Một số dự án BĐS với nhiều chính sách tốt được các chủ đầu tư phía Nam quyết định mở bán đã phần nào kích thích sức mua trở lại, giúp thị trường ít nhiều thoát khỏi trạng thái “ngủ đông”.
Loạt Dự Án BĐS Rục Rịch Ra Hàng
Từ giữa quý 2/2023 vừa qua, thị trường BĐS TP.HCM và vùng phụ cận ghi nhận nguồn cung mới sôi động hơn so với đầu năm. Nhiều dự án Bất động sản chào bán ghi nhận thanh khoản và dần thu hút lại sự quan tâm từ khách hàng.
Mới đây một dự án căn hộ quận Bình Tân, TP.HCM là Akari City của Nam Long chào bán giai đoạn 2 ghi nhận tiến độ bán hàng khá tốt. Theo đó, trong tháng 5 vừa qua, hơn 50 sản phẩm dự án này đã được giao dịch thành công.
Nhiều dự án BĐS đang tích cực chuẩn bị cho kế hoạch bung hàng trong 2 quý cuối năm 2023
Dự án Mizuki Park của Nam Long, tọa lạc tại huyện Bình Chánh, đã công bố chính sách thanh toán mới với 40% được trả góp trong 7 đợt trong vòng 12 tháng, kèm theo mức hỗ trợ lãi suất hấp dẫn. Trong cuối tuần trung tuần tháng 6, sự kiện giới thiệu chương trình này đã thu về khoảng 70 tỷ đồng doanh số pre-sale cho dự án.
Ngoài việc mở bán, các nhà phát triển cũng liên tục tổ chức tham quan căn hộ mẫu và các sự kiện hàng tuần, kèm theo các chính sách ưu đãi nhằm tạo sự sôi động và đánh giá tình hình mua bán cho các dự án bất động sản sắp ra mắt. Ví dụ, Vinhomes vừa ra mắt khu phân lô Vinhomes Glory Heights với mức đặt chỗ khá lớn chỉ sau 2 ngày ra mắt.
Tại khu vực Bình Dương, Phú Đông Group đã tổ chức các buổi tham quan căn hộ thực tế tại dự án Phú Đông Sky Garden (Dĩ An). Sự kiện này diễn ra định kỳ hàng tuần và đã thu hút một lượng lớn khách hàng đến tham quan. Bcons Group cũng vừa tổ chức lễ ra quân để chuẩn bị phát triển dự án chung cư Lê Trọng Tấn (Bcons Polaris) tại thành phố Dĩ An, Bình Dương.
Ở khu vực Đồng Nai, Novaland đã chính thức khởi động lại dự án Aqua City sau một thời gian tạm dừng giao dịch. Ngoài ra, các dự án bất động sản khác của Novaland như NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa – Vũng Tàu), NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận), The Grand Manhattan (quận 1, TP.HCM) cũng đã bắt đầu giao dịch trở lại.
Thang Long Real Group đang tích cực giới thiệu căn hộ mẫu tại dự án Fiato City tại Nhơn Trạch, Đồng Nai và liên tục đón khách hàng đến tham quan. Thông tin mới nhất từ sàn giao dịch cho biết, giai đoạn 1 với gần 200 căn hộ đã được đặt chỗ hết, và hiện tại đơn vị này đang chuẩn bị cho giai đoạn 2.
Ngoài ra, các nhà phát triển khác như Hưng Thịnh, Masteri Homes, Pi Group… cũng đang liên tục tổ chức lễ khởi động, giới thiệu giỏ hàng mới cho các dự án tại Bình Dương, Quy Nhơn, TP.HCM… để chuẩn bị cho kế hoạch chào bán mới vào quý 3/2023 sắp tới.
Thị Trường Đang Dần “Tan Băng”
Theo dự báo từ nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường, trong 2 quý cuối năm, thị trường Bất động sản vẫn sẽ khó có sự bùng nổ về nguồn cung do áp lực bởi bối cảnh kinh tế. Tuy nhiên Bất động sản đang dần “thẩm thấu” những thay đổi tích cực về chính sách thời gian qua. Thị trường dự kiến sẽ chào đón thêm khoảng 2.000 căn từ 5 dự án Bất động sản mở bán, nhu cầu nhà ở sẽ vẫn tập trung vào phân khúc giá vừa túi tiền, phục vụ mục đích ở thực.
Thị trường BĐS được kỳ vọng sẽ sớm tan băng trong các tháng cuối năm 2023.
Bà Trang Bùi, TGĐ Cushman & Wakefield Việt Nam đánh giá, việc chủ đầu tư mở bán trong thời điểm này có khá nhiều lợi thế. Thời điểm quý 3 là giai đoạn dòng tiền từ ngân hàng đáo hạn, người mua đang sẵn sàng nguồn tiền. Nếu trước đó, lãi suất huy động tăng quá cao, đa số những người có tiền đều gửi tiết kiệm ngắn hạn. Tuy nhiên, thời điểm này lãi suất huy động đã giảm xuống và gần như quay về mức cũ, không còn hấp dẫn với họ. Do đó, nguồn vốn sẽ có sự chuyển dịch chạy ra ngoài nhiều hơn, chủ yếu qua các kênh cổ phiếu, trái phiếu hoặc bất động sản.
“Những chủ đầu tư thực sự nghiêm túc trong việc phát triển và nhắm tới đối tượng khách hàng rõ ràng sẽ chiếm lợi thế trong giai đoạn này. Nếu sản phẩm đáp ứng được nhu cầu ở và đầu tư dài hạn, giá bán tốt, phù hợp với sức mua chung và có những chính sách thanh toán tốt, chắc chắn người mua sẽ sẵn sàng xuống tiền”, bà Trang nhìn nhận.
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam nhận định, thị trường BĐS trong thời gian tới sẽ có sự thay đổi nhờ các chính sách mới được ban hành. Những thông tin Chính phủ chỉ đạo gỡ vướng pháp lý các dự án bất động sản, cùng nỗ lực của các chủ đầu tư đang tạo tâm lý tích cực cho thị trường. Lãi suất cho vay trong thời gian qua hạ nhiệt và giảm đáng kể, đây là một động thái tích cực và mang tính cấp thiết, giúp giảm một phần gánh nặng lãi suất. Các chủ đầu tư cũng tận dụng thông tin này để bung dự án BĐS mới.
Mặc dù thị trường hiện tại vẫn còn chịu ảnh hưởng của tâm lý tiêu cực, nhưng kỳ vọng rằng điều này sẽ dần được loại bỏ khi các thông tin về tín dụng, hạ tầng và chính sách hỗ trợ bắt đầu được thực thi. Các chuyên gia cho rằng, nửa cuối năm 2023 sẽ là thời điểm thị trường bất động sản bắt đầu phục hồi từ điểm thấp nhất và sẽ trở lại ổn định dần. Các chủ đầu tư đang tích cực và tự chủ trong việc áp dụng các chính sách hợp lý nhằm khôi phục thị trường, giá bán cũng được điều chỉnh hợp lý hơn và tiến độ thanh toán được kéo dài hơn.
Nguồn: https://thanhnienviet.vn/2023/07/03/chu-dau-tu-bds-bung-hang-tro-lai-giao-dich-nha-dat-co-som-ra-bang
