Top những dự án căn hộ nên mua và nên đầu tư tại Thủ Thiêm

Lời mở đầu

Dự án căn hộ tại thủ thiêm ngay từ thời điểm công bố đã nhận được sự quan tâm rất lớn từ khách hàng có nhu cầu mua để ở và cả khách hàng có nhu cầu mua để đầu tư.  Điều đặc biệt ở các dự án căn hộ tại Thủ Thiêm là họ có chung điểm mạnh như: kết nối thuận tiện đến trung tâm và các quận trên thành phố, được nằm trong khu đô thị có quy hoạch bài bản, được đồng bộ với các hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế như: trường học quốc tế, bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại. Và tất cả các dự án căn hộ đều được đầu tư, khởi công và thiết kế bởi các công ty phát triển bất động sản có uy tín hàng đầu hiện nay.

Sau đây, xin mời bạn tham khảo top 5 dự án căn hộ tại khu đô thị mới Thủ Thiêm – Quận 2 nên mua và đầu tư được tổng hợp và cập nhật bởi Gia Phát Investment.

Tổng hợp 5 dự án căn hộ tại Thủ Thiêm Nên Mua 2022

Căn hộ tại Thủ Thiêm – Empire City

Vị trí tọa lạc: Lô đất số 2B, Thủ Thiêm

Diện tích lô đất: 14.6 hecta.

Chủ đầu tư dự án: Công ty Đế Vương (Liên minh giữa Keppel Land Việt Nam & Tiến Phước & Gaw Capital Partners).

Quy mô dự án: Gồm 11 block (cao nhất là 34 tầng) và tháp quan sát 88 tầng (sẽ là cao nhất TP.HCM khi hoàn thành).

Tổng số căn hộ: 3,787.

Ngày khởi công: Quý 1/2016

Thời gian dự kiến hoàn thành: 12/2022.

Pháp lý và thời gian sở hữu: lâu dài với người Việt Nam – 50 năm với người nước ngoài.

Điểm thu hút đăc biệt: Tòa tháp Empire 88 tower – cao 88 tầng có thiết kế như một khu vườn thu nhỏ, tạo không gian xanh – cảnh quan thiên nhiên giữa lòng đô thị.

Giá bán căn hộ

• 1 phòng ngủ: 6.5 tỷ – 7,5 tỷ (diện tích 62m² – 64m²)
• 2 phòng ngủ: 10,5 tỷ – 18 tỷ (diện tích 92m² – 94m² – 98m²)
• 3 phòng ngủ: 17,5 tỷ – 29 tỷ (diện tích 133m² – 147m² – 168m²)
• 4 phòng ngủ: 27,5 tỷ – 48 tỷ (diện tích 192m² – 194m² – 228m²)
• Penthouse: 29 tỷ – 60 tỷ (diện tích 220m² – 280m² – 330m²)
• Shophouse: 36 tỷ – 50 tỷ (diện tích: 120m² – 160m² – 190m²)

Tiện ích vị trí

• Phía Tây: Giáp sông Sài Gòn và dự kiến kết nối thẳng qua khu đô thị Khánh Hội
• Phía Đông: kết nối nhanh chóng qua khu đô thị Sala
• Phía Nam: Khu đô thị Thủ Thiêm đang đấu thầu chọng CĐT
• Phía Bắc: giáp khu đô thị Eco Smart City của Lotte
• Mất 5 phút di chuyển để đến Trung tâm Quận 1 và chợ Bến Thành

Tiện ích nội khu của Empire City

• Sân vườn, hồ tiểu cảnh sang trọng và tươi mát.
• Khu Vui chơi trẻ em
• Khu vực tổ chức tiệc BBQ ngoài trời
• Sân Tennis, phòng Gym
• Quảng trường, khu mua sắm, siêu thị
• Bãi đậu xe rộng rãi

Quý khách quan tâm đến dự án vui lòng để lại thông tin để có thể cập nhật những thông tin mới nhất về dự án từ Gia Phat Investment.

HOTLINE 0909 846 678

Căn hộ tại Thủ Thiêm – Eco Smart City

Vị trí tọa lạc: lô đất số 2A, bên canh hầm Thủ Thiêm, quận 2

Đánh giá vị trí:

• Phía Bắc: giáp Quảng trường trung tâm Thủ Thiêm
• Phía Nam: giáp hầm Thủ Thiêm và phân khu 2B Empire City
• Phía Đông: liền kề trung tâm Thủ Thiêm
• Phía Tây: liền kề công viên ven sông và sông Sài Gòn

Tiện ích di chuyển:

• Từ Eco Smart City > Hầm Thủ Thiêm > Bến Thành trong 5 phút
• Từ Eco Smart City > Cầu Thủ Thiêm 2 > Lê Duẩn trong 5 phút
• Từ căn hộ Eco Smart City > đường ven sông Thạnh Mỹ Lợi > Cầu Phú Mỹ trong 10 phút
• Từ chung cư Eco Smart City > cao tốc Long Thành Dầu Giây > trong 10 phút
• Từ Eco Smart City > cầu Thủ Thiêm 1 > Bình Thạnh trong 7 phút.

