Nằm tại trung tâm Gia Lâm, các lựa chọn căn hộ cao tầng tại Vinhomes Ocean Park đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư thông minh. Với góc nhìn toàn cảnh về khung cảnh thiên nhiên xanh mướt và sự kết hợp tinh tế giữa tiện ích hiện đại và không gian tự nhiên, những căn hộ này đem đến hứa hẹn về một sự hài hòa hoàn hảo cho cuộc sống hàng ngày cũng như tiềm năng đầu tư lâu dài. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ phân tích khía cạnh tiềm năng đầu tư của các căn hộ chung cư tại Vinhomes Ocean Park.
Tiềm năng đầu tư chung cư Vinhomes Ocean Park tầng cao có tốt không?
Hiện nay, khả năng đầu tư vào các căn hộ tầng cao tại dự án căn hộ chung cư Vinhomes Ocean Park đang thu hút sự chú ý từ cả phía những người mua căn hộ lẫn cộng đồng các nhà đầu tư. Sự lựa chọn này ngày càng phổ biến nhờ vào lợi ích sống và vị trí độc đáo mà các căn hộ tầng cao mang lại. Chúng không chỉ đảm bảo môi trường sống thoải mái mà còn mang theo tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai.
Căn hộ chung cư đa tầng là gì?
Căn hộ chung cư cao tầng là một dạng khu căn hộ chung cư được xây dựng với nhiều tầng, có độ cao từ 2 tầng trở lên. Mỗi tầng của chung cư đa tầng được chia thành các căn hộ riêng biệt và được liên kết thông qua hệ thống cầu thang chung. Thực tế tại các đô thị lớn, số lượng căn hộ chung cư đa tầng ngày càng gia tăng và chất lượng xây dựng cũng ngày một được cải thiện.
Mỗi căn hộ trong khu chung cư đa tầng đại diện cho tài sản riêng của từng hộ gia đình hoặc cá nhân. Luật Nhà ở năm 2005 tại Việt Nam đã quy định cụ thể về phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung trong căn hộ chung cư như sau:
Phần sở hữu riêng trong căn hộ chung cư đa tầng:
- Bao gồm diện tích của căn hộ cùng với diện tích ban công liên kết.
- Các diện tích khác có thể được xác định là tài sản riêng theo quy định của pháp luật.
- Các trang thiết bị kỹ thuật riêng thuộc sở hữu của chủ sở hữu căn hộ.
Phần sở hữu chung trong căn hộ chung cư đa tầng:
- Bao gồm tổng diện tích còn lại của khu chung cư ngoài phạm vi đã thuộc sở hữu riêng.
- Các hệ thống cấu trúc chịu lực của toàn tòa nhà.
- Trang thiết bị kỹ thuật dùng chung cho tất cả căn hộ trong khu chung cư.
Chiến lược đầu tư đón sóng và gia tăng giá theo tiến độ dự án
Dự án căn hộ Vinhomes Ocean Park đã nổi danh với chiến lược tăng giá căn hộ tầng cao theo từng giai đoạn xây dựng. Kinh nghiệm từ nhiều chuyên gia bất động sản cho thấy, giá bán căn hộ tại dự án này thường tăng trung bình khoảng 3% so với giai đoạn trước đó. Điều này tạo cơ hội hấp dẫn cho những người mua căn hộ trong giai đoạn đầu, giúp họ có giá mua tốt nhất và tiềm năng sinh lời cao. Tuy vậy, cần lưu ý rằng việc mua bán căn hộ với lợi nhuận không phải lúc nào cũng đơn giản. Những yếu tố như hướng căn hộ, loại diện tích (như căn góc, Studio) và vị trí ban công đều ảnh hưởng đến khả năng thanh khoản của căn hộ.
