Để bán bất động sản hiệu quả, không thể bỏ qua việc đăng tin trên các trang web bất động sản. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cách đăng tin hiệu quả. Vậy làm thế nào để đăng tài sản một cách hiệu quả? Trong bài viết hôm nay, Gia Phat Investment sẽ hướng dẫn cách tối ưu hóa SEO cho bất động sản trực tuyến, mời quý bạn đọc tham khảo.
Đăng tin bán bất động sản sao cho hiệu quả là điều không phải ai cũng hiểu rõ
Đầu tiên, hãy xem khái niệm về SEO là gì?
SEO, viết tắt của Search Engine Optimization, là quá trình tối ưu hóa nội dung văn bản và cấu trúc trang web để công cụ tìm kiếm có thể hiển thị trang web phù hợp nhất cho người tìm kiếm trên Internet. Đơn giản, SEO là tập hợp các phương pháp nhằm đưa trang web lên vị trí hàng đầu, trong top 10 trang kết quả tìm kiếm của công cụ tìm kiếm.
Trong ngành bất động sản, việc sử dụng thông tin trực tuyến là rất phổ biến và cần thiết. Mỗi nhân viên bất động sản đều phải đăng nhiều tin tức trên trang web hàng ngày, thậm chí hàng trăm tin nếu sử dụng phần mềm, nhưng hiệu quả thường không cao như mong đợi. Điều này không thể đổ lỗi cho kênh tiếp thị, mà phần lớn là do thiếu kế hoạch xây dựng cho việc đăng tin.
Khi đăng tin bất động sản trực tuyến, nên dành 80% thời gian cho việc tạo nội dung chất lượng, tìm hiểu từ khóa, đưa ra nhận định và chỉ dành 20% thời gian cho việc đăng tin. Lý do nhiều người không đạt được kết quả bán hàng như mong đợi là do họ làm ngược lại, dành nhiều thời gian đăng tin mà ít quan tâm đến nội dung. Họ không tìm hiểu xem trang web nào hiệu quả, chỉ đăng tin lên bất kỳ trang nào và chờ kết quả. Dẫn đến việc không đạt được kết quả như mong đợi.
Trước mỗi dự án, chúng ta cần tiến hành phân tích, đánh giá ưu điểm và nhược điểm so với các dự án khác trong cùng lĩnh vực. Đồng thời, cần xác định đối tượng mục tiêu để xây dựng thông điệp phù hợp trong nội dung hoặc triển khai các kênh tiếp thị một cách hiệu quả.
1. Chọn trang web để đăng tin bất động sản
Hiện nay, có hàng ngàn trang web cho đăng tin bất động sản, bao gồm cả trang web miễn phí và trả phí. Tuy nhiên, không phải tất cả các trang website đăng tin bất động sản miễn phí đều mang lại hiệu quả. Để tránh lãng phí thời gian, chúng ta nên lựa chọn những trang web uy tín có khả năng tiếp cận khách hàng tốt.
Để lựa chọn trang website đăng tin bất động sản hiệu quả, hãy tuân theo các tiêu chí sau:
Thứ nhất: Chọn các trang website đăng tin bất động sản chất lượng dựa trên số lượng người dùng.
Hãy chọn những website có tuổi đời lâu, được biết đến với thương hiệu tốt như Batdongsan.com.vn, giaphatinvestment.vn, alonhadat, Chotot.vn, Cafeland.vn, dothi.net, diaoconline…
Tại sao chọn những trang web này? Bởi vì đó là những trang web phổ biến, có lượng độc giả thường xuyên truy cập để xem tin tức bất động sản. Khi đăng tin trên những trang này, thông tin của bạn sẽ có cơ hội tiếp cận được đến khách hàng tốt hơn.
Một điểm khác là những trang web này đã được tối ưu hóa tốt (thường là thân thiện với Google), giúp bài đăng của bạn có cơ hội xuất hiện trong kết quả tìm kiếm hàng đầu trên Google.
Ví dụ, nếu bạn đang bán “bán căn hộ Glory Heights”, dưới đây là những trang web đang nằm trong TOP kết quả tìm kiếm trên Google:
Thứ hai: Chọn trang website đăng tin bất động sản hoặc trang rao vặt phù hợp với khu vực
Hãy lựa chọn các trang website đăng tin bất động sản hoặc trang rao vặt chuyên về khu vực bạn đang bán để tận dụng những lợi ích có sẵn từ các trang này và giúp khách hàng dễ dàng tin tưởng vào sản phẩm của bạn.
Ví dụ: Nếu bạn đang bán bất động sản ở Đồng Nai, hãy đăng tin trên trang web bất động sản Đồng Nai hoặc trang rao vặt địa phương tại Đồng Nai.
Những trang web này có địa phương hóa, điều này có nghĩa là họ hiểu rõ về khu vực đó.
Google cũng đánh giá cao những trang web này khi tìm kiếm từ khóa cục bộ.
2. Viết bài đăng chuẩn SEO – Cơ hội bạn đứng đầu trang của bạn sẽ rất cao
Với việc khách hàng không chỉ tìm kiếm thông tin trên các trang website đăng tin bất động sản mà còn thông qua công cụ tìm kiếm Google, nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin và sản phẩm bất động sản của bạn được tìm thấy trên Google (tức là nằm trong top 10 kết quả tìm kiếm) để tăng khả năng khách hàng nhấp vào nó.