Diện tích lô đất: 7,45 ha với 5,12 ha dùng xây dựng đô thị.

Chủ đầu tư dự án: Lotte Group.

Tổng vốn đầu tư dự án: 1 tỷ USD.

Số lượng căn hộ: 12,500 căn hộ cao cấp

Diện tích sàn: 505.000 m²

Thời gian triển khai dự án: Quý 1/2019

Thời gian bàn giao giai đoạn 1: Năm 2021

Thời gian bàn giao toàn bộ: Năm 2024

Pháp lý và thời gian sở hữu: sổ hồng từng căn,  vĩnh viễn với người Việt Nam – 50 năm với người nước ngoài.

Giá bán dự kiến của căn hộ: 5000 – 7500 USD/m²

Tiện ích nội khu của Eco Smart City:

• Khu chăm sóc sức khỏe
• Khu vui chơi trẻ em
• Phòng Gym cho cư dân
• Bể bơi
• Công viên
• Nhà trẻ
• Khu BBQ tổ chức tiệc ngoài trời
• Vườn ánh sáng
• Sảnh đón khách sang trọng
• Phòng sinh hoạt cộng đồng
• Trung tâm thương mại
• Khu thể thao
• Phòng tổ chức sự kiện

Quý khách quan tâm đến dự án vui lòng để lại thông tin để có thể cập nhật những thông tin mới nhất về dự án từ Gia Phat Investment.

HOTLINE 0909 846 678

Căn hộ tại Thủ Thiêm – The River

Vị trí tọa lạc: Lô đất số 3-15, 3-16, tọa lạc tại Thủ Thiệm có vị trí mặt tiền đại lộ Vòng Cung.

Đánh giá vị trí:

• Hướng Đông Bắc: giáp đường song hành cầu Thủ Thiêm 1
• Hướng Tây Nam: giáp đường R10 và lô đất 3-17
• Hướng Tây Bắc: giáp đường R10 và công viên bờ sông Sài Gòn
• Hướng Đông Nam: giáp Đại lộ Vòng Cung (đường R1)

Diện tích khu đất: 15,378 m²

Số lượng căn hộ: dự án gồm 3 block, từ 9 – 16 căn mỗi tầng, tổng 525 căn hộ

Chủ đầu tư dự án: Công ty CP City Garden Thành viên của tập đoàn REFICO Group

Thời gian khởi công dự án: năm 2019.

Pháp lý và sở hữu: sổ hồng từng căn, lâu dài với người Việt Nam – và 50 năm sử dụng với người nước ngoài.

Giá bán: 6000 USD/ m²

• Căn loại 1 phòng ngủ (64m²): 8.8 – 9.2 tỷ
• Căn loại 2 phòng ngủ (94m²): 12 – 13 tỷ
• Căn loại 3 phòng ngủ (140m²): 16 – 17.5 tỷ
• Căn loại 4 phòng ngủ (140m²): 33 – 35 tỷ

Tiện ích nội khu của căn hộ The River – Thủ Thiêm:

• Trường mầm non và tiểu học
• Trung tâm thương mại
• Công viên
• Phòng Gym, Spa, Yoga, Billiards
• Vườn nướng BBQ
• Khu ẩm thực
• Thư viện
• Phòng sinh hoạt chung
• Bể bơi trẻ em và người lớn
• Thang máy riêng
• Khu vui chơi cho trẻ em
• Bãi đỗ xe

Quý khách quan tâm đến dự án vui lòng để lại thông tin để có thể cập nhật những thông tin mới nhất về dự án từ Gia Phat Investment.

HOTLINE 0909 846 678

Căn hộ tại Thủ Thiêm – The Metropole

Vị trí tọa lạc: Gồm 4 lô 1.14 đến lô 1.17 (khu chức năng số 1) khu đô thị mới Thủ Thiêm

Đánh giá vị trí:

• Nằm tại khu chức năng số 1 của Khu đô thị mới Thủ Thiêm
• Nằm ngay chân cầu Thủ Thiêm 2
• Thuận tiện kết nối qua quận 1
• Giáp với đường Đại Lộ Vòng Cung
• Dễ dàng kết nối với các đường lớn như Mai Chí Thọ và các cây cầu qua Quận 1,2,4,7, Bình Thanh.

