Giá chung cư Huyện Bình Chánh cập nhật mới nhất 2023

Chia sẻ tin này:

Bình Chánh hiện là một trong những địa bàn hiếm hoi còn loại hình căn hộ giá rẻ, với mức thấp nhất chỉ từ 15 triệu/m². Giá cụ thể của từng dự án ra sao? Chúng tôi sẽ cập nhật giá chung cư huyện Bình Chánh trong bài viết dưới đây.

Giá chung cư Huyện Bình Chánh 2023

Là huyện vùng ven của TP.HCM nhưng Bình Chánh tập trung khá nhiều dự án chung cư, hầu hết thuộc phân khúc rẻ, bình dân. Dưới đây là cập nhật giá chung cư Bình Chánh trung bình.

Giá chung cư xã Bình Hưng

Bình Hưng là xã tập trung nhiều chung cư nhất huyện Bình Chánh thành phố Hồ Chí Minh với gần 20 dự án gồm:

STTTên dự ánĐịa chỉGiá bán
1Calla GardenĐường Nguyễn Văn Linh28 triệu/m²
2Citizen Trung SơnĐường 9A35 triệu/m²
3Conic GardenĐường Nguyễn Văn Linh27 triệu/m²
4Hoàng Tháp PlazaĐường 9A33 triệu/m²
5Terra MiaĐường Phạm Hùng35 triệu/m²
6EhomeS Nam Sài GònĐường Nguyễn Văn Linh27 triệu/m²
7Happy CityLô 11B, KĐT Nam Thành Phố25 triệu/m²
8Hồng Lĩnh PlazaĐường Nguyễn Văn Linh23 triệu/m²
9Khu Dân cư Trung SơnẤp 1023 triệu/m²
10Khu dân cư 6B IntrescoĐường Phạm Hùng31 triệu/m²
11Khu dân cư Him Lam 6APhố 2432 triệu/m²
12Mizuki ParkĐường Nguyễn Văn Linh43 triệu/m²
13Sài Gòn MiaĐường Số 9A52 triệu/m²
14Conic Đông Nam ÁĐường Nguyễn Văn Linh24 triệu/m²
15The Easter CityĐường Phạm Hùng28 triệu/m²

Các dự án chung cư xã Bình Hưng tập trung khá nhiều ở đường Nguyễn Văn Linh, tuyến đường lớn đi qua huyện Bình Chánh. Những dự án còn lại cũng nằm ở các tuyến đường lớn, dễ dàng kết nối đến các địa phương khác. Nhìn chung mặt bằng giá chung cư tại huyện Bình Chánh còn khá mềm, hầu hết thuộc phân khúc bình dân, giá rẻ, chỉ có 2 dự án thuộc phân khúc tâm trung là Mizuki Park và Sài Gòn Mia.\

Giá chung cư xã Phong Phú

Xã Phong Phú, huyện Bình Chánh có gần 10 dự án chung cư với giá cập nhật như sau:

STTTên dự ánĐịa chỉGiá bán
1Calla Garden 2019Đường Nguyễn Văn Linh27 triệu/m²
2Chung cư A.ViewĐường Nguyễn Văn Linh19 triệu/m²
3Chung cư Conic Đình Khiêm 2015Đường Nguyễn Văn Linh23 triệu/m²
4Lovera Vista 2021Đường Trịnh Quang Nghị33 triệu/m²
5Skyway Residence 2016Lô 13B – KDC Conic26 triệu/m²
6Sài Gòn Intela 202013E Đường Nguyễn Văn Linh29 triệu/m²
7Terra Rosa 201313E đường 724 triệu/m²
8The Mansion 201813E Đường Nguyễn Văn Linh20 triệu/m²

Như vậy các dự án chung cư xã Phong Phú cũng phân bố chủ yếu trên tuyến đường Nguyễn Văn Linh và đều thuộc phân khúc căn hộ giá rẻ, bình dân. Tuy nhiên đây đều là các dự án thứ cấp, đã bàn giao từ 3 năm trở lên, ngoại trừ Love Vista bàn giao năm 2021 và Sài Gòn Intela bàn giao năm 2020. Các chưng cư như Terra Rose hay Conic Đình Khiêm đã bàn giao từ 8-10 năm trước nên nhiều hạng mục bắt đầu xuống cấp.

Giá chung cư xã An Phú Tây\

Xã An Phú Tây huyện Bình Chánh hiện có 4 chung cư cập nhật giá như sau:

STTTên dự ánĐịa chỉGiá bán
1FIFA CityĐường Nguyễn Văn Linh40 triệu/m²
2HQC An Phú TâyĐường An Phú Tây – Hưng Long20 triệu/m²
3HQC PlazaĐường Nguyễn Văn Linh19 triệu/m²
4Sakura HeightsĐường Nguyễn Văn Linh40 triệu/m²

Ngoài 2 dự án nhà ở xã hội của HQC có giá rẻ, bình dân thì 2 dự án còn lại là An Phú Tây có giá cao hơn mặt bằng chung, tiệm cận phân khúc tầm trung là FIFA City và SAKURA Heights. Tuy nhiên đây đều là 2 sự án sơ cấp mới đang có kế hoạch triển khai được dự kiến bàn giao và năm 2024-2025.