Để làm được điều này, một bước quan trọng là chuẩn bị một bài viết tối ưu SEO.
Thứ nhất: Xác định từ khóa của danh sách bất động sản mà bạn muốn lên top google.
Bước này rất quan trọng vì không phải từ khóa nào cũng có thể đạt được vị trí hàng đầu trên công cụ tìm kiếm. Điều quan trọng là chọn những từ khóa mà trang website đăng tin bất động sản của bạn đã xếp hạng cao và không cạnh tranh với những từ khóa hàng đầu. Theo kinh nghiệm của tác giả, bạn nên chọn những từ khóa dài và cụ thể hơn. Ví dụ, nếu bạn đang bán đất, hãy chọn từ khóa như “đất giá rẻ + tên địa phương”; nếu là căn hộ, hãy chọn từ khóa như “căn hộ + tên dự án căn hộ”.
Để tạo ra một bài viết SEO tiêu chuẩn, hãy cố gắng sử dụng từ khóa mà bạn đã chọn xuất hiện trong bài viết khoảng từ 5 đến 10 lần (tùy thuộc vào độ dài của bài viết). Tuy nhiên, việc sử dụng từ khóa không nên bị lạm dụng. Hãy đảm bảo rằng từ khóa xuất hiện trong nội dung bài viết với tần suất phù hợp, tránh làm cho bài viết trở nên nhàm chán và gây khó chịu cho người đọc. Đây là một lưu ý nhỏ nhưng rất quan trọng về nội dung. Bằng cách thông minh sử dụng cụm từ khóa trong bài viết, bạn có thể đạt được thành công trong việc tối ưu hóa SEO trên Google mà vẫn giữ được sự thoải mái và không gây phiền hà cho độc giả là khách hàng.
Thứ hai: Đầu tư vào nội dung của danh sách bất động sản.
Trang web hoặc danh sách bất động sản cần đáp ứng đúng nhu cầu của khách hàng. Điều này có nghĩa là danh sách phải bao gồm thông tin về dự án, hoặc nếu bạn có một trang web, bạn phải đặt nội dung danh sách sao cho hướng dẫn khách hàng xem thông tin chi tiết trên trang web của bạn. Nếu không, bạn có thể cung cấp một phác thảo chi tiết về dự án để khách hàng có thể hình dung và đáp ứng một số nhu cầu của họ, sau đó khách hàng có thể liên hệ với bạn.
Trong quá trình xây dựng nội dung, hãy bao gồm địa điểm của dự án (bao gồm địa chỉ cụ thể, giao thông, kết nối vùng và những địa điểm nổi tiếng gần đó). Ví dụ, nếu có tiện ích ở hai hướng, hãy đề cập đến các tiện ích nội bộ của dự án và cơ sở hạ tầng xã hội như giao thông, chợ, bệnh viện, trường học, công viên giải trí trong khu vực lân cận.
Mục tiếp theo trong danh sách nên bao gồm quy mô của dự án, bao gồm diện tích tổng thể, số tầng, giá bán, tình trạng pháp lý, thông tin về giảm giá và các chính sách hỗ trợ và thanh toán liên quan. Đặc biệt, bạn nên nhấn mạnh những điểm đặc biệt của dự án để kích thích sự hứng thú của khách hàng.
Để tạo cảm giác gấp, bạn cũng có thể thêm các cụm từ như:
“Liên hệ ngay để sở hữu vị trí đẹp nhất trong dự án”;
“Chỉ còn 10 căn cuối cùng tại dự án MT Eastmark City Tp Thủ Đức, hãy gọi ngay”;
“Khám phá những vị trí tốt nhất trong dự án căn hộ MT Eastmark City” …
Cuối cùng, đừng quên cung cấp thông tin liên hệ: tên công ty, tên cá nhân, số điện thoại, địa chỉ email… để khách hàng có thể liên hệ với bạn.
3. Tiêu đề của bài đăng bất động sản phải đáp ứng nhu cầu tìm kiếm của khách hàng.
Tiêu đề đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút sự chú ý và tạo hứng thú cho người đọc. Để tạo một tiêu đề hấp dẫn và đáp ứng nhu cầu tìm kiếm của khách hàng, bạn có thể áp dụng một số cách sau:
- Sử dụng câu hỏi tò mò: “Có nên đầu tư vào một dự án…?”
- Sử dụng số liệu: “Top 2 dự án hot nhất tại Long An đầu năm 2023.”
- Kết hợp thời gian và tiền bạc: “Cơ hội đầu tư vào dự án… lợi nhuận 100 triệu mỗi năm.”
- Sử dụng tiêu đề cảnh báo: “Đừng mua dự án… mà không đọc bài viết này.”
- Thúc đẩy sự hành động trong giới hạn thời gian hoặc số lượng sản phẩm: “Chỉ còn 2 nền tảng độc đáo tại dự án…, nhanh tay để sở hữu.”
Ngoài ra, bạn cũng có thể sử dụng các tiêu đề chứa cụm từ mới, tiêu đề quảng cáo, tiêu đề dựa trên dữ liệu đáng tin cậy, và nhiều hơn nữa.
Đảm bảo rằng các từ khóa quan trọng được đặt trong thẻ tiêu đề, vì điều này cũng ảnh hưởng đáng kể đến việc tối ưu hóa công cụ tìm kiếm (SEO) của trang web.
Sưu Tầm