Chủ đầu tư: Quốc Lộc Phát

Đơn vị phát triển: Sơn Kim Land

Diện tích khu đất: gồm 7,6 ha

Quy mô dư án: Gồm 1 tầng hầm, 4 phân khu

Số lượng căn hộ: gồm 4 phân khu

Thời gian mở bán: tháng 09/2019

Thời gian bàn giao: Quý 4/2022

Pháp lý: sổ hồng mỗi căn, người Việt sở hữu lâu dài – 50 năm cho người nước ngoài.

Phân khu 1: The Galleria Residence

• Vị trí tọa lạc tại lô: 1-16 có view mặt tiền sông Sài Gòn
• Quy mô phân khu: gồm 3 tòa căn hộ với 12 tầng
• Tổng số căn hộ: 456 căn
• Giá bán căn hộ dự kiến: từ 4.500 – 6.500 USD/m2

Phân khu 2: The Crest Residence

• Vị trí tọa lạc tại lô đất 1-13 có view mặt tiền Đại lộ vòng cung
• Quy mô phân khu: gồm 1 tòa căn hộ 30 tầng – 2 tòa văn phòng 30 tầng
• Tổng số căn hộ: 240 căn
• Giá bán dự kiến: 6.000 USD/m2

Phân khu 3: The Opera Residence 

• Vị trí tọa lạc tại lô đất: 1-14 có view nhà hát Opera House
• Quy mô phân khu: gồm 2 tòa tháp căn hộ
• Tổng số căn hộ: 510 căn
• Giá bán căn hộ dự kiến: từ 6.500 USD/m2

Phân khu 4: Đang cập nhật

Tiện ích nội khu:

• Dự án nằm chung vị trí với các dự án như Sala Đại Quang Minh, Eco Smart City, The Riverin Thủ Thiêm, Empire City Thủ Thiêm, Thủ Thiêm Zeit River…
• Bệnh viện quốc tế, trường học quốc tế
• Khu trung tâm mua sắm
• Siêu thị
• Nhà hát
• Quảng trường
• Công viên ven sông dài 2km ngắm trung tâm quận 1
• Sân vận động và khu giải trí
• Khu vui chơi trẻ em
• Khu BBQ
• Nhà đổ xe…

Quý khách quan tâm đến dự án vui lòng để lại thông tin để có thể cập nhật những thông tin mới nhất về dự án từ Gia Phat Investment.

HOTLINE 0909 846 678

Căn hộ Thủ Thiêm Zeit River

Vị trí tọa lạc: lô đất 3-3, 3-7, 3-11, mặt tiền Nguyễn Cơ Thạch & đại lộ vòng cung – thuộc khu chức năng số 3.

Đánh giá vị trí:

• Dự án nằm ở giữa khu đô thị mới Thủ Thiêm
• Tọa lạc trên 3 tuyến đường là trục mặt tiền đường Nguyễn Cơ Thạch, Đại Lộ Vòng Cung và đường ven Hồ Trung tâm phường Thủ Thiêm.
• Dự án ôm trọn hầu hết các tuyến đường chính hướng về Quận 1 & Bình Thạnh trong tương lai
• Thủ Thiêm Zeit River > Cầu Thủ Thiêm 1 > Bình Thanh: thời gian 3 phút di chuyển
• Thủ Thiêm Zeit River > Cầu Thủ Thiêm 2 > Quận 1: thời gian 3 phút di chuyển
• Thủ Thiêm Zeit River > Cầu Thủ Thiêm 4 > Quận 7: thời gian 8 phút di chuyển

Đơn vị phát triển: GS E&C

Đơn vị thiết kế: PTW Architects

Diện tích khu đất: gồm 3.3 ha

Quy mô dự án: gồm 2 block căn hộ cao 25 tầng và 32 tầng.

Pháp lý: sổ hồng mỗi căn, người Việt sở hữu lâu dài – 50 năm giành cho người nước ngoài.