Giá chung cư huyện Bình Chánh tại các xã còn lại

Ngoài các xã tập trung nhiều dự án chung cư đã cập nhật ở trên, huyện Bình Chánh còn có 1 số chung cư nằm rải rác tại các địa phương còn lại với giá được cập nhật như sau:

STTTên dự ánĐịa chỉGiá bán
1Vĩnh Lộc GoldenĐường Hương lộ 80, xã Vĩnh Lộc A24 triệu/m²
2WestgateĐường Tân Túc, Thị trấn Tân Túc41 triệu/m²
3Amazing CityPhố Trần Đại Nghĩa, xã Tân Nhựt15 triệu/m²
4City Gate 5Đường Võ Văn Kiệt, xã Tân Kiên31 triệu/m²

Trong danh sách cạp nhật trên, khu căn hộ Amazing City có giá rẻ nhất Bình Chán, cũng là mức căn hộ giá rẻ nhất tại thị trường thành phố Hồ Chí Minh hiện nay. Tuy nhiên khu căn hộ này đã bàn giao từ năm 2016 nên bắt đầu xuống cấp và từng dính lùm xùm xây sai phép. Thời điểm mới mở bán, giá căn hộ Amazing City chỉ từ 10 triệu/m². Dự án thuộc phân khúc giá tầm trung Westgate là dự án sơ cấp hiếm hoi được dự kiến bàn giao vào cuối năm 2023.

Đặc điểm thị trường Chung cư Bình Chánh

Bình Chánh là huyện ngoại thành của Thành Phố Hồ Chí Minh, là huyện có dân số đông nhất cả nước hiện nay. Xét về vị trí, đây là huyện cửa ngõ khu Tây, Tây Bắc và phía Nam thành phố. Phía đông cvuar huyện giáp huyện Bình Tân, Quận 8, Quận 7, huyện Nhà Bè. Vị trí thuận lợi, dân cư đông đúc, tốc độ đo thị hóa nhanh,… đâu là những dòn bẩy giúp thị trường bất động sản huyện Bình Chánh nói riêng và loại hình chung cư nói chung được đầu tư và phát triển mạnh. Các dự án chung cư tại Bình Chánh chủ yếu nằm dọc tuyến đường Nguyễn Văn Linh tạo khả năng kết nối tốt đến các khu vực xung quanh, giúp cho người dân sẽ dể dàng di chuyển khu vực nội thành.

Vị trí cửa ngõ, dân cư đông đúc, tốc độ đô thị hóa nhanh… là những lợi thế của thị trường bất động sản huyện Bình Chánh

Theo danh sách được cập nhật ở trên, Bình Chánh là một trong các địa phương có nhiều dự án chung cư nhất khu vực Thành Phố Hồ Chí Minh với hơn 30 dự án. Địa bàn này cũng là nơi tập trung nhiều dự án nhà xã hội như: HQC Plaza, HQC An Phú Tây, Ehome Sài Gòn,… Với quỹ đất rẻ và dồi dào, mặt bằng giá chung cư Huyện Bình Chánh còn mềm, hầu hết là các dự án giá rẻ, bình dân với tầm giá khoảng 20 triệu/m² đến dưới 30 triệu/m².

Điểm chung của thị trường Chung cư Bình Chánh với các địa phương khác là nguồn cung mới ngày càng khan hiếm. Các dự án chung cư tại đây đã được bàn giao và đưa vào sử dụng, sản phẩm trao bán trên thị trường đều là thứ cấp. Trong năm 2021-2022, Bình Chánh gần như không có dự án mới nào ra mắt trên thị trường. Hiện nay một số dự án sơ cấp đã có kế hoạch triển khai nhưng vẫn chưa có thông tin chính thức về thời gian bàn giao và có thể phải lùi sang 2024-2025 như FIFA City,…

Dù là huyện ngoại thành nhưng với lợi thế vị trí và được đầu tư hạ tầng mạnh mẽ trong những năm gần đây, thị trường chung cư Bình Chánh còn nhiều dư địa tăng trưởng, giá căn hộ tại các dự án mới vẫn liên tục tăng do khan hiếm nguồn cung. Dù có nhiều nguồn cung dự án giá mềm nhưng thực tế lượng căn hộ rao bán trên thị trường thứ cấp cũng không còn nhiều. Khi mua bán căn hộ chung cư tại Bình Chánh, cần cân nhắc việc di chuyển đến nơi làm việc, học tập, xem kỹ chất lượng căn hộ tại những dự án đã bàn giao lâu năm.

Nguồn: Batdongsan.com

Xem thêm:

Chia sẻ tin này:

Các tin liên quan

Chủ đề mới nổi bật
Bán dự án bất động sản nổi bật 

Bán căn hộ Vinhomes Central Park

Bán căn hộ Vinhomes Grand Park

Dự án căn hộ chung cư Vinhomes Smart City

Dự án căn hộ chung cư Vinhomes Ocean Park

Dự án căn hộ chung cư Vinhomes Golden River

Dự án căn hộ chung cư Lumiere Boulevard

Dự án căn hộ chung cư Lumiere Riverside

Dự án căn hộ chung cư Masteri Thảo Điền

Dự án căn hộ chung cư Masteri Centre Point

Xem thêm