt bất động sản trên nó.

 a ) Trang rao vặt:

Để có 1 địa chỉ website để đăng rao vặt điều này hoàn toàn không khó.Bạn có thể vào trực tiếp trang http://google.com.vn và search với từ khóa “ mua bán rao vặt” hoặc “ rao vặt bất động sản”…… google sẽ cho 1 danh sách các trang rao vặt, bạn vào trực tiếp những địa chỉ rao vặt đó.

Cũng có thể tìm kiếm trang rao vặt bằng chính từ khóa mình muốn đăng.

b ) Đăng ký thành viên :

Để chuẩn bị cho việc đăng ký thành viên trước tiên bạn phải có địa chỉ email .có thể lập địa chỉ email thông qua trang gmail của google,,email do yahoo cung cấp.hoặc sử dụng chính email công ty cung cấp (tên@autoup.vn)

Có đầy đủ thông tin,nội dung cần đăng rao vặt :

A – Cập nhật thông tin từ sản phẩm của công ty:

Ví dụ:

Cần bán căn hộ tầng 10 tại Diamond Island Quận 2, giá 3,1 tỷ (có hình ảnh)

Tôi hiện đang có ý định bán một căn hộ tại Diamond Island Quận 2 với những thông tin sau:

• Diện tích theo sổ đỏ: 60m2
• Có view sông thoáng mát, được trang bị đầy đủ nội thất
• Nhà hướng Đông Nam
• Đi vào Quận 1 chỉ mất 10 phút lái xe, với việc lưu thông thuận tiện. Ngoài ra, dự án còn được trang bị nhiều tiện ích nội khu cực kì cao cấp.
• Căn hộ có kiến trúc vuông vức, gồm có:

Giá bán: 3,1 tỷ đồng, có thể thương lượng.

Giấy tờ sở hữu đầy đủ và chính chủ.

Hãy liên hệ để biết thêm thông tin chi tiết: 0909 846 678

Để đảm bảo tỷ lệ đăng tin bất động sản thành công, cần đăng ít nhất 40 tin đăng bất động sản miễn phí và 50 tin trả phí trên 50 trang web.

Đối với  nội dung tin đăng là sản phẩm nằm trong dự án:

+ Tiêu đề

+ Nội dung

+ Liên Hệ : thông tin liên hệ của bạn

Trong đó nội dung bao gồm : diện tích,hướng ,lô số (căn số),đường trước nhà,vị trí dự án,tiếp giáp những dự án nào,tầng bao nhiêu đối với dự án là chung cư,xây mấy tầng,tiến độ đóng tiền bao nhiêu % chia làm mấy đợt.,tình trạng pháp lý,thời gian hoàn thiện,thông tin dự án,chủ đầu tư…..

B – Qui định tin đăng của công ty:

Đối với mỗi tin đăng rao vặt, để mang tính chất chuyên nghiệp và quảng bá doanh nghiệp ngoài những yêu cầu trên bên cạnh đó công ty yêu cầu tất cả các nội dung tin rao phần phía dưới cùng sau thông tin liên hệ cần điền thêm thông tin về công ty ví dụ như sau :

Công Ty Gia Phát Realty
ĐC  : 168/40 Nguyễn Gia Trí P25 Quận Bình Thạnh Hồ Chí Minh

VPGD : 168/40 Nguyễn Gia Trí P25 Quận Bình Thạnh Hồ Chí Minh

hotline:0909 846 678

Email : info@giaphatinvestment.vn

Đến đây gần như bạn đã có 1 tin đăng rao vặt trên mạng tương đối hoàn chỉnh.Vậy để làm sao nó có hiệu quả cao nhất trên giá trị tìm kiếm của google và gây được chú ý nhất của người đọc (khách hàng)

II. Phương Thức Đăng Tin Rao Vặt Hiệu Quả.

Trình bày nội dung và từ khóa:

• Tiêu đề: Ngắn gọn và tạo ấn tượng. Đặc biệt, việc sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề là rất quan trọng để tối ưu hóa cho việc tìm kiếm trên Google.

Ví dụ: Cơ Hội – Căn Hộ B0808 Feliz en Vista, Quận 2, Ngay Sông (Có Hình Ảnh)

Với “B0808 Feliz en Vista, Quận 2, Ngay Sông” là những từ khóa mà người mua thường tìm kiếm khi tìm căn hộ tại Quận 2, cũng như trên Google.

“Có Hình Ảnh”, “Ngay Sông” là các từ khóa tạo ấn tượng đáng chú ý cho người đọc. Điều này quan trọng bởi vì có nhiều tin đăng trên các trang rao vặt và việc tạo sự khác biệt để người đọc chọn lựa là một thành công. Ngoài ra, có một số từ khóa thường được sử dụng để tạo sự chú ý như: cơ hội, giá rẻ, siêu rẻ, độc quyền…

• Nội Dung: Trình bày thông tin đầy đủ như phần trước. Ngoài ra, tập trung vào việc sử dụng những từ khóa quan trọng, đặc biệt là các từ khóa liên quan đến vị trí khu vực.