Dự kiến bàn giao: quý 4/2024

Tiện ích nội khu:

• Tháp T1: Phòng Gym, mảng xanh ngoài trời, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em trong nhà,…
• Tháp T2 tầng 20: Phòng Gym, hồ bơi, bể ngắm, khu tắm nắng, tắm trắng, khu vực thư giãn, quầy Louge, khu vực trú ẩn khẩn cấp

Giá bán của căn hộ Thủ Thiêm Zeit River dự kiến hơn 7000 USD/m² và giá bán cho căn Shophouse từ 250 triệu/m²

• Căn hộ Zeit River 1 phòng ngủ, diện tích từ 60.62m²: 10.1 tỷ
• Căn hộ Zeit River 2 phòng ngủ, diện tích từ 90.55 – 97.17 m²: 15.1 – 16.2 tỷ
• Căn hộ Zeit River 3 phòng ngủ, diện tích 125.8 – 135.14m²: 21 – 22.6 tỷ
• Căn hộ Zeit River 4 phòng ngủ, diện tích 181.1 – 201.28m²: 30.2 – 33.6 tỷ
• Duplex 4 phòng ngủ, diện tích 181.1 – 215.71m²: 30.2 – 36 tỷ
• Căn Penthouse diện tích 373.4 – 392.45 m²: 62.3 – 65.5 tỷ

Quý khách quan tâm đến dự án vui lòng để lại thông tin để có thể cập nhật những thông tin mới nhất về dự án từ Gia Phat Investment.

HOTLINE 0909 846 678

Căn hộ Sala Đại Quang Minh

Vị trí tọa lạc: dự án tọa lạc ngay trung tâm khu đô thị mới Thủ Thiêm, Quân 2

Đánh giá vị trí:

• Dự án Sala cách hầm Thủ Thiêm khoảng 500m
• Dễ dàng di chuyển nhanh chóng qua quận 1 bằng cầu Thủ Thiêm 2.
• Hầm Thủ Thiêm và cầu đi bộ đang được xây dựng và chỉ mất 10-15 phút đi bộ qua Quận 1
• Kết nối di chuyển đến quận Bình Thạnh nhanh chóng bằng cầu Thủ Thiêm 1 chỉ 5 – 7 phút
• Kết nối với các Quận tại Khu Đông bao gồm Quận 2, Quận 9, Quận Thủ Đức cùng các tỉnh Miền Đông qua trục đường Xa lộ Hà Nội và Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây.
• Nhanh chóng di chuyển qua Quận 8, Bình Chánh và các tỉnh Miền Tây bằng Đại lộ Võ Văn Kiệt, Cao tốc HCM – Trung Lương.
• Dự án nằm ngay cửa ngõ của tuyến Metro 2 kết nối Bến Thành – Củ Chi – Tây Ninh.

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh

Đơn vị thiết kế và quản lý dự án: Surbana, Ong&Ong, Hồ Thiệu Trị

Tổng diện tích của dự án: 128 ha

Diện tích dùng để xây dựng nhà ở: 144.143 m²

Diện tích xây dựng tiện ích, kỹ thuật: 227.382m²

Pháp lý và sở hữu: Sổ hồng mỗi căn, người Việt sở hữu lâu dài, và 50 năm cho người nước ngoài

Quy mô dự án: Gồm 4 khu căn hộ ( căn hộ thấp tầng, biệt thự tiêu chuẩn, khu biệt thự cao cấp và biệt thự cao cấp loại lớn)

• 234 căn biệt thự biệt lập sinh thái
• 395 căn nhà ở kết hợp thương mại
• Khoảng 5.900 căn hộ cao cấp, cao ấp văn phòng
• 000 m2 tổng diện tích sàn thương mại

Khu căn hộ thấp tầng:

• Gồm 6 block cao 11 tầng với 759 căn hộ loại 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ.
• Khu nhà phố kết hợp thương mại dịch vụ (Shophouse):
• 116 căn nhà được quy hoạch xây dựng theo dãy ở giáp trục đường Bắc Nam.
• Số tầng mỗi nhà: Căn nhà phố được xây dựng 4 tầng và thêm tầng hầm.
• Tổng diện tích xây dựng mỗi căn là: 168m² – 200m² (7m x 24m)
• Mật độ xây dựng: 75%.
• Hệ số sử dụng đất là: 2,8.

Khu biệt thự tiêu chuẩn:

• Tổng số căn: Dự án khu đô thị Sala có tổng 62 căn biệt thự cao cấp.
• Tổng diện tích mỗi căn là: 321m² (16m x 20m).
• Quy mô biệt thự: 3 tầng + tầng hầm.
• Mật độ xây dựng cao nhất: 50%.
• Hệ số sử dụng đất: 1,2.

Khu biệt thự Sala cao cấp:

• Tổng số căn: Dự án có đến 79 căn biệt thự cao cấp hạng sang.
• Diện tích xây dựng là: 440m² – 600m² (22m x 20m; 24m x 25m).
• Quy mô biệt thự: Cao 3 tầng + tầng hầm.
• Mật độ xây dựng tối đa chỉ có 45%.
• Hệ số sử dụng đất: 1,1.

