Bất động sản vẫn là kênh đầu tư được nhà đầu tư ưa chuộng và đất nền vẫn là phân khúc được nhà đầu tư ưu tiên hàng đầu theo khảo sát của Báo cáo tâm lý người tiêu dùng và xu hướng bất động sản cuối năm 2023 của Batdongsan.com.vn.
Đất Nền Đứng Đầu Lựa Chọn Của Nhà Đầu Tư
Nhà Riêng Hà Nội Tăng Trưởng Nhẹ
Không giống như phần lớn các phân khúc trên thị trường Hà Nội ghi nhận mức độ quan tâm hoặc giá rao bán ổn định hoặc giảm, phân khúc nhà riêng Hà Nội có sự tăng trưởng nhẹ về giá rao bán và mức độ quan tâm tại một số quận. Giá rao bán nhà riêng Hà Nội đã tăng đồng loạt tại các quận Đống Đa, Hà Đông, Tây Hồ, Long Biên, Hai Bà Trưng và Hoàng Mai với mức tăng từ 1 đến 5%. Trong số này, giá rao bán nhà riêng tại quận Hà Đông tăng mạnh nhất, lên đến 5%. Mức độ quan tâm đối với phân khúc này cũng tăng từ 1 đến 7%, trong đó, mức độ quan tâm tại quận Hai Bà Trưng tăng mạnh nhất, đạt 7%.
Trong khi đó, thị trường đất nền Hà Nội vẫn tiếp tục chứng kiến sự trầm lắng, so với quý 1/2023, giá rao bán và mức độ quan tâm tiếp tục giảm mạnh tại nhiều huyện ngoại thành. Cụ thể, giá rao bán đất nền tại Ba Vì giảm 8%, trong khi mức độ quan tâm giảm 15%. Giá rao bán đất nền tại Thanh Oai giảm 10%, mức độ quan tâm giảm 5%. Giá rao bán đất nền tại Sóc Sơn giảm 13%, mức độ quan tâm giảm 2%. Giá rao bán đất nền tại Đông Anh giảm 2%, mức độ quan tâm giảm 8%.
Trái ngược với xu hướng chung, thị trường đất nền Long Biên ghi nhận sự tăng giá rao bán 2%, nhưng mức độ quan tâm lại giảm 2%. Tương tự, đất nền Gia Lâm cũng ghi nhận tăng giá rao bán 2%, nhưng mức độ quan tâm lại giảm 6%. Tuy nhiên, có hai thị trường đất nền Hoài Đức và Thanh Trì là điểm sáng của thị trường Hà Nội. Đất nền Hoài Đức ghi nhận tăng giá rao bán 4% và mức độ quan tâm tăng 6%. Đất nền Thanh Trì cũng ghi nhận tăng giá rao bán 6% và mức độ quan tâm tăng 7%.
Ngược lại với tình hình thị trường đất nền Hà Nội, thị trường đất nền ở các tỉnh phía Bắc lại ghi nhận những dấu hiệu tích cực với mức độ quan tâm đến đất nền tăng cao tại một số tỉnh nằm ở phía Đông Hà Nội. Cụ thể, giá rao bán đất nền tăng 15% tại tỉnh Bắc Ninh và 9% tại thành phố Hải Phòng. Đây là những thị trường quan trọng trong vùng kinh tế Bắc Bộ, có tốc độ tăng trưởng GRDP và thu hút FDI ấn tượng trong 6 tháng đầu năm.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, cho biết rằng thị trường bất động sản hiện đang chứng kiến những diễn biến tích cực liên quan đến chính sách, quy hoạch và hạ tầng. Tuy nhiên, trong năm 2023, không có dấu hiệu sốt đất ảo như các năm trước. Do đó, thị trường đất nền vẫn đang trong giai đoạn trầm lắng. Tuy vậy, khi xem xét từ góc độ dài hạn, đất nền vẫn có tiềm năng đầu tư nếu nhà đầu tư biết lựa chọn những sản phẩm đất nền có giá trị sử dụng và khả năng khai thác, từ đó tạo ra dòng tiền ổn định.
Quý khách quan tâm vui lòng để lại thông tin để có thể cập nhật những thông tin mới nhất từ Gia Phat Investment.
HOTLINE 0909 846 678
