Cập nhật giá Chung cư quận Hoàng Mai mới nhất tháng 3/2023

Chia sẻ tin này:

1. Giá chung cư quận Hoàng Mai mới nhất 2023

Sở hữu nhiều khu đô thị quy mô tại thủ đô như: KĐT mới Linh Đàm, KĐT Định Công, KĐT mới Pháp Vân – Tứ Hiệp,… Hoàng Mai trở thành một trong những quận huyện có nguồn cung bất động sản lớn nhất tại Hà Nội hiện nay.

Với tài chính chỉ từ hơn 1 tỷ, người mua đã có thể sở hữu một căn hộ tại quận Hoàng Mai trong khoảng hơn 60 dự án chung đang hiện hữu tại đây. Đặc biệt, toàn bộ các dự án đều đã bàn giao, người mua chỉ việc dọn về ở, không cần phải chờ đợi hay nơn nóp lo sợ chậm tiến độ.

Dưới đây là bảng giá chung cư quận Hoàng Mai được cập nhật mới nhất, đặc biệt chúng tôi sẽ phân chia các dự án theo từng khu vực để người tìm kiếm tiện theo dõi và so sánh.

Lưu ý, bảng giá được tính trung bình từ giá tin đăng bán trong vòng 3 tháng gần đây và chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết giá bán chính xác căn hộ mình đang quan tâm, người mua nên liên hệ trực tiếp người bán để hỏi giá và thương lượng.

Giá chung cư phường Hoàng Liệt

Phường Hoàng Liệt được đánh giá có tốc độ đô thị hóa nhanh, dân số thường thống kê đến năm 2022 là 120.000 người, mật độ 24.742 người/km². Đây cũng là khu vực tập trung nhiều dự án chung cư nhất của quận Hoàng Mai. Thống kê đến thời điểm hiện tại, toàn phường có khoảng 85 tòa chugn cư, tập trung chủ yếu ở bán đảo Linh Đàm, KĐT Pháp Vân. Trong đó, riêng tổ hợp chung cư HH tại bán đảo Linh Đàm có đến 12 tòa căn hộ, chiều cao từ 36-41 tầng.

Trong bảng giá chung cư tại Phường Hoàng Liệt dưới đây, chúng tôi sẽ không liệt kê ra toàn bộ các tòa nhà, mà để theo tên dự án, ví dụ như để chung theo tên khu đô thị, hoặc chỉ đưa ra bảng giá một số tòa nổi bật.

Tên chung cư Địa chỉ Giá bán trung bình
CT3 Tây Nam Linh Đàm
Số 38 đường Linh Đường
39 triệu/m2
Green Park Trần Thủ Độ
Đường Trần Thủ Độ
38 triệu/m2
Rose Town
79 Đường Ngọc Hồi
37 triệu/m2
B1-B2 Tây Nam Linh Đàm
KĐT Tây Nam Hồ Linh Đàm
37 triệu/m2
Rainbow Linh Đàm
KĐT Tây Nam Linh Đàm
37 triệu/m2
Rice City Linh Đàm
Phường Hoàng Liệt
35 triệu/m2
VP3 Linh Đàm
Đường Nguyễn Duy Trinh
34 triệu/m2
Osaka Complex
Phường Hoàng Liệt
33 triệu/m2
VP5 Linh Đàm
Đường Nguyễn Duy Trinh
31 triệu/m2
Hà Nội Melody Residences
Đường Bằng Liệt
31 triệu/m2
South Tower
Số 6/51 ngõ 15 Ngọc Hồi
27 triệu/m2
HH2 Linh Đàm
Phường Hoàng Liệt
26 triệu/m2
KĐT mới Pháp Vân – Tứ Hiệp
Phường Hoàng Liệt
25 triệu/m2
HH4 Linh Đàm
Đường Linh Đường
25 triệu/m2
HH3 Linh Đàm
Đường Linh Đường
25 triệu/m2
HH1 Linh Đàm
Đường Linh Đường
25 triệu/m2
VP6 Linh Đàm
Bán đảo Linh Đàm
23 triệu/m2

Nhìn vào bảng giá chung cư quận Hoàng Mai tại phường Hoàng Liệt có thể thấy, mặt bằng giá chung cư tại đây không có quá nhiều sự chênh lệch, dao động từ 23-39 triệu đồng/m². Với mức giá rẻ, đa dạng và nhiều sự lựa chọn, các dự án chung cư tại bán đảo Linh Đàm hay khu đô thị Pháp Vân vẫn là lựa chọn của nhiều gia đình có mức thu nhập thấp đến trung bình hiện nay.

