900 Triệu Đồng Có Đầu Tư Được Đất Nền Mà Không Cần Đi Vay?

Chia sẻ tin này:

Hiện nay việc đi vay để đầu tư mua Bất động sản đang rất khó khăn, đặc biệt trong giai đoạn lãi suất ngân hàng đang biến động không ngừng theo chiều hướng tăng.

Tích lũy được khoảng 900 triệu, anh Việt Anh (Tân An, Long An) có ý định sử dụng số tiền này đầu tư đất nền. Thị trường mà anh Việt Anh đang muốn hướng đến là khu vực Tây Nguyên cụ thể là Thành phố Bảo Lộc – Bảo Lâm Tỉnh Lâm Đồng. Tuy nhiên, theo thông tin từ các bạn bè, người quen đã đầu tư trước đó, khi có trong tay 900 triệu muốn mua đất nền thì sẽ phải đi vay thêm trong khi không muốn gánh thêm nợ khi lãi suất đang tăng chóng mặt. “Trước đây có lẽ tôi sẽ không ngần ngại về việc đi vay ngân hàng, nhưng tính đến thời điểm hiện tại đối với vay tín chấp, mức lãi suất dao động từ 16 – 25%/năm, còn đối với vay thế chấp thì lãi suất dao động từ 10 – 12%/năm, câu hỏi được đặt ra là nếu đầu tư thì khoản lời liệu rằng có bù vào được mức lãi suất trên không? Bên cạnh đó, tôi đang lo lắng rằng nếu không bán lại được như trong thời gian dự kiến không khác gì nợ càng thêm nợ”, anh Việt Anh chia sẻ.

Bảo Lộc - Tiềm năng Thành phố trẻ
Bảo Lộc – Tiềm năng Thành phố trẻ

Trở lại vấn đề về câu chuyện tài chính khi muốn đầu tư Bất Động Sản ở thời điểm hiện tại liệu có khả thi hay không. Đối mặt với áp lực khi lãi suất vay gia tăng đang khiến nhiều người mua nhà có dòng tài chính hạn chế khó khăn trong việc tiếp cận Bất Động Sản nhưng lo sợ đi vay mua nhà đất lúc này sẽ phải gánh thêm rủi ro về tài chính với lý do chịu không nổi khi lãi suất thả nổi theo thị trường. 

Các chuyên gia nhận định rằng, khi sở hữu tài chính khoảng trên 500 triệu, sẽ có ít sự lựa chọn hơn nếu mua đất nền tại các khu vực trung tâm hay những nơi có khu dân cư hiện hữu. Nhưng đối với các dự án ở khu vực Tỉnh Lâm Đồng cụ thể là Thành Phố Bảo Lộc – Bảo Lâm, vẫn có nhiều dự án tiềm năng và không thể không nhắc đến Lộc Tân Garden. Bảo Lộc – Bảo Lâm đang trên tiến trình trở thành là đô thị hạt nhân phía Nam Tây Nguyên. Tình hình sốt đất nền tại Bảo Lộc hiện tại là biểu hiện rõ ràng nhất về việc nơi đây đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư. Có thể nói, giá mua bán đất nền Bảo Lộc Bảo Lâm Lâm Đồng rẻ, có tiềm năng tăng giá cực kì cao trong tương lai. Nhà đầu tư có thể cân nhắc và xem xét các sản phẩm đất nền tại thị trường Bảo Lộc vì khu vực này vẫn duy trì tầm giá dao động từ 5-7 triệu đồng/m2. 

10 lý do lựa chọn Lộc Tân Garden
10 lý do lựa chọn Lộc Tân Garden

Như anh Việt Anh chia sẻ với đất nền ở Long An, tại các huyện như Cần Đước, Cần Giuộc, Đức Hòa, Bến Lức, đất nền đang có giá trung bình từ 6 -12 triệu đồng/m2, với khoảng 550-700 triệu đồng, người mua có thể hướng đến các lô đất diện tích từ 60-100m2. Nhưng dù vậy anh vẫn muốn đến thị trường đất nền mới và đầy tiềm năng hơn như Bảo Lộc Bảo Lâm Là một ví dụ điển hình.