Đầu tư cho thuê chuyên gia nước ngoài
Với cộng đồng cư dân văn minh, tiện nghi đồng bộ và hạ tầng giao thông hiện đại, Vinhomes Ocean Park hứa hẹn thu hút nhiều chuyên gia nước ngoài đến sinh sống và làm việc. Dự án này nằm gần trường Đại học Quốc tế VinUni và tòa nhà văn phòng cao 45 tầng, tạo điều kiện thuận lợi cho kinh doanh và làm việc. Đặc biệt, vị trí giao thông thuận lợi kết nối với nhiều tỉnh lân cận cùng với sự phát triển của các khu công nghiệp đã làm tăng nhu cầu thuê căn hộ từ phía các chuyên gia. Cụ thể, vị trí của chung cư Vinhomes Ocean Park nằm trên các tuyến giao thông chính đi Hưng Yên, Hải Dương, Bắc Ninh và nhiều vùng lân cận khác.
| Căn 1 phòng ngủ | 12 – 15 triệu/tháng |
| Căn 2 phòng ngủ | 22 – 25 triệu/tháng |
| Căn 3 phòng ngủ | 28 – 30 triệu/tháng |
Tận dụng tiềm năng du lịch qua mô hình Homestay
Xu hướng phát triển công nghệ đã mở ra cơ hội thuận lợi cho việc đầu tư vào các căn hộ tại Vinhomes Ocean Park và tiếp cận thị trường cho thuê dưới hình thức Homestay. Việc sử dụng các ứng dụng cho thuê phòng như Airbnb, Luxstay, Agoda giúp chủ nhà dễ dàng chia sẻ thông tin về căn hộ và thu hút lượng lớn khách thuê. Với vị trí gần biển, sự hiện diện của các khu vực nướng BBQ ven hồ, Vinpearl Land và một công viên rộng lớn có diện tích 210ha, dự án Vinhomes Ocean Park hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho các du khách. Đồng thời, dự án còn mang lại cơ hội kinh doanh Homestay có tiềm năng sinh lời hấp dẫn cho những nhà đầu tư.
Lý do nên đầu tư chung cư Vinhomes Ocean Park tầng cao là gì?
Vị trí quy hoạch tiềm năng toả sáng
Trong ngữ cảnh tăng dân số tại nội thành và hướng phát triển đô thị vệ tinh, Vinhomes Ocean Park tọa lạc tại khu vực Gia Lâm – nơi sở hữu vị trí chiến lược có tiềm năng phát triển vượt trội. Trong tương lai gần, Gia Lâm được dự kiến sẽ trở thành một trung tâm quan trọng của Hà Nội, nhất là nhờ vào sự phát triển bền vững và quy hoạch hợp lý của thủ đô.
Vị trí Vinhomes Ocean Park
Dự án này đã liên kết một cách chặt chẽ với cơ sở hạ tầng có tiềm năng đáng kể, bao gồm:
- Khu công nghiệp quan trọng: Khu Công nghiệp Sài Đồng B, Cụm Công nghiệp Làng nghề Bát Tràng, Viện Nghiên cứu rau quả, Cụm Công nghiệp Thực phẩm Hapro và Cụm Công nghiệp Ninh Hiệp. Vinhomes Ocean Park cũng đã hưởng lợi từ sự phát triển của các ngành công nghiệp quan trọng.
- Khu đô thị lớn xung quanh: Liên kết với các khu đô thị như Đặng Xá, Dương Xá, Trâu Quỳ, Lâm Viên Villas, Yên Viên, Đình Xuyên, Yên Thường và nhiều nơi khác.
- Kết nối giao thông miền Bắc: Với vị trí thuận lợi, dự án này nối liền với các tuyến đường chính nối các tỉnh Bắc Bộ như Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng và Quảng Ninh. Điều này đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương.
- Hạ tầng thương mại và y tế: Vinhomes Ocean Park được gắn kết với cao tốc Hải Phòng và Quốc lộ 1A, gần sân bay Gia Lâm, bến xe Gia Lâm, bệnh viện đa khoa Gia Lâm, Aeon Mall Long Biên và bệnh viện Đa khoa Đức Giang.
- Dự án trọng điểm đang triển khai: Dự kiến xây dựng 4 cây cầu mới qua sông Hồng và sông Đuống; tuyến Đường sắt đô thị số 8 (Ga Metro số 8); kế hoạch tổ hợp Công viên Vui chơi giải trí cao cấp Vinpearl Land Gia Lâm; cùng với Công viên Khoa học rộng 210ha.