Hầu hết các tòa chung cư tại Phường Hoàng Liệt đều nằm trong các khu đô thị như KĐT kiểu mẫu Linh Đàm, KĐT Pháp Vân Tứ Hiệp, KĐT Tây Nam Hồ Linh Đàm… với đầy đủ tiện ích như hồ điều hòa, hệ thống cây xanh… Tuy nhiên, với mật độ dân cư cap, trong khi cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện và gần như không thay đổi đã dẫn đến những bất cập trong công tác hoàn thiện và gần như không thay đổi đã dẫn đến những bất cập trong công tác quản lý, thậm chí là quá tải không chỉ về giao thông mà cả về y tế, giáo dục. Đây cũng là những hạn chế không nhỏ khiến nhiều người phải cân nhắc khi có ý định mua chugn cư quận Hoàng Mai tại đây. Chưa kể, một số dự án còn vướng mắc về pháp lý, đơn cử như khu chung cư HH Linh Đàm được đầu tư bởi tập đoàn Mường Thanh dù đã bàn giao cho cư dân về ở từ năm 2016 nhưng do có nhiều vi phạm nên đến nay vẫn chưa có sổ đỏ. Tuy vậy, với mức giá rẻ, các giao dịch mua bán căn hộ HH Linh Đàm vẫn diễn ra khá nhộn nhịp.

Xem thêm  Tuyệt tác nghỉ dưỡng Apec Mandala Wyndham Mũi Né

Giá chung cư phường Đại Kim

Phường Đại Kim nằm ở phía Tây Nam quận Hoàng Mai. Trên địa bàn phường cũng sở hữu nhiều khu đô thị lớn không kém khu bán đảo Linh Đàm như: KĐT mới Đại Kim, KĐT mới Bắc Linh Đàm, KĐT Kim Văn – Kim Lũ. Tròng đó, riêng khu chugn cư Kim Văn – Kim Lũ với quy mô 4 tòa chung cư cao 45 tầng, cung ưng một lượng lớn căn hộ giá rẻ ở thời điểm mở bán. hiện tại, với tầm tài chính từ 1-2 tỷ đồng, người mua có thể tham khảo và lựa chọn các căn hộ thuộc dự án này được rao bán trên thị trường thứ cấp.

Dưới đây là giá bán cụ thể các dự án chung cư tại phường Đại Kim, quận Hoàng Mai cho độc giả tham khảo:

Tên chung cư Địa chỉ Giá bán trung bình
Bea Sky
KĐT Tây Nam Kim Giang I
43 triệu/m2
Eco Lake View
Số 32 Đại Từ
38 triệu/m2
Smile Building
Đường Nguyễn Cảnh Dị
38 triệu/m2
Chung cư Thông tấn xã Việt Nam
Đường Nguyễn Xiển
38 triệu/m2
Chung cư X2 Đại Kim
Đường Trần Hòa
34 triệu/m2
KĐT mới Đại Kim – Định Công
Phường Đại Kim và Định Công
34 triệu/m2
Khu đô thị Đại Kim
Đường Nguyễn Cảnh Dị
32 triệu/m2
Nhà ở xã hội Đồng Mô
Phường Đại Kim
31 triệu/m2
Tòa nhà Licogi 12
21 Đại Từ
33 triệu/m2
Khu đô thị mới Linh Đàm
Phường Đại Kim
30 triệu/m2
Chung cư Kim Văn – Kim Lũ (Golden Silk)
Đường Nghiêm Xuân Yêm
28 triệu/m2
Lidaco-Vinaconex 7
19 Đại Từ
26 triệu/m2

Nếu như các dự án chung cư tại phường Đại Kim có mức giá cũng tương đối đồng đều trong khoảng trên dưới 30 triệu đồng/m², thì dự án Bea Sky lại có mức giá nhỉnh hơn khá nhiều so với mặt bằng chung. Đây là dự án mới và có lợi thế về vị trí khi nằm ngay trục đường Nguyễn Xiển, kế bên là siêu dự án The Manor Central Park và Công viên Chu Văn An có diện tích 100ha. Hiện tại, nếu có nhu cầu mua chung cư Bea Sky, người tìm kiếm chỉ có thể tham khảo và mua lại từ những chủ nhân cũ với mức giá dao động từ 38-47 triệu đồng/m².