Trong trường hợp nhà đầu tư phải đi vay thêm, để khoản thanh toán vay hàng tháng không gây ảnh hưởng lớn đến chi phí sinh hoạt chung của gia đình, lời khuyên dành cho các nhà đầu tư là chỉ nên vay tối đa từ 20-30% giá trị sản phẩm trong giai đoạn này và phải đảm bảo khoản chi trả hàng tháng không chiếm quá 30% thu nhập gia đình.

Bên cạnh đó, các chuyên gia còn lưu ý nhiều yếu tố khi nhà đầu tư lần đầu tiếp cận với thị trường Bất Động Sản.

Thứ nhất: Hãy luôn cân nhắc kỹ lưỡng khi tham gia bắt sóng đầu tư đất nền ở các thị trường mới. Khi bị giới hạn về nguồn lực tài chính rất dễ bị “dẫn dụ” mua đất nền ở các khu vực hoang vu xa trung tâm vì tầm giá rẻ và vấn đề pháp lý không rõ ràng. Tuy nhiên những khu vực này thường thiếu hạ tầng thường, ít dân cư sinh sống, nguy cơ thiếu thanh khoản rất cao và khó khăn trong quản lý. Đến với Lộc Tân Garden luôn cam kết giá tốt nhất thị trường hiện nay; đảm bảo cam kết sổ hồng sẵn, riêng từng nền, công chứng và sang tên ngay. 


Thứ hai: Đầu tư lướt sóng nhà đất theo sóng hạ tầng. Nhà đầu tư mới, ít kinh nghiệm, dòng tiền có hạn không nên liều lĩnh đầu tư chạy theo sóng hạ tầng ngắn hạn. Không phủ nhận không ít người thành công, làm giàu nhanh nhờ lướt sóng Bất Động Sản theo hạ tầng nhưng phần lớn là dân đầu tư chuyên nghiệp, có lợi thế kinh nghiệm, tin tức nhanh nhạy, có trường vốn dài và giàu kinh nghiệm ứng phó biến động. Nhà đầu tư mới còn chưa có nhiều kỹ năng kèm với kinh nghiệm thực tế vì vậy nên thận trọng với mọi loại hình lướt sóng, nhất là sóng hạ tầng ở các thị trường đang “nóng sốt”.Thứ ba: Nên mua Bất Động Sản gần khu dân cư nhất có thể, nơi ít nhất phải có giao thông di chuyển dễ dàng và pháp lý rõ ràng. Tốt nhất có thể chọn mua đất trên khu vực mình sinh sống hay vùng lân cận khu vực sinh sống và mua các lô đất nhỏ, để vừa phù hợp tài chính vừa dễ quản lý và thuận tiện đi lại thăm nom đất. Lộc Tân Garden sở hữu vị trí đắc địa, dễ dàng kết nối các danh lam thắng cảnh và hạ tầng trọng điểm như: Chỉ cách Mộc Coffe & Glamping vài bước chân, dễ dàng di chuyển đến Thác Đambri, Thác Liêng Ài & Tu Viện Bát Nhã – Chùa Di Đà chỉ trong 10 phút, cách nút Exit cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc chỉ 3km, ngay khu dân cư hiện hữu; đặc biệt sở hữu view săn mây, hồ nước và núi rừng Tây Nguyên cực xịn ngay trước thềm nhà.

Bản đồ Lộc Tân Garden
Bản đồ Lộc Tân Garden

Thứ tư: Nếu không đủ vốn mà không muốn đi vay, nhà đầu tư có thể tính đến chuyện góp vốn mua chung. Nhưng nếu chọn hình thức này thì cần làm hợp đồng mua bán rõ ràng, lập quy tắc trong đầu tư và cần phải thống nhất về thời điểm, nguyên tắc khi ra hàng.  

Hy vọng rằng bài viết trên đây sẽ giúp bạn có nhiều thông tin hữu ích trong những dự định đầu tư sắp tới.

Quý khách quan tâm đến dự án vui lòng để lại thông tin để có thể cập nhật những thông tin mới nhất từ Gia Phat Investment.

HOTLINE 0909 846 678 – 0939 846 678

[contact-form-7 404 "Not Found"]

Chia sẻ tin này:

Các tin liên quan