Khu biệt thự cao cấp loại lớn:

• Tổng số căn: Dự án có đến 79 căn biệt thự cao cấp hạng sang.
• Diện tích xây dựng là: 440m² – 600m² (22m x 20m; 24m x 25m).
• Quy mô biệt thự: Cao 3 tầng + tầng hầm.
• Mật độ xây dựng tối đa chỉ có 45%.
• Hệ số sử dụng đất: 1,1.

Tiện ích của dự án

• Hệ thống trường học trong nước và Quốc tế liên cấp trong nội khu
• Bệnh viện Quốc Tế đầy đủ tiện nghi.
• Hệ thống khách sạn chuẩn 5 sao
• Nhà văn hóa, trung tâm thương mại, siêu thị rộng khắp với đầy đủ các mặt hàng từ bình dân đến cao cấp.
• Trung tâm thể dục thể thao với đầy đủ các bộ môn từ sân Golf, bóng đá, tennis, cầu lông…
• Hệ thống bế bơi đa dạng từ bể bơi vô cực, bể bơi dành cho người lớn, và trẻ nhỏ
• Công vien sinh thái, công viên cảnh quan, giải trí
• Bến du thuyền lớn nhất TP HCM với 65 chỗ đậu kết hợp khu phức hợp tại bến du thuyền
• Rạp chiếu phim, khu BBQ, nhà hàng, quán café

Giá bán của dự án Salo Đại Quang Minh

Thời điểm mới mở bán dự án Sala Đại Quang Minh, chủ đầu tư đưa ra mức giá từ 40 triệu đồng/m² chưa bao gồm VAT. Tuy nhiên đến thời điểm hiện nay, mức giá đã được nâng lên ở mức 60 – 80 triệu đồng/m² từ đó cho thấy sức hút của dự án lớn đến thế nào và đáng để đầu tư ra sao.

Tại sao các dự án căn hộ tại Thủ Thiêm thu hút khách hàng?

Sở hữu căn hộ tại Thủ Thiêm “Đi Đâu Cũng Tiện”.

Khu đô thị Thủ Thiêm chỉ các khu trung tâm Quận 1, Quận Bình Thành, Quận 4, Phú Mỹ Hưng Quận 7 qua sông Sài Gòn.

Quý khách hàng chỉ mất tầm 3 phút từ các dự án Thủ Thiêm qua:

• Cầu Thủ Thiêm 1 ⇒ Quận 1, Bình Thạnh.
• Cầu Thủ Thiêm 2 (cuối 2020 hoàn thành) ⇒ Lê Duẩn, Quận 1.
• Cầu Thủ Thiêm 3 (chưa xây dựng) ⇒ đoạn giao Nguyễn Tất Thành ⇒ Tôn Đản Quận 4.
• Cầu Thủ Thiêm 4 (chưa xây dựng) ⇒ Nguyễn Văn Linh ⇒ Phú Mỹ Hưng, Quận 7.
• Cầu đi bộ Thủ Thiêm (chưa xây dựng) ⇒ Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Quận 1.
• Hầm Thủ Thiêm ⇒ Đại Lộ Võ Văn Kiệt Quận 1.

Ngoài ra, tất cả các dự án tại Thủ Thiêm đều liên thông với nhau qua các trục đường chính như: Đại Lộ Vòng Cung, Nguyễn Cơ Thạch, đường Ven Hồ Trung Tâm và Mai Chí Thọ. Kết nối cực kỳ thuận tiện.

Tận hưởng môi trường sống xanh – tiện nghi đẳng cấp quốc tế tại Thủ Thiêm

Khu đô thị Thủ Thiêm được quy hoạch mới hoàn toàn, đồng bộ, hiện đại, mật độ xây dựng thấp, mật độ diện tích cây xanh và mặt nước lớn. Cùng với đó là hệ thống tiện ích đẳng cấp, tiêu chuẩn quốc tế. Đáp ứng tất tần tật nhu cầu sống, làm việc, vui chơi, giải trí, chăm sóc sức khỏe với tiêu chuẩn cao cấp nhất.

Giá trị tài sản sẽ gia tăng cao trong tương lai.

Được quy hoạch, phát triển để trở thành khu đô thị biểu tượng của khu vực Đông Nam Á, trung tâm hành chính mới của thành phố Hồ Chí Minh. căn hộ tại thủ thiêm

Thủ Thiêm trong tương lai sẽ trở thành địa chỉ quốc tế, là nơi đặt văn phòng đại diện, làm việc của các công ty lớn, công ty đa quốc gia. Và là địa danh du lịch hàng đầu tại Việt Nam.