Giá chung cư phường Định Công

 

Phường Định Công nằm ở trung tâm quận Hoàng Mai và sở hữu các dự án lớn như: KĐT mới Định Công, khu đô thị Định Công – Đại Kim,… Dưới đây là bảng giá các dự án chung cư trên địa bàn:

Tên chung cư Địa chỉ Giá bán trung bình
Thanh Bình Garden
3 Nguyễn Cảnh Dị, KĐT Đại Kim
43 triệu/m2
T&T Tower
120 Đường Định Công
42 triệu/m2
Sky Central
Số 176 Định Công
42 triệu/m2
Lavender Garden
176 phố Định Công
38 triệu/m2
CT36 – Dream Home
Đường Nguyễn Cảnh Dị
38 triệu/m2
Chung cư C14 Bộ Quốc Phòng
362 Đường Bùi Xương Trạch
35 triệu/m2
Khu đô thị mới Định Công
Phường Định Công
31 triệu/m2

Nhìn chung, giá chung cư quận Hoàng Mai tại khu vực này tương đối cao so với các khu vực khác trên địa bàn quận. Trong đó, mức giá thấp nhất rơi vào các các tòa chung cư thuộc dự án khu đô thị mới Định Công, vốn đã được bàn giao từ lâu và đã khá cũ. Các dự án khác như Sky Central, Thanh Bình Garden, T&T Tower đều là dự án mới và có giá bán cao hơn, trong khoảng 38-47 triệu đồng. Hiện tại, trên thị trường thứ cấp, các giao dịch mua bán căn hộ thuộc các dự án này diễn ra khá sôi động, người mua có thể tìm được các căn hộ chưa qua sử dụng, mới 100% được rao bán chính chủ.

Xem thêm  Một nhóm nhà đầu tư đổ số tiền khổng lồ để đầu tư bất động sản đúng lúc thị trường suy thoái

Giá chung cư phường Yên Sở

Với diện tích 7,25 km², phường Yên Sở có diện tích tự nhiên lớn nhất quận Hoàng Mai và lớn thứ hai của thủ đô (sau phường Ngọc Thụy, Long Biên). Nằm ở cửa ngõ Phía Nam thành phố, phường Yên Sở có các tuyến đường giao thông quan trọng đi qua là tuyến Pháp Vân – Cầu Giẽ, đường Vành đai 3 dẫn lên cầu Thanh Trì,… Mặt khác, công viên Yên Sở – công viên có diện tích lớn nhất Hà Nội cũng nằm trên địa bàn phường. Đây là những lợi thế không nhỏ giúp cho các dự án chung cư được xây dựng trên địa bàn thu hút người mua.

Dưới đây là bảng giá chung cư tại phường Yên Sở được cập nhật mới nhất hiện nay:

Tên chung cư Địa chỉ Giá bán trung bình
The Zen Residence
Km 4,4 Pháp Vân
43 triệu/m2
Gamuda Gardens
Đường Pháp Vân
41 triệu/m2
The Two Residence – Gamuda Garden
Đường Pháp Vân
38 triệu/m2
Gelexia Riverside
885 Đường Tam Trinh
36 triệu/m2
Gamuda City
Phố Yên Duyên
36 triệu/m2
The One Residence – Gamuda Garden
Đường Pháp Vân
34 triệu/m2
Nhà ở xã hội @Home
Đường Tam Trinh
33 triệu/m2
Hateco Hoàng Mai
Phường Yên Sở
28 triệu/m2
Dự án Gamuda Gardens nhìn từ trên cao

Gia chung cư Hoàng Mai tại các phường còn lại

Ngoài các phường tập trung nhiều dự án khu đô thị, tòa căn hộ,… đã được thống kê và cập nhật bảng giá riêng ở trên, tại khu vực quận Hoàng Mai, nhiều dự án chung cư cũng được phân bổ tại các phường khác với giá bán như sau:

Tên chung cư Địa chỉ Giá bán trung bình
Feliz Homes
Hoàng Văn Thụ, Phường Hoàng Văn Thụ
41 triệu/m2
Khu đô thị Đền Lừ II
Đường Đền Lừ, Phường Hoàng Văn Thụ
32 triệu/m2
Khu đô thị Vĩnh Hoàng
Đường Nguyễn Tam Trinh, Phường Hoàng Văn Thụ
28 triệu/m2
Helios Tower 75 Tam Trinh
Đường Tam Trinh, Phường Mai Động
42 triệu/m2
Sunshine Palace
Ngõ 13 Lĩnh Nam, Phường Mai Động
38 triệu/m2
New Horizon City – 87 Lĩnh Nam
87 Lĩnh Nam, Phường Mai Động
34 triệu/m2
Geleximco Southern Star
897 Đường Giải Phóng, Phường Giáp Bát
40 triệu/m2
Nam Đô Complex 609 Trương Định
Đường Trương Định, Phường Giáp Bát
36 triệu/m2
Mandarin Garden 2
Số 493 đường Trương Định, phường Tân Mai
45 triệu/m2
VP2 Linh Đàm
Đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Thịnh Liệt
45 triệu/m2
Hồng Hà Tower
Đường Thịnh Liệt, Phường Thịnh Liệt
33 triệu/m2
Viễn Đông Star
Số 1 Giáp Nhị, phường Thịnh Liệt
32 triệu/m2
Hòa Phát 70 NDC Tower
70 Nguyễn Đức Cảnh, Phường Tương Mai
41 triệu/m2
HUD3 Nguyễn Đức Cảnh
Số 60 Nguyễn Đức Cảnh, phường Tương Mai
40 triệu/m2
Khu nhà ở Quân đội K35 Tân Mai
35 Tân Mai, Phường Tương Mai
38 triệu/m2
Chung cư 130 Nguyễn Đức Cảnh
130 Nguyễn Đức Cảnh, Phường Tương Mai
30 triệu/m2
Momota -151A Nguyễn Đức Cảnh
151 Nguyễn Đức Cảnh, Phường Tương Mai
29 triệu/m2
T&T Riverview
Số 440 Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng
34 triệu/m2
Đồng Phát Park View Tower
Đường Tân Mai, Phường Vĩnh Hưng
31 triệu/m2

Đặc Điểm Cơ Sở Hạ Tầng Quận Hoàng Mai

Ngoài việc cập nhật bảng giá chung cư Hoàng Mai, chúng tôi cũng sẽ đưa ra một số thông tin tổng quan về khu vực, đánh giá nhanh các thế mạnh mà quận sở hữu nhằm thúc đẩy cho thị trường bất động sản nơi đây phát triển.
Nằm ở phía Đông Nam khu vực nội thành Hà Nội, Hoàng Mai là quận có diện tích lớn thứ 4, dân số đông nhất trong các quận, huyện của thủ đô.
Hoàng Mai có vai trò là cửa ngõ phía Nam của thủ đô, được chú trọng đầu tư về hệ thống hạ tầng, giao thông nhằm phục vụ cho nhu cầu kết nối của người dân trên địa bàn và các tỉnh lân cận. Các tuyến đường giao thông quan trọng trên địa bàn như: Giải Phóng, Tam Trinh, Lĩnh Nam, đường Vành đai 3, Ngọc Hồi, quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ,… giúp kết nối đến các quận huyện nội đô và tỏa đi các tỉnh như: Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương, Nam Định, Thái Bình, Hải Phòng, Thanh Hóa, Nghệ An,… Ngoài ra còn phải kể đến các tuyến xe buýt, đường sắt đô thị, xe liên tỉnh, đường sắt Bắc Nam, nhất là hai bến xe lớn: Giáp Bát và Nước Ngầm được đặt trên địa bàn quận.
Trong Quy hoạch về xây dựng Hà Nội tới năm 2030, tầm nhìn năm 2050, Hoàng Mai tiếp tục được xem xét, tạo điều kiện triển khai nhiều dự án nâng cấp, chỉnh trang đô thị. Cụ thể, nhiều dự án trọng điểm kết nối qua khu vực quận Hoàng Mai đã và đang được triển khai mạnh mẽ như:
– Đường vành đai 2,5m nối Kim Đồng – Nguyễn Trãi qua khu vực Định Công và giao cắt với QL1A.
– Dự án hầm chui Đầm Hồng – Giáp Bát
– Dự án đường Tam Trinh mở rộng từ cầu Mai Động đến đường Vành đai 3.
– Dự án đường nối Minh Khai – Vĩnh Tuy – Yên Duyên.
– Đường sắt đô thị Yên Viên – Ngọc Hồi.
– Đường vành đai 2, vành đai 3, vành đai 3,5 và mạng lưới kết nối các vành đai này…
– Quận Hoàng Mai cũng sẽ có 4 tuyến đường sắt đô thị chạy qua là các tuyến số 1, 3, 4 và số 8.
Một số điều kiện an sinh xã hội của quận cũng được xem là ưu thế lớn, chẳng hạn như:
  • Các công viên, hồ điều hòa như Linh Đàm, Yên Sở, Định Công,… đã biến nơi đây thành khu vực có mật độ cây xanh cao hàng đầu tại thủ đô.
  • Nhiều bệnh viện lớn như: Bạch Mai, Việt Pháp, Lão Khoa, Thanh Nhàn,… cũng tập trung ở đây.
  • Các cơ sở giáo dục hàng đầu: Trường ĐH Bách Khoa, Xây dựng, Kinh tế Quốc dân và rất nhiều trường dân lập, quốc tế khác giúp người dân có sự lựa chọn đa dạng về giáo dục.
  • Ngoài ra, còn các điều kiện khác như: các khu trung tâm thương mại, đặc biệt là kế hoạch đầu tư Aeon mall Hoàng Mai Giáp Bát đã được phê duyệt trên khu đất hơn 8 ha.
Đây sẽ là những yếu tố có vai trò thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản quận Hoàng Mai.
Quận Hoàng Mai có nhiều điều kiện để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển

