Nhiều dự án nhà ở xã hội đang được triển khai trong năm 2023 tại TP.HCM theo báo cáo từ Sở Xây dựng TP.HCM. Nguồn cung dần dồi dào trở lại sau nhiều năm khan hiếm.
Cũng theo Sở Xây dựng, tính từ năm 2006 đến quý 1/ 2022, TP.HCM có khoảng 32 dự án nhà ở xã hội đã hoàn thiện triển khai và đưa vào sử dụng. Tổng số căn hộ vào khoảng hơn 19.000 căn độ được đưa vào sử dụng. Cụ thể:
Giai đoạn từ năm 2006 – 2010; chỉ có 2 dự án nhà ở xã hội TPHCM đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, quy mô sử dụng đất 0,4486 ha, diện tích sàn xây dựng 10.090 m², quy mô 118 căn hộ.
Giai đoạn từ năm 2011 – 2015; có 10 dự án nhà ở xã hội TPHCM được hoàn thành, quy mô sử dụng đất 10,1 ha, diện tích sàn xây dựng 347.184 m², quy mô 3.768 căn hộ. Đến giai đoạn 2016 – 2020; TP.HCM có đến 19 dự án nhà ở xã hội hoàn thành, tổng diện tích đất 24,67 ha, diện tích sàn xây dựng 1,23 triệu m², quy mô 14.954 căn hộ. Đây là giai đoạn nhà ở xã hội phát triển mạnh mẽ nhất từ trước đến nay.
Còn trong năm 2023, tính đến quý 1, toàn thành phố chỉ có 1 dự án nhà ở xã hội duy nhất được hoàn thành và đưa vào sử dụng với quy mô 260 căn hộ.
Các Dự Án Nhà Ở Xã Hội TPHCM Đang Triển Khai, Chuẩn Bị Khởi Công Trong Năm 2023
Thực trạng các dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM như sau:
- Dự án đã hoàn thành: Từ năm 2006 đến quý I/2022, trên địa bàn thành phố có khoảng 32 dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành. Các dự án này bao gồm tổng số hơn 19.000 căn hộ. Dưới đây là chi tiết cho từng giai đoạn:
- Giai đoạn 2006-2010: Giai đoạn này chỉ có 2 dự án nhà ở xã hội được hoàn thành, với diện tích đất 0,4486 ha, tổng diện tích sàn 10.090m2, 118 căn hộ.
- Giai đoạn 2011-2015: Giai đoạn này có 10 dự án nhà ở xã hội hoàn thành, với diện tích đất 10,1 ha, tổng diện tích sàn 347.184m2, quy mô 3.768 căn hộ.
- Giai đoạn 2016-2020: Thành phố có 19 dự án nhà ở xã hội hoàn thành trong giai đoạn này, với tổng diện tích đất 24,67 ha, tổng diện tích sàn 1,23 triệu m2, quy mô 14.954 căn hộ. Đây là giai đoạn phát triển nhà ở xã hội có quy mô lớn nhất tại TP.HCM từ trước đến nay.
- Năm 2023, tính đến quý I, toàn thành phố mới có 1 dự án nhà ở xã hội hoàn thành và nhận ở, gồm 260 căn hộ.
- Các dự án đang triển khai: Hiện tại TP.HCM có 9 dự án nhà ở xã hội đang triển khai. Các dự án này có diện tích đất 17,54 ha, tổng diện tích sàn 517.689,7m², quy mô 6.383 căn hộ. Trong đó có 5 dự án tiếp tục giai đoạn 2016 – 2020 và 4 dự án khởi công trong năm 2022.
- Nhà lưu trú cho công nhân khu công nghiệp: Thành phố cũng đang triển khai 2 dự án cung cấp nhà ở cho công nhân khu công nghiệp. Các dự án này có diện tích đất 2,60 ha, tổng diện tích sàn 120.624m², quy mô 1.400 phòng.
Tuy nhiên, theo Sở Xây dựng TP.HCM, số lượng dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố còn khá thấp do một số khó khăn trong quá trình phát triển. Những khó khăn này bao gồm thủ tục đầu tư phức tạp, khó khăn trong đền bù giải phóng mặt bằng, hạn chế trong việc sử dụng vốn từ các dự án nhà ở thương mại cho nhà ở xã hội và nguồn vốn dài hạn không ổn định với lãi suất ưu đãi cho các nhà phát triển nhà ở xã hội và người mua nhà.
Để đạt được kế hoạch của Chính phủ là đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp từ năm 2021 đến năm 2030, Sở Xây dựng đang tích cực cải cách thủ tục hành chính và cơ chế phối hợp giữa các sở, ngành địa phương. . Đồng thời rà soát, điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, trong đó có nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp. Các nỗ lực đang được thực hiện để đẩy nhanh tiến độ xây dựng các dự án nhà ở xã hội và thực hiện các biện pháp cần thiết đối với các dự án chậm hoặc không tuân thủ, chẳng hạn như thu hồi đất và lựa chọn nhà đầu tư mới thông qua quy trình đấu thầu.
Bộ cũng đang đề xuất sửa đổi chính sách và phản hồi về những sửa đổi đang diễn ra đối với các luật và nghị quyết có liên quan, chẳng hạn như Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản và các Nghị quyết của Quốc hội về phát triển nhà ở xã hội. Chúng nhằm mục đích giải quyết những thách thức hiện có trên thị trường bất động sản và tạo môi trường thuận lợi cho phát triển nhà ở xã hội.
Quý khách quan tâm vui lòng để lại thông tin để có thể cập nhật những thông tin mới nhất từ Gia Phat Investment.
HOTLINE 0909 846 678