Trong khi đó, quỹ đất phát triển dự án hạn chế và giá bán so với khu vực trung tâm hiện hữu vẫn đang thấp hơn nhiều ⇒ Chúng tôi hoàn toàn tin tưởng mặt bằng giá các dự án tại Thủ Thiêm sẽ tăng mạnh theo từng giai đoạn phát triển của khu đô thị này.

Để hiểu rõ hơn về tiềm năng các dự án Thủ Thiêm, quý khách hàng có thể tham khảo thêm thông tin quy hoạch Thủ Thiêm dưới đây: căn hộ tại thủ thiêm

Thông tin quy hoạch khu đô thị Thủ Thiêm

Khu đô thị mới Thủ Thiêm tọa lạc bên bờ Đông sông Sài Gòn, thuộc địa bàn quận 2, (đối diện trung tâm quận 1) có tổng diện tích 657 ha, được Chính phủ phê duyệt quy hoạch từ năm 1996. Bán đảo này được kỳ vọng trở thành trung tâm tài chính, thương mại mang tầm cỡ quốc tế và là đô thị đẹp nhất khu vực Đông Nam Á.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm được chia thành 8 khu chức năng:

 

Khu chức năng số 1

Tọa lạc tại một nửa phía bắc Khu Lõi Trung tâm, là khu trung tâm thương mại dịch vụ đa chức năng mật độ cao. Các tòa tháp cao nhất bố trí dọc theo cạnh đại lộ Vòng cung và Quảng trường Trung tâm, giảm dần chiều cao về phía sông Sài Gòn và Hồ Trung tâm.

Các chỉ tiêu phát triển trong khu chức năng số 1 bao gồm:

Diện tích Lô phố	254,451 m2
GFA	1,765,000 m2
Tỷ lệ % sàn Nhà ở	27%
GFA hữu dụng sàn Nhà ở	372,540 m2
Tỷ lệ % sàn Thương mại	72%
GFA hữu dụng Sàn Thương mại	949,960 m2
Hệ số sử dụng đất thuận ( Net FAR)	6.94
Số căn hộ ở	3,725
Số chỗ đậu xe khu dân cư	5,588
Số chỗ đậu xe khu thương mại	9,850
GFA đậu xe	385,943 m2
GFA tầng ngầm	554,756 m2
Dân số cư trú	14,902
Số người làm việc	81,713

Các công trình điểm nhấn, công cộng quan trọng trong Khu chức năng số 1 gồm:

• Trung tâm Hội nghị Triển lãm. căn hộ nên mua , căn hộ tại thủ thiêm 
• Cầu đi bộ qua kênh số 1 kết nối với Nhà Bảo tàng.
• Nhà hát Giao hưởng.
• Trung tâm Thông tin Quy hoạch.
• Khu phức hợp căn hộ khách sạn và Metropole Thủ Thiêm

Khu chức năng số 2

Nằm ở phía Nam của Khu Lõi Trung tâm, là một khu phức hợp mật độ cao với các chức năng thương mại, dân cư đa chức năng và thể thao giải trí.

Toàn khu được chia thành 3 khu nhỏ:

• Khu 2a nằm ở phía Bắc Đại lộ Đông Tây, được giao cho tập đoàn Lotte và 3 nhà đầu tư Nhật Bản với tổng mức đầu tư hơn 2 tỷ USD.
• Khu 2b được giao cho liên doanh Keppel Land, Tiến Phước và Tập đoàn Gaw Capital Partners với dự án Tháp quan sát cao 86 tầng với tổng số vốn đầu tư 1,2 tỷ USD.
• Khu 2c thuộc lõi trung tâm của Thủ Thiêm và có chức năng chính là thể thao và giải trí được giao cho tập đoàn VinGroup gồm khu phức hợp thể thao, giải trí và cộng đồng với mức đầu tư 8.000 tỷ đồng.

Các chỉ tiêu phát triển:

• Dân số: 32.000 người
• Người làm việc: 60.400 người
• Hệ số sử dụng đất: 4,89
• Chiều cao công trình 4 – 50 tầng (riêng tháp quan sát Empire City cao 86 tầng)

Các công trình điểm nhấn, công cộng quan trọng trong Khu chức năng số 2 là:

• Công trình Khu Phức hợp Tháp Quan sát,
• Sân vận động, căn hộ tai thủ thiêm 
• Nhà thi đấu đa năng,
• Trường học và Trung tâm Hành chính địa phương.

Khu chức năng số 3

Khu thương mại đa chức năng cao tầng được bố trí dọc tuyến Đại lộ Vòng cung. Các chức năng dân cư hỗn hợp mật độ xây dựng thấp hơn ở phía bờ sông Sài Gòn và Hồ Trung tâm.