Thiên đường tiện ích tầm cỡ
Điểm nổi bật của các khu đô thị Vinhomes là hệ thống an ninh thông minh 5 lớp, được thiết kế để đảm bảo mức độ an toàn tối đa cho cư dân tại Vinhomes Ocean Park:
- Lớp đầu tiên: Đội ngũ bảo vệ làm nhiệm vụ trực 24/7 tại cổng vào các tòa chung cư.
- Lớp thứ hai: Hệ thống thẻ ra vào được áp dụng tại sảnh của từng tòa nhà, giới hạn quyền truy cập.
- Lớp thứ ba: Camera sử dụng công nghệ AI được đặt tại tầng hầm, các khu vực hạn chế tầm nhìn và ít người qua lại.
- Lớp thứ tư: Hệ thống thẻ thang máy đưa cư dân đến chính xác tầng căn hộ.
- Lớp thứ năm: Sử dụng cảm biến vân tay để mở khóa các cửa.
Bên cạnh đó, dự án căn hộ chung cư Vinhomes Ocean Park thực hiện mô hình “thành phố 15 phút”, giúp cư dân có thể thỏa mãn nhu cầu hàng ngày trong phạm vi di chuyển 15 phút. Đặt con người làm tâm điểm, dự án này cung cấp các tiện ích cần thiết và đáp ứng mọi yêu cầu của cư dân. Dự án cũng dành 300ha diện tích cho công viên cảnh quan, bao gồm hồ nước mặn và hồ điều hòa, mang đến không gian nghỉ dưỡng như một resort ngay tại trung tâm thành phố.
Hơn nữa, cư dân tại căn hộ Vinhomes Ocean Park còn được hưởng những tiện ích phát triển bởi Vingroup, bao gồm hệ thống trường học Vinschool, bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec với dịch vụ y tế chất lượng và trung tâm mua sắm, ẩm thực, giải trí Vincom Mega Mall.
Bên cạnh đó, mỗi khu căn hộ còn được trang bị các tiện ích như khu vực nướng BBQ, sân tập gym, sân chơi thể thao, khu tập yoga, sân chơi cho trẻ, bể bơi ngoài trời và các tiện ích xanh khác, góp phần tạo nên một trải nghiệm thoải mái, không gò bó và rộng rãi.
Khái niệm không gian sống đỉnh cao
Tại thời điểm hiện tại, khu căn hộ cao tầng Vinhomes Ocean Park Gia Lâm đã phát triển thành một quần thể gồm 66 tòa căn hộ, được phân chia thành ba phân khu độc lập: The Sapphire, The Ruby và The Diamond. Trong số những điểm quan trọng thu hút sự quan tâm của cư dân, có tầm nhìn toàn cảnh đô thị là một điểm nổi bật. Đặc biệt, từ các tòa căn hộ cao, toàn cảnh “thành phố ánh sáng” Vinhomes Ocean Park mở ra một khung cảnh vô tận, mang đến cảm giác như bạn đang ngắm nhìn toàn bộ thành phố ngay tại tầm mắt.
Có thể thấy, Vinhomes Ocean Park là sự kết hợp tinh tế giữa Vinhomes và Vinpearl. Dự án đã tạo nên không gian nghỉ dưỡng tối ưu ngay trong từng căn hộ. “Mang biển hồ vào trong phố” được thể hiện thông qua việc thiết kế và xây dựng. Dự án thể hiện lòng tận tụy qua việc xây dựng khu đô thị đa dạng: Sống đầy đủ, Sống năng động và Sống tận hưởng. Khu đô thị này không chỉ cung cấp đầy đủ tiện ích của một đô thị hiện đại như Singapore, mà còn kết hợp không gian xanh và tiện ích thể thao đa dạng. Đồng thời, nó cung cấp trải nghiệm du lịch – nghỉ dưỡng độc đáo, không giống bất kỳ nơi nào khác.
