0909 846 678

Có nên vay nợ ngân hàng 50-70% trong lần đầu mua nhà?

Nhiều người cho rằng việc vay nợ ngân hàng 50-70% trong lần đầu mua nhà là quyết định quá liều lĩnh. Nhưng có những người như các gia chủ dưới đây lại thấy vay nợ là lựa chọn đúng đắn để sở hữu ngôi nhà ưng ý.

Vay nợ ngân hàng để mua nhà giúp linh động hơn trong dòng tiền

Trường hợp đầu tiên là vợ chồng Tú Uyên (26 tuổi, Tp.Hồ Chí Minh), mua căn hộ 65m2 gồm 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh. Giá mua nhà là 4 tỷ 650 triệu đồng, làm nội thất khoảng 250 triệu đồng, tổng chi phí gần 5 tỷ. Gia đình Uyên đã đi vay ngân hàng 50% giá trị căn nhà.

Căn hộ có diện tích nhỏ gọn, chỉ 65m2 nên nội thất đều được thiết kế tối giản, gọn gàng, tối ưu công năng

Tú Uyên chia sẻ về câu chuyện vay nợ của mình: “Trước khi vay, mình cùng chồng cân nhắc khá kỹ, tính toán lại khoản tiền mặt đang có. Thật ra, bọn mình mong muốn vay cỡ 30%, vay càng ít, áp lực trả nợ cũng như thời gian sẽ rút ngắn lại. Nhưng nếu bỏ sạch tiền tiết kiệm vào mua nhà, vợ chồng không có khoản dự phòng sẽ khá rủi ro. Chẳng hạn, như lúc bị bệnh, cần tiền gấp, lúc đó sẽ rất khó xoay sở”. Chính vì thế, Tú Uyên và chồng quyết định vay 50% để vẫn còn khoản tiền tiết kiệm phòng những trường hợp bất trắc. Họ cũng coi việc vay nợ là động lực để làm việc chăm chỉ hơn, kiếm thêm tiền trả đúng hạn ngân hàng.

Phòng khách không quá rộng rãi, được bài trí sofa văng và bàn trà nhỏ, tận hưởng khí tươi và ánh sáng từ logia của căn hộ

Trường hợp thứ hai là Thu Phương (Hà Nội) vay nợ ngân hàng 70% giá trị căn nhà đầu tiên, trả góp trong 7 năm. Giá mua căn hộ 56m2 là 1 tỷ 650 triệu. Nếu trả đúng hạn, tiền lãi sẽ rơi vào khoảng 300 triệu đồng. Trung bình mỗi tháng, Thu Phương sẽ phải trả cả gốc và lãi cho ngân hàng tầm 21-25 triệu đồng/ tháng. Với thu nhập từ hoạt động kinh doanh của hai vợ chồng, khoản trả góp này hoàn toàn nằm trong khả năng tài chính gia đình.

Mặc dù đủ sức để trả 100% tiền nhà nhưng Nguyễn Chung (30 tuổi, Tp.Hồ Chí Minh) không muốn dồn toàn bộ tiền vào nhà cửa, nên đã chia nhỏ ra để đầu tư thêm. Chính bởi vậy, Chung đã vay trả góp gần 70% giá trị nhà – 1,2 tỷ đồng.

Chi tiêu hợp lý hơn và kiếm thêm thu nhập sau vay nợ

Với gia đình Tú Uyên, sau vay nợ, họ gần như cắt các khoản du lịch, ăn chơi. Dù từng là một người nghiện mua sắm trực tuyến, giờ đây Uyên cũng hạn chế không còn lướt các trang thương mại điện tử hay mạng xã hội mua đồ như trước nữa. Tú Uyên tiết kiệm phần lớn tiền để mua những đồ dùng cần thiết trong nhà mới như bếp, tủ lạnh, chén bát.

Logia căn hộ 65m2 còn được tận dụng thiết kế thêm bàn bar và khu vực giặt sấy vô cùng tiện nghi

Tương tự với Tú Uyên, Thu Phương gần như phải dùng hết số tiền tích góp, đồng thời vay mượn khá nhiều để mua nhà, hoàn thiện nội thất cũng như mở tiệm cà phê mới. Do vậy cả gia đình phải thắt chặt chi tiêu nhiều hơn, không còn mua sắm chi tiêu đến mấy chục triệu không vì mục đích cụ thể như trước.

Với Nguyễn Chung, do là người sống tối giản thế nên trong chuyện quản lý tài chính, anh không cần cắt bỏ thêm khoản chi nào. Nếu có, chỉ là làm sao để tăng thu nhập lên.

Hai vợ chồng đã “tậu” được căn hộ 65m2 tại Bình Dương ở tuổi còn rất trẻ

Theo Nguyễn Chung, khi mua nhà, hãy lựa chọn đúng thời điểm phù hợp với mình nhất, và rồi sau đó, lên một kế hoạch hoàn hảo cho việc mua nhà và trả nợ. Khó có thể đưa ra 1 con số cụ thể là nên vay nợ bao nhiêu cho tất cả mọi người. “Mình sẽ cho phép bản thân vay nợ số tiền khoảng dưới 40% số tiền mình dành để tiết kiệm và đầu tư. Tất nhiên là tiền trả nợ không chiếm hết 40% này đâu nhé, nó chỉ chiếm khoảng 20% là vừa đủ”.

Bên cạnh đó, khoản nợ phải trả nằm trong 20% tổng thu nhập là tốt nhất, tối đa cũng chỉ 30%, đây là con số mua để trải nghiệm. Còn mua để lấy sổ đỏ, nên dưới 20%, kể cả không có kênh kinh doanh, vay nợ luôn sổ đỏ là một lợi thế. Còn nếu biết kinh doanh, có thể cầm sổ đỏ lấy vốn để làm ăn “tiền đẻ ra tiền”, còn để dòng tiền đứng im là không nên.

Quý khách quan tâm đến dự án vui lòng để lại thông tin để có thể cập nhật những thông tin mới nhất về dự án từ Gia Phat Investment.

HOTLINE 0909 846 678

    ĐỂ CẬP NHẬT THÔNG TIN MỚI NHẤT VỀ CÁC DỰ ÁN

    Xem thêm:

     

    Fanpage: Gia Phat Investment | Facebook

    HOTLINE:  0909 846 678 | 0939 846 678 (hỗ trợ 24/24)

    Trả lời

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

    WordPress Lightbox