Tổng Quan Về Thị Trường Bất Động Sản, Chung Cư Quận Hoàng Mai

Có thể nói, với các điều kiện thuận lợi như trên, cả về cơ sở hạ tầng, giao thông kết nối, các điều kiện kinh tế, xã hội, thị trường bất động sản quận Hoàng Mai đã không ngừng phát triển trong những năm trở lại đây.
Nơi đây được đón nhận những dự án quy mô với nhiều khu đô thị lớn lớn đã đi vào hoạt động từ lâu như: KĐT Linh Đàm, Định Công, Đại Kim, Gamuda Gardens,… Mặc dù vậy, trong xu thế chung của việc tăng dân số ngày càng nhanh của thủ đô, nhu cầu về nhà ở, bất động sản nói chung của quận cũng sẽ tăng cao.
Trong thời gian tới, với việc những dự án hạ tầng đô thị đang dần được hoàn thiện, quận sẽ được thay đổi theo định hướng trở thành khu vực trung tâm, là một trong những khu vực tạo sự kết nối cả nội đô lẫn liên tỉnh có thể là động lực thúc đẩy cũng như thu hút các nhà đầu tư.
Khu chung cư HH Linh Đàm tại quận Hoàng Mai
Đối với thị trường căn hộ chung cư, sự tập trung của nhiều trường đại học lớn, các công ty, văn phòng,… có thể mang tới nhu cầu ngày càng lớn đối với hình thức này, cả ở phân khúc bình dân lẫn cao cấp. Bên cạnh đó, việc hoàn thiện hạ tầng sẽ tạo ra sự dịch chuyển của một bộ phận cư dân tới sinh sống, làm việc. Không chỉ là việc mua bán, nhu cầu thuê căn hộ với đối tượng sinh viên, người đi làm, hộ gia đình có thu nhập thấp cũng sẽ tăng đáng kể.
Điều này mở ra thêm một xu hướng đầu tư nữa, có thể giúp thu hồi vốn và sinh lời nhanh chóng, nhất là mảng cho thuê căn hộ. Tuy nhiên, cũng như nhiều địa bàn khác của thủ đô, mặc dù nhu cầu cao nhưng nguồn cung về căn hộ, nhất là tầm trung hoặc dành cho người có thu nhập thấp tại đây đa phần là dự án cũ, không có nhiều dự án mới cho người mua lựa chọn.
Trên đây Batdongsan.com.vn đã cập nhật bảng giá chung cư quận Hoàng Mai mới nhất, cùng một số đánh giá về điều kiện phát triển bất động sản nói chung và thị trường căn hộ nói riêng trên địa bàn. Hi vọng đây sẽ là những thông tin hữu ích không chỉ cho người mua để ở, mà cả các nhà đầu tư trong việc tính toán, lập kế hoạch trong tương lai.

Quý khách quan tâm vui lòng để lại thông tin để có thể cập nhật những thông tin mới nhất từ Gia Phat Investment.

HOTLINE 0909 846 678

Fanpage: Gia Phat Investment | Facebook

Xem thêm  Tôi muốn tặng riêng đất cho con gái nhưng không muốn cho con rể thì phải làm thế nào?
Chia sẻ tin này:

Các tin liên quan