Các tiêu chí phát triển tại khu chức năng số 3

Diện tích Lô phố	195,556 m2
GFA	794,620 m2
Tỷ lệ % sàn Nhà ở	93 %
GFA hữu dụng Sàn Nhà ở	589,711 m2
Tỷ lệ % Sàn thương mại	5%
GFA hữu dụng Sàn thương mại	29,985 m2
Hệ số sử dụng đất thuần (Net FAR)	4.06
Số căn hộ ở	4,527
Số chỗ đậu xe Khu dân cư	6,791
Số chỗ đậu xe Khu thương mại	347
GFA Đậu xe	179,260 m2
GFA tầng ngầm	221,338 m2
Dân số cư trú	30,260
Số người làm việc	2,545

Công trình điểm nhấn, công cộng quan trọng trong Khu chức năng số 3:

• Trường học.
• Nhà bảo tàng đối diện Trung tâm Hội nghị Triển lãm qua Kênh số 1.

Khu chức năng số 4

Là khu dân cư hỗn hợp nằm ở phía Bắc Thủ Thiêm. Các công trình thương mại đa chức năng mật độ cao tập trung dọc Đại lộ Vòng cung. Các chức năng dân cư hỗn hợp và công trình công cộng có mật độ thấp dần về phía bờ sông Sài Gòn và rạch Cá Trê lớn.

Các tiêu chí phát triển trong khu chức năng số 4

Diện tích Lô phố	228,101 m2 (22,8 ha)
GFA	735,936 m2
Tỷ lệ % sàn Nhà ở	80%
GFA hữu dụng sàn Nhà ở	466,856 m2
Tỷ lệ % sàn Thương mại	16%
GFA hữu dụng Sàn Thương mại	95,078 m2
Hệ số sử dụng đất thuận ( Net FAR)	3.23
Dân số cư trú	23,627
Số người làm việc	8,110
Chiều cao công trình	4-20 tầng

Công trình điểm nhấn, công cộng quan trọng trong Khu chức năng số 4 là:

• 03 Trường học.
• Trung tâm sinh hoạt cộng đồng.
• Cơ quan Hành chính Địa phương, Trạm Cứu hỏa.
• Trạm cung cấp nhiên liệu.

Khu chức năng số 5

Bao gồm Khu công trình công cộng phía Bắc đại lộ Đông Tây và khu dân cư mật độ thấp phía Nam đại lộ Đông Tây với các công trình thương mại đa chức năng bố trí dọc theo tuyến đại lộ Đông Tây và đường Bắc – Nam. Ngoài ra, đây sẽ là một khu vực yên tĩnh, ấm cúng với các hoạt động cộng đồng và gia đình ngay tại trung tâm TPHCM và chỉ các khu trung tâm kinh tế thương mại lịch sử ở Quận 1 vài phút.

Các tiêu chí phát triển tại khu chức năng số 5

Diện tích Lô phố	298,080 m2 (29,8 ha)
GFA	438,860 m2
Tỷ lệ % sàn Nhà ở	58%
GFA hữu dụng sàn Nhà ở	195,160 m2
Tỷ lệ % sàn Thương mại	32%
GFA hữu dụng Sàn Thương mại	106,440 m2
Hệ số sử dụng đất thuận ( Net FAR)	1.47
Dân số cư trú	10,409
Số người làm việc	9,175
Chiều cao công trình	4-10 tầng

Các công trình điểm nhấn, công cộng quan trọng trong Khu chức năng số 5 là:

• Cung thiếu nhi,
• Tòa nhà Cơ quan Hành chính Đô thị.
• Trạm cung cấp nhiên liệu.
• Hai (2) trường học.
• Trung tâm sinh hoạt cộng đồng và Cơ quan Hành chính địa phương. căn hộ tại thủ thiêm 

Tại đây gồm có những công trình điểm nhấn như:

• Tòa hành chính
• Trung tâm sinh hoạt cộng đồng
• Trường học

Khu chức năng số 6

Là khu vực nằm dọc theo Đại lộ Đông Tây và giữa các kênh rạch tự nhiên của bán đảo Thủ Thiêm. Tại đây dự kiến bố trí Công viên Phần mềm ở phía Bắc tuyến Đại lộ Đông Tây. Đây sẽ là đầu mối của các hoạt động kinh tế và nghiên cứu về công nghệ thông tin. Kế cận là Bệnh viện quốc tế, vị trí này giúp cho việc tiếp cận bệnh viện được nhanh chóng và dễ dàng từ phía đại lộ Đông Tây hoặc từ các khu vực trong và ngoài Thủ Thiêm.