Ví dụ: Căn hộ B0808 thuộc quy hoạch tổng thể của khu đô thị mới Thủ Thiêm, với tầm nhìn ra Sông Sài Gòn và tầm nhìn đẹp về Quận 1. Nằm gần Khu Đô Thị Tài Chính Thủ Thiêm, cách Quận 1 chỉ khoảng 3km và cách đường Mai Chí Thọ khoảng 400m, UBND Thủ Đức chỉ 1km…

Đưa vào những địa điểm được biết đến nhiều trong nội dung để giúp người đọc hình dung được vị trí căn hộ. Sử dụng in đậm hoặc bôi màu những từ khóa quan trọng để làm nổi bật và gia tăng giá trị trong việc tìm kiếm trên Google.

• Thông tin liên hệ: Đảm bảo rõ ràng, không gây nhầm lẫn.
• Tận dụng từ khóa từ người khác: Ví dụ, khi đăng tin bán căn hộ B0808 Feliz en Vista, tìm kiếm trực tiếp trên Google với từ khóa B0808 Feliz en Vista. Sau đó, đăng tin trên các trang web xuất hiện trong kết quả tìm kiếm. Đây cũng có thể coi là việc tận dụng từ khóa người khác, tuy nhiên, tôi sẽ giải thích về điều này sau.

– Đăng tin một cách nhanh chóng

Để đăng tin lên mạng một cách nhanh chóng và tiết kiệm thời gian cũng như chi phí, bạn cần tuân theo các bước sau:

1. Chuẩn bị nội dung cần đăng.
2. Nhập thông tin và nội dung cho tin đăng.

Để thực hiện việc đăng tin một cách nhanh chóng, việc chuẩn bị các bước trên cần diễn ra một cách nhanh nhẹn và thuận tiện.

• Về phần nội dung: Hãy soạn sẵn nội dung và tiêu đề của tin rao vặt, sau đó lưu chúng dưới dạng tệp Word. Khi bạn muốn đăng tin trên một trang nào đó, bạn chỉ cần sao chép và dán nội dung đã chuẩn bị trước.

Ngoài ra, đối với các trang rao vặt cho phép “up tin” (làm mới tin), bạn nên thường xuyên thực hiện việc này để đảm bảo tin đăng luôn nằm trên cùng trong danh sách.

Bước 1.

Trước hết, bạn cần lựa chọn một tiêu đề cho tin rao vặt bất động sản mà trong đó từ khóa được sử dụng một đến hai lần để tối ưu hóa hiệu suất tìm kiếm. Tiêu đề rao vặt nên chứa tên dự án, địa danh và vị trí mua bán.

Ví dụ: Bán Nhà Đất Tại Nam Trung Yên, Cần Bán Chung Cư Masteri Thảo Điền…

Lặp lại các từ khóa, nhưng tránh việc lặp lại toàn bộ cụm từ, thay vào đó hãy sử dụng biến thể một cách khéo léo.

Bước 2.

Hãy thiết lập các thẻ meta description và meta keywords như sau:

• Meta Description: Đây là một đoạn ngắn giới thiệu về nội dung chính của tin rao vặt, với khoảng 150 ký tự.

Ví dụ: Chính Chủ Bán Căn Hộ Masteri Thảo Điền, Giá 3 Tỷ…

• Meta Keywords: Đơn giản và hiệu quả nhất là sử dụng các từ khóa liên quan đến nội dung của tin rao vặt, ví dụ:

Ví dụ: cần bán, Masteri Thảo Điền, chung cư Masteri, mua bán nhà đất, bất động sản…

Bước 3.

• Nội dung đăng tin bất động sản rất quan trọng và bạn nên đầu tư thời gian vào việc soạn nội dung, tránh việc soạn nội dung cẩu thả. Nội dung chất lượng giúp cải thiện đánh giá từ các máy tìm kiếm và cũng tôn trọng người đọc.
• Đoạn đầu tiên của nội dung rất quan trọng, bạn cần thêm từ khóa một cách khéo léo.
• Nên sử dụng định dạng in đậm hoặc in nghiêng cho các từ khóa xuất hiện trong nội dung.
• Hãy đính kèm hình ảnh, video liên quan đến nội dung bài viết (cách chèn ảnh và video vào tin rao vặt để tăng hiệu quả tin đăng).

P/s: Đây chỉ là ý kiến cá nhân của mình. Hiện tại, tôi cũng áp dụng kĩ thuật này trong nhiều chiến dịch marketing cá nhân.

Giaphatinvestment.vn là trang web đăng tin bất động sản miễn phí hàng đầu tại Việt Nam – Nơi tốt nhất dành cho những người đang tìm kiếm bất động sản để ở hoặc đầu tư. Chúng tôi cung cấp dữ liệu tin rao lớn với đa dạng loại hình bất động sản giúp bạn có những lựa chọn phù hợp với nhu cầu của mình.