Hơn nữa, các căn hộ tầng cao thường được thiết kế với ban công rộng và nhiều cửa sổ để tận dụng ánh sáng tự nhiên và lượng không khí. Điều này đặc biệt phù hợp cho những người yêu thiên nhiên và muốn sống gần gũi với môi trường. Đồng thời, việc sử dụng thiết bị điện cũng được tối ưu hóa, giúp giảm chi phí hoạt động. Không chỉ vậy, việc sinh sống tại tầng cao còn giúp giảm tiếng ồn từ môi trường xung quanh, mang lại không gian yên tĩnh, thư thái sau những giờ làm việc căng thẳng.
Chủ đầu tư vững vàng với uy tín kiên định
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển bất động sản, Vinhomes luôn đứng đầu danh sách những nhà phát triển hàng đầu tại Việt Nam. Từ những ngày ban đầu thành lập, Vinhomes đã xây dựng tầm nhìn dài hạn và một triết lý phát triển kiên định, duy trì sự nhất quán và bền vững qua mọi thăng trầm của thị trường. Nhờ sự kiên định này, Vinhomes đã gặt hái nhiều thành công ấn tượng và thể hiện đẳng cấp của mình qua hàng loạt giải thưởng danh giá.
Hiện tại, Vinhomes đã triển khai và xây dựng gần 50 dự án đại đô thị và khu đô thị trải dài khắp các tỉnh thành của Việt Nam. Các dự án này đều được thiết kế theo mô hình khu đô thị phức hợp, với quy mô lớn, kết hợp hệ thống tiện ích và dịch vụ hấp dẫn cùng cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Trong số đó, Vinhomes Grand Park, Vinhomes Smart City, Vinhomes Central Park và Vinhomes Ocean Park là những dự án thu hút sự quan tâm đông đảo từ người mua và nhà đầu tư. Một ưu điểm quan trọng mà khách hàng đánh giá cao về Vinhomes là khả năng bàn giao đúng tiến độ và với đầy đủ pháp lý. Điều này tạo nên sự tin tưởng và yên tâm cho cư dân tương lai của dự án.
Chương trình ưu đãi mua bán đặc biệt
Các căn hộ chung cư tại Vinhomes Ocean Park đang được cung cấp với mức giá phổ từ 26,88 đến 40,67 triệu/m². Để mua căn hộ tại đây, khách hàng chỉ cần thanh toán trước 20% giá trị căn hộ (tương đương khoảng 267 triệu đồng), sau đó có thể di chuyển vào ở hoặc kinh doanh ngay. Trong giai đoạn 18 tháng đầu kể từ ngày nhận nhà, chủ đầu tư sẽ hỗ trợ khách hàng vay lên đến 80% giá trị căn hộ với lãi suất 0% (áp dụng theo điều kiện cụ thể).
Hơn nữa, khi mua căn hộ tại Vinhomes, khách hàng sẽ cảm thấy yên tâm với chính sách “3 không” dưới đây:
- Không cần vốn ban đầu: Thay vì phải đầu tư một số tiền lớn ban đầu (từ 20-30%), cư dân có cơ hội sở hữu căn hộ Vinhomes chỉ với khoản tiền đặt cọc 50 triệu đồng.
- Không áp lực tài chính: Khách hàng sẽ được hỗ trợ vay lên đến 100% giá trị căn hộ với lãi suất 0% trong vòng 26 tháng sau ngày bàn giao. Sau thời gian này, ngân hàng sẽ tiến hành cấp tín dụng dựa trên giá trị bảo đảm của tài sản, với khoản vay ban đầu chiếm chỉ 20-30% giá trị căn hộ. Phần còn lại của khoản vay sẽ được bảo đảm bằng chính căn hộ mà khách hàng sở hữu.
- Không cần chờ đợi: Khách hàng có thể di chuyển vào ở, làm việc hoặc kinh doanh ngay lập tức mà không cần chờ đợi như các dự án khác. Hơn nữa, không cần trải qua các thủ tục phức tạp.
Những thông tin trên đây là về tiềm năng đầu tư căn hộ chung cư tầng cao tại Vinhomes Ocean Park mà trang web giaphatinvestment.vn đã tổng hợp. Chúng tôi hy vọng rằng thông tin hữu ích này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về tiềm năng sinh lời từ dự án này, và từ đó bạn có thể đưa ra quyết định đầu tư một cách nhanh chóng và hiệu quả.
Phương Ly