Tại phía Nam đại lộ Đông Tây là Khu chức năng bao gồm các khối thương mại hỗn hợp nằm dọc theo tuyến hành lang chính, phía sau là các khu ở yên tĩnh và mật độ thấp hơn. Toàn khu vực được bố trí các tuyến giao thông công cộng như xe buýt hoặc tuyến xe buýt nội bộ và tuyến tàu điện ngầm dẫn vào khu nhà ga nằm ở Bệnh viện và Công viên Phần mềm.

Các tiêu chí phát triển tại khu chức năng số 6

Diện tích Lô phố	350,460 m2 (35 ha)
GFA	1,170,044 m2
Tỷ lệ % sàn Nhà ở	23%
GFA hữu dụng sàn Nhà ở	214,309 m2
Tỷ lệ % sàn Thương mại	70%
GFA hữu dụng Sàn Thương mại	652,526 m2
Hệ số sử dụng đất thuận ( Net FAR)	3.34
Dân số cư trú	9,395
Số người làm việc	54,817
Chiều cao công trình	4-40 tầng

Tại đây dự kiến có các công trình quan trọng như sau:

• Công viên Phần mềm ở phía Bắc tuyến Đại lộ Đông Tây: Tập trung về nghiên cứu công nghệ và đầu mối về kinh tế.
• Bệnh viện quốc tế.

Khu chức năng số 7

Là khu chức năng ở cực Đông của Thủ Thiêm, bao gồm các chức năng sau:

Khu ở phức hợp phía Đông, hiện đang được xây dựng, tạo nên cửa ngõ phía Đông của Thủ Thiêm. Khu vực phát triển với tầng cao từ trung bình đến cao tầng với đầy đủ hệ thống hạ tầng và dịch vụ công cộng.

Khu Khách sạn Nghỉ dưỡng Vùng Châu thổ phía Nam kết hợp hài hòa với điều kiện cảnh quan tự nhiên của Thủ Thiêm. Khu Khách sạn được thiết kế đặc biệt nhằm đảm bảo tối đa sự riêng tư cũng như kết nối với phần còn lại của dự án.

Khu Phức hợp Bến Du thuyền được đề xuất tại nơi giao nhau tại rạch Cá Trê lớn và sông Sài Gòn. Du thuyền với đủ loại kích cỡ sẽ cập cảng tại đây với chức năng cảng hành khách du lịch. Xung quanh khu cảng dự kiến là một quần thể các khu thương mại như nhà hàng, cửa hiệu và chòi nghỉ.

Các tiêu chí phát triển tại khu chức năng số 7

Diện tích Lô phố	278,093 m2 (27,8 ha)
GFA	764,790 m2
GFA hữu dụng sàn Nhà ở	631,142 m2
GFA hữu dụng Sàn Thương mại	67,281 m2
Hệ số sử dụng đất thuận ( Net FAR)	2.75
Dân số cư trú	24,000
Số người làm việc	360
Chiều cao công trình	4-25 tầng

Khu chức năng số 8

Là khu ngập nước phía Nam, là khu vực phát triển sinh thái đa dạng nhất tại Thủ Thiêm. Hầu hết khu vực là đất trồng đước, các tuyến giao thông thủy được nạo vét, các dự án phát triển phải rất cân nhắc nhằm bảo tồn khu vực quan trọng này của bán đảo hiện hữu.

Các tiêu chí phát triển tại khu chức năng số 8

Diện tích Lô phố	179,095 m2 (17,9 ha)
GFA	60,000 m2
Tỷ lệ % sàn Nhà ở	0%
GFA hữu dụng sàn Nhà ở	0 m2
GFA hữu dụng Sàn Thương mại	31,000 m2
Hệ số sử dụng đất thuận ( Net FAR)	0.34
Số người làm việc	307

Có 3 dự án phát triển có ảnh hưởng lớn đến khu vực này gồm: căn hộ tại thủ thiêm 

• Khách sạn Nghỉ dưỡng Vùng Châu thổ phía Nam nổi (dựng trên hệ cọc) được bố trí tại phía Tây.
• Công viên nước.
• Khu nghiên cứu thực vật. căn hộ tại thủ thiêm 

Trên đây là bài viết tổng hợp 5 dự án căn hộ tại Thủ Thiêm, thực hiện bởi Gia Phát Investment. Liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn các dự án Thủ Thiêm: căn hộ tại thủ thiêm 

Quý khách quan tâm đến dự án vui lòng để lại thông tin để có thể cập nhật những thông tin mới nhất về dự án từ Gia Phat Investment.

HOTLINE 0909